55,000 €
Historiskt hus 3 sovrum, 112 m² Capri Leone, Messina (provins)
Egenskaper
terrass
Beskrivning
I utkanten av den lilla byn Capri Leone, 380 meter över havet i foten av Nebrodi-bergen, är Casa Concetta ett familjehus med tre våningar med terrass med havsutsikt och ett helt fritt panorama över landsbygden och kusten.
Från sovrummet och den rymliga verandan ovanför är Tyrrenska havet, grönskande gröna kullar och den dramatiska skylineen på de eoliska öarna i klar utsikt. Och med en brant droppe ner till en dal vars botten nästan är vid havsnivån, finns det ingen chans att någon framtida utveckling någonsin hindrar den spektakulära utsiktspunkten.
Med 112m2 total yta består den för närvarande av två sovrum, två vardagsrum, ett kök och badrum - vi tror att det finns ett sätt att lägga till ett extra sovrum och verkligen maximera din investering. En fantastisk plats för en semesterfastighet, den är också stor nog för att vara ett permanent hem på Sicilien om du planerar att flytta till ön och dra nytta av de fenomenala skattelättnaderna för nya invånare eller pensionärer. Den vackra, fotogeniska positionen skulle innebära att om du inte planerar att spendera hela året här skulle du ha några problem att låta platsen för turister.
Den lilla byn är lugn och traditionell, ett vänligt samhälle med en utgående lokal förvaltning som är angelägen om att uppmuntra nya köpare från utlandet. Från det ögonblick du först kan besöka personligen och ta in allt själv, är vi säkra på att du kommer att bli kär i Casa Concetta, precis som vi själva gjorde.
Huset har inte varit ockuperat sedan 2017, så visst restaureringsarbete kommer uppenbarligen att behövas, men detta är inte ett komplett renoveringsprojekt, tegelstenarna och murbruket är fortfarande i gott skick. Vi ger dig fullständiga detaljer om ett ögonblick, men för tillfället tar vi dig runt den charmiga fastigheten som den för närvarande står.
Fastigheten
Casa Concetta är ett familjehus med terrass med havsutsikt och har två ingångar, en på norra sidan och en i söder. Den senare erbjuder fordonsåtkomst, medan den förra, som nås via en gångväg, är byggnadens sanna "framsida", med utsikt över den spektakulära droppen, en enorm 1:7 lutande trädtäckta sluttningar till det glittrande havet bara fem kilometer bort. Lutningen av denna by på en kulle innebär att den lägsta våningen är delvis underjordisk, men på den nedre sidan finns ett fullt golv med ett fönster för att ta in landskapet.
På denna nivå är utrymmet uppdelat i två; ett mottagningsrum på nästan 15m2 och ett kök bakom, med en infälld skafferi under trappan. Väggen mellan dessa är dock inte bärande och om du öppnar den skulle du få över tjugo kvadratmeter för att skapa ett stort familjeboende med kök plus matsal och lounge. Alternativt kan du dra nytta av VVS-anslutningarna på plats för att skapa ett tredje sovrum med eget badrum.
Att öppna upp utrymmet skulle ha den extra fördelen att det ger mer naturligt ljus i den till stor del underjordiska baksidan av bottenvåningen, som för närvarande bara tar in detta från små fönster i tak.
Golvet här är en mörk marmorkakel som kan uppdateras för att vara med i den nya designen och väva hemmets historiska rötter till en elegant modern inredning. Trappan, som går upp till första våningen och sedan fortsätter direkt till andra, är i gott skick, flankerad av en smidesjärn ledstång som du också vill bevara.
Landningen på första våningen är också en lobby för den bakre ingången. Detta öppnar ut mot en liten gata bakom huset. Ett medelstort badrum öppnar upp detta, med ett litet sidofönster mot öster.
De två befintliga sovrummen ligger på denna nivå, och befälhavaren är av särskilt intresse. En generös 15m2, det är fönstret i full längd som omedelbart fångar ögat och öppnar sig mot en falsk "Juliet"-balkong som drar underbar nytta av det magnifika panoramaet. Inför nästan direkt norr kan du ta in staden Rocca di Caprileone (kommunen där byn som nästan delar sitt namn finns) nere vid havsnivån. Men kullarna avskärmar den större staden Capo d'Orlando. De eoliska öarna Alcudi, Filicudi och Salina, den näst största ön i den mystiska vulkaniska skärgården, har utsikt över horisonten.
