165,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 80 m²
Capo d'Orlando, Messina (provins)

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Egenskaper

terrass

Beskrivning

Trerums lägenhet vid havet med direkt tillgång till stranden
På första våningen i en byggnad på Via Trazzera Marina, sticker denna lägenhet vid havet ut för sitt privilegierade läge och generösa utrymmen, vilket är alltmer sällsynt att hitta tillsammans. Fastigheten är utformad som en rymlig trerums lägenhet, kännetecknad av två stora sovrum, ett beboeligt kök och välfördelade utrymmen som garanterar komfort och beboelighet. Den verkliga höjdpunkten är den stora balkongen, från vilken man kan njuta av utsikten över havet och kusten, perfekt för att leva i hemmet fullt ut under de varmare årstiderna.Den dubbla exponeringen, mot havet och mot Via Trazzera Marina, säkerställer ljusstyrka och naturlig ventilation under hela dagen.Ett bekvämt förrådsutrymme med tillgång från balkongen och en praktisk förråd i källaren, funktionella lösningar som ökar kvaliteten på vardagen, kompletterar fastigheten. En ytterligare fördel är flexibiliteten i de interna utrymmena: icke-bärande väggar gör det enkelt att ompröva layouten, eliminera korridoren och skapa en bredare och ljusare entré, med möjlighet att skapa ett tredje sovrum eller ett separat vardagsrum. En idealisk lösning både för familjer och för dem som vill optimera fastigheten med tanke på investeringar.

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Three-room beachfront apartment with direct beach access
On the first floor of a building on Via Trazzera Marina, this seafront apartment stands out for its prime location and the generous size of its rooms, features that are increasingly rare to find together.The property is laid out as a spacious three-room apartment, with two large bedrooms, an eat-in kitchen, and well-distributed spaces that ensure comfort and livability. The true highlight is the large balcony, offering views of the sea and coastline, perfect for enjoying the home to the fullest in the warmer seasons.The dual exposure, toward the sea and toward Via Trazzera Marina, ensures brightness and natural ventilation throughout the day. The property also includes a convenient storage room accessed from the balcony and a practical storage area under the staircase, functional solutions that enhance everyday living. A further added value is the flexibility of the interior spaces: the non-load-bearing partitions make it easy to redesign the layout, eliminating the corridor and creating a larger, brighter entrance, with the possibility of obtaining a third bedroom or a separate living room. An ideal solution both for families and for those looking to optimize the property as an investment.

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Trilocale fronte mare con accesso diretto alla spiaggia
Al primo piano di un edificio sulla Via Trazzera Marina, questo appartamento fronte mare si distingue per la sua posizione privilegiata e per la generosità degli ambienti, elementi sempre più rari da trovare insieme.La proprietà si sviluppa come un ampio trilocale, caratterizzato da due camere da letto di grandi dimensioni, una cucina abitabile e spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e vivibilità. Il vero punto di forza è l’ampio balcone, da cui si gode della vista sul mare e sulla costa, perfetto per vivere appieno la casa nelle stagioni