Gästsovrummet är en singel. Man kanske bara kan klämma in en liten dubbelsäng här, men det skulle inte finnas plats för sidoåtkomst. Bunk beds skulle vara en utmärkt passform om du tar med dig barn eller ser familjen hus med havsutsikt terrass som ett fritidshus som en investering i Sicilien turistmarknad. Ett sidofönster tar inte mycket av havet, men erbjuder fortfarande en trevlig utsikt över sluttningar och grönska.
När det gäller fönster, finns den enda i hela huset som förbises på övervåningen på översta våningen vardagsrum. Detta är utan jämförelse fastighetens ljusaste och luftigaste utrymme, med en trippelutställning. Den enda sidan där du inte kan se direkt ut är skiljeväggen i det parhus i väster. Att ta upp allt det inre utrymmet på denna nivå, det finns cirka 19m2 tillgängligt för dig här, och vi tror att det skulle göra ett vackert kök-vardagsrum. Detta skulle naturligtvis frigöra bottenvåningen för det andra dubbelrum, men allt beror på hur du vill konfigurera platsen.
Franska fönster leder till den stora täckta terrassen. En permanent trätak erbjuder skugga från värmen från den sicilianska solen, men du kan fortfarande dricka i en full 180 graders utsikt. I ena änden, avskärmad från utsikten från vardagsrummet, leder en fast metalltrappa upp till loftutrymmet. Även om det inte är beboeligt, är detta fortfarande mycket användbart för förvaring och rymmer en vattentank. Naturligtvis, vid denna högsta punkt av fastigheten är utsikten den mest inspirerande av alla. På en solig dag sträcker sig det färgglada matrisen ända till horisonten verkligen ganska käkdroppar.
Omgivningar
Casa Concetta ligger på den allra sista vägen på den norra kanten av Caprileone. Rocca di Caprileone, kommunen, går från staden nedanför upp i bergen och tar in flera små distrikt och byar längs vägen. Stadshuset och kommunala tjänster kan nås via en naturskön väg nedförsbacke som inte tar mer än femton minuter med bil. Här hittar du också en lång strand, en blandning av sand och småsten, med klart vatten och strandbarer som löper under högsommarsäsongen.
Ännu närmare till hands ligger byn Mirto, bara två kilometer längs vägen, där du kan köpa mat och förnödenheter i det lilla snabbköpet och andra livsmedelsbutiker, Du hittar också ett postkontor, apotek och ett litet museum tillägnat regionens traditionella kostymer. Rocca di Caprileone är hem för cirka fyra tusen invånare, ett antal som har växt under de senaste decennierna, och leds av ett öppet och välkomnande råd som har gått ur vägen för att uppmuntra ett litet samhälle med ankomster från utlandet, samtidigt som det lokala arvet och karaktären aldrig äventyras.
På andra sidan av kullarna norrut kan Capo d'Orlando nås på en halvtimme med bil. Hem till en fantastisk ny småbåtshamn, som nyligen invigdes, kustsamhället är en magnet för älskare av segling och det öppna vattnet. Mot öster ligger Milazzo, där ferrerad regelbundet går till Eoliska. Dina gäster och familj kommer att älska att utforska denna naturskatt, några av Europas mest aktiva vulkaniska territorium.
Landskapet inåt landet är inte heller mindre dramatiskt. Nebrodi Natural Park Siciliens största, en krigare med vandringsleder, cykelturer och romantiskt körområde. Regionen är känd för sin mat, inklusive specialiteten, Nebrodi fläsk. Mot de högsta topparna, cirka 1800m, hittar du fullständig lugn och några av de färskaste vatten som kan föreställas i orörda bergssjöar.
Den största staden i regionen är Messina, vars smala sund du kan korsa till det italienska fastlandet. Etnaberget ligger drygt trettio kilometer från sydost, och bortom det är metropolen Catania ett populärt resmål för shopping, historieälskare och som en bas för att utforska vulkanen. Taormina, strax öster om Etna, är miljön för de glamorösa och prisbelönta HBO-miniorna The White Lotus, även om strandscenerna faktiskt sköts i Cefalò, en historisk strandstad med en UNESCO-skyddad katedral. Detta tar dig bara en timme med bil.
De närmaste flygplatserna ligger i Catania och Palermo, Siciliens legendariska huvudstad. Båda dessa kan nås på cirka två timmar.
Potentiell
Casa Concetta har inte bott i på mer än ett halvt decennium och kommer uppenbarligen att behöva lite arbete av den nya köparen. Det kommer att vara viktigt att uppdatera både el- och VVS-infrastrukturen för att anpassa den till både lagen och de standarder för användbarhet du förväntar dig. För detta kommer en budget på cirka 15 000 euro att krävas.
Därefter måste de gamla fönstren, fönsterluckorna och dörrarna bytas ut. Detta kommer att ta cirka 20 000 euro, men för denna investering kan du förvänta dig att köpa högkvalitativa, energieffektiva inredningar som i kombination med den stora naturliga isoleringen av gamla sicilianska fastigheter kommer att bidra till att minimera dina räkningar. Badrummet kommer också att vara ett prioriterat projekt, och här bör du uppskatta mellan 6 000 och 8 000 euro, beroende på ditt val av material och inventarier.
Utöver detta kommer utgifterna till stor del att vara diskretionära. För cirka 5 000 euro skulle du kunna lägga till toppmoderna värmepumpar, leverera sval luft på sommaren och värma hemmet på vintern. Du skulle vara klok att investera i loftutrymmet för att avsluta de synliga brisblocken i strukturen och försegla den för förvaring. Detta kan kosta cirka 7 000 euro. Samma team kan också engageras för att uppdatera den yttre gipsen i resten av byggnaden, för vilken vi skulle budgetera 10 000 euro.
Internt kanske du också vill överväga att sätta in en bekvämare parkettgolv, antingen i vissa rum eller kanske hela. Detta kommer vanligtvis att kosta cirka 100 euro per kvadratmeter, så att du själv kan beräkna detta.
Någon av de planer vi föreslog ovan för bottenvåningen i fastigheten - om man vill skapa ett tredje sovrum eller ett öppet kök skulle kosta cirka 15 000 euro för ombyggnad och ombyggnad.
Detta kommer naturligtvis att verka som mycket arbete och pengar som ska spenderas. Men med det begärda priset så överkomligt, och det ultimata priset ett vackert familjehus med terrass med havsutsikt, tror vi att ansträngningen kommer att vara mer än värt. Vårt omfattande utbud av efterförsäljningspaket inkluderar projektledningstjänster, och våra lokala anslutningar och många års erfarenhet inom detta område kommer att hjälpa dina pengar att gå så långt som möjligt. Prata med vårt vänliga internationella team idag och låt oss se hur vi kan hjälpa till att förverkliga ditt sicilianska drömhem.
Från sovrummet och den rymliga verandan ovanför är Tyrrenska havet, grönskande gröna kullar och den dramatiska skylineen på de eoliska öarna i klar utsikt. Och med en brant droppe ner till en dal vars botten nästan är vid havsnivån, finns det ingen chans att någon framtida utveckling någonsin hindrar den spektakulära utsiktspunkten.
Med 112m2 total yta består den för närvarande av två sovrum, två vardagsrum, ett kök och badrum - vi tror att det finns ett sätt att lägga till ett extra sovrum och verkligen maximera din investering. En fantastisk plats för en semesterfastighet, den är också stor nog för att vara ett permanent hem på Sicilien om du planerar att flytta till ön och dra nytta av de fenomenala skattelättnaderna för nya invånare eller pensionärer. Den vackra, fotogeniska positionen skulle innebära att om du inte planerar att spendera hela året här skulle du ha några problem att låta platsen för turister.
Den lilla byn är lugn och traditionell, ett vänligt samhälle med en utgående lokal förvaltning som är angelägen om att uppmuntra nya köpare från utlandet. Från det ögonblick du först kan besöka personligen och ta in allt själv, är vi säkra på att du kommer att bli kär i Casa Concetta, precis som vi själva gjorde.
Huset har inte varit ockuperat sedan 2017, så visst restaureringsarbete kommer uppenbarligen att behövas, men detta är inte ett komplett renoveringsprojekt, tegelstenarna och murbruket är fortfarande i gott skick. Vi ger dig fullständiga detaljer om ett ögonblick, men för tillfället tar vi dig runt den charmiga fastigheten som den för närvarande står.
Fastigheten
Casa Concetta är ett familjehus med terrass med havsutsikt och har två ingångar, en på norra sidan och en i söder. Den senare erbjuder fordonsåtkomst, medan den förra, som nås via en gångväg, är byggnadens sanna "framsida", med utsikt över den spektakulära droppen, en enorm 1:7 lutande trädtäckta sluttningar till det glittrande havet bara fem kilometer bort. Lutningen av denna by på en kulle innebär att den lägsta våningen är delvis underjordisk, men på den nedre sidan finns ett fullt golv med ett fönster för att ta in landskapet.
På denna nivå är utrymmet uppdelat i två; ett mottagningsrum på nästan 15m2 och ett kök bakom, med en infälld skafferi under trappan. Väggen mellan dessa är dock inte bärande och om du öppnar den skulle du få över tjugo kvadratmeter för att skapa ett stort familjeboende med kök plus matsal och lounge. Alternativt kan du dra nytta av VVS-anslutningarna på plats för att skapa ett tredje sovrum med eget badrum.
Att öppna upp utrymmet skulle ha den extra fördelen att det ger mer naturligt ljus i den till stor del underjordiska baksidan av bottenvåningen, som för närvarande bara tar in detta från små fönster i tak.
Golvet här är en mörk marmorkakel som kan uppdateras för att vara med i den nya designen och väva hemmets historiska rötter till en elegant modern inredning. Trappan, som går upp till första våningen och sedan fortsätter direkt till andra, är i gott skick, flankerad av en smidesjärn ledstång som du också vill bevara.
Landningen på första våningen är också en lobby för den bakre ingången. Detta öppnar ut mot en liten gata bakom huset. Ett medelstort badrum öppnar upp detta, med ett litet sidofönster mot öster.
De två befintliga sovrummen ligger på denna nivå, och befälhavaren är av särskilt intresse. En generös 15m2, det är fönstret i full längd som omedelbart fångar ögat och öppnar sig mot en falsk "Juliet"-balkong som drar underbar nytta av det magnifika panoramaet. Inför nästan direkt norr kan du ta in staden Rocca di Caprileone (kommunen där byn som nästan delar sitt namn finns) nere vid havsnivån. Men kullarna avskärmar den större staden Capo d'Orlando. De eoliska öarna Alcudi, Filicudi och Salina, den näst största ön i den mystiska vulkaniska skärgården, har utsikt över horisonten.
Gästsovrummet är en singel. Man kanske bara kan klämma in en liten dubbelsäng här, men det skulle inte finnas plats för sidoåtkomst. Bunk beds skulle vara en utmärkt passform om du tar med dig barn eller ser familjen hus med havsutsikt terrass som ett fritidshus som en investering i Sicilien turistmarknad. Ett sidofönster tar inte mycket av havet, men erbjuder fortfarande en trevlig utsikt över sluttningar och grönska.
När det gäller fönster, finns den enda i hela huset som förbises på övervåningen på översta våningen vardagsrum. Detta är utan jämförelse fastighetens ljusaste och luftigaste utrymme, med en trippelutställning. Den enda sidan där du inte kan se direkt ut är skiljeväggen i det parhus i väster. Att ta upp allt det inre utrymmet på denna nivå, det finns cirka 19m2 tillgängligt för dig här, och vi tror att det skulle göra ett vackert kök-vardagsrum. Detta skulle naturligtvis frigöra bottenvåningen för det andra dubbelrum, men allt beror på hur du vill konfigurera platsen.
Franska fönster leder till den stora täckta terrassen. En permanent trätak erbjuder skugga från värmen från den sicilianska solen, men du kan fortfarande dricka i en full 180 graders utsikt. I ena änden, avskärmad från utsikten från vardagsrummet, leder en fast metalltrappa upp till loftutrymmet. Även om det inte är beboeligt, är detta fortfarande mycket användbart för förvaring och rymmer en vattentank. Naturligtvis, vid denna högsta punkt av fastigheten är utsikten den mest inspirerande av alla. På en solig dag sträcker sig det färgglada matrisen ända till horisonten verkligen ganska käkdroppar.
Omgivningar
Casa Concetta ligger på den allra sista vägen på den norra kanten av Caprileone. Rocca di Caprileone, kommunen, går från staden nedanför upp i bergen och tar in flera små distrikt och byar längs vägen. Stadshuset och kommunala tjänster kan nås via en naturskön väg nedförsbacke som inte tar mer än femton minuter med bil. Här hittar du också en lång strand, en blandning av sand och småsten, med klart vatten och strandbarer som löper under högsommarsäsongen.
Ännu närmare till hands ligger byn Mirto, bara två kilometer längs vägen, där du kan köpa mat och förnödenheter i det lilla snabbköpet och andra livsmedelsbutiker, Du hittar också ett postkontor, apotek och ett litet museum tillägnat regionens traditionella kostymer. Rocca di Caprileone är hem för cirka fyra tusen invånare, ett antal som har växt under de senaste decennierna, och leds av ett öppet och välkomnande råd som har gått ur vägen för att uppmuntra ett litet samhälle med ankomster från utlandet, samtidigt som det lokala arvet och karaktären aldrig äventyras.
På andra sidan av kullarna norrut kan Capo d'Orlando nås på en halvtimme med bil. Hem till en fantastisk ny småbåtshamn, som nyligen invigdes, kustsamhället är en magnet för älskare av segling och det öppna vattnet. Mot öster ligger Milazzo, där ferrerad regelbundet går till Eoliska. Dina gäster och familj kommer att älska att utforska denna naturskatt, några av Europas mest aktiva vulkaniska territorium.
Landskapet inåt landet är inte heller mindre dramatiskt. Nebrodi Natural Park Siciliens största, en krigare med vandringsleder, cykelturer och romantiskt körområde. Regionen är känd för sin mat, inklusive specialiteten, Nebrodi fläsk. Mot de högsta topparna, cirka 1800m, hittar du fullständig lugn och några av de färskaste vatten som kan föreställas i orörda bergssjöar.
Den största staden i regionen är Messina, vars smala sund du kan korsa till det italienska fastlandet. Etnaberget ligger drygt trettio kilometer från sydost, och bortom det är metropolen Catania ett populärt resmål för shopping, historieälskare och som en bas för att utforska vulkanen. Taormina, strax öster om Etna, är miljön för de glamorösa och prisbelönta HBO-miniorna The White Lotus, även om strandscenerna faktiskt sköts i Cefalò, en historisk strandstad med en UNESCO-skyddad katedral. Detta tar dig bara en timme med bil.
De närmaste flygplatserna ligger i Catania och Palermo, Siciliens legendariska huvudstad. Båda dessa kan nås på cirka två timmar.
Potentiell
Casa Concetta har inte bott i på mer än ett halvt decennium och kommer uppenbarligen att behöva lite arbete av den nya köparen. Det kommer att vara viktigt att uppdatera både el- och VVS-infrastrukturen för att anpassa den till både lagen och de standarder för användbarhet du förväntar dig. För detta kommer en budget på cirka 15 000 euro att krävas.
Därefter måste de gamla fönstren, fönsterluckorna och dörrarna bytas ut. Detta kommer att ta cirka 20 000 euro, men för denna investering kan du förvänta dig att köpa högkvalitativa, energieffektiva inredningar som i kombination med den stora naturliga isoleringen av gamla sicilianska fastigheter kommer att bidra till att minimera dina räkningar. Badrummet kommer också att vara ett prioriterat projekt, och här bör du uppskatta mellan 6 000 och 8 000 euro, beroende på ditt val av material och inventarier.
Utöver detta kommer utgifterna till stor del att vara diskretionära. För cirka 5 000 euro skulle du kunna lägga till toppmoderna värmepumpar, leverera sval luft på sommaren och värma hemmet på vintern. Du skulle vara klok att investera i loftutrymmet för att avsluta de synliga brisblocken i strukturen och försegla den för förvaring. Detta kan kosta cirka 7 000 euro. Samma team kan också engageras för att uppdatera den yttre gipsen i resten av byggnaden, för vilken vi skulle budgetera 10 000 euro.
Internt kanske du också vill överväga att sätta in en bekvämare parkettgolv, antingen i vissa rum eller kanske hela. Detta kommer vanligtvis att kosta cirka 100 euro per kvadratmeter, så att du själv kan beräkna detta.
Någon av de planer vi föreslog ovan för bottenvåningen i fastigheten - om man vill skapa ett tredje sovrum eller ett öppet kök skulle kosta cirka 15 000 euro för ombyggnad och ombyggnad.
Detta kommer naturligtvis att verka som mycket arbete och pengar som ska spenderas. Men med det begärda priset så överkomligt, och det ultimata priset ett vackert familjehus med terrass med havsutsikt, tror vi att ansträngningen kommer att vara mer än värt. Vårt omfattande utbud av efterförsäljningspaket inkluderar projektledningstjänster, och våra lokala anslutningar och många års erfarenhet inom detta område kommer att hjälpa dina pengar att gå så långt som möjligt. Prata med vårt vänliga internationella team idag och låt oss se hur vi kan hjälpa till att förverkliga ditt sicilianska drömhem.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypHistoriskt hus
- TillståndKräver totalrenovering
- Boarea112 m²
- Sovrum3
- Badrum1
- Energiprestanda
- ReferensCasa Concetta
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart770 m
- Sjukhus7.1 km - Ospedale di Naso
- Kust1.4 km
- Skidort44.5 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek< 100 m - Apotek - Corona
- Veterinär22.5 km - Veterinär - Studio veterinario
Information om Capri Leone
- Höjdläge400 m ö.h.
- Yta6.76 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd4293
Kontakta mäklaren
Property In Sicily
Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo
Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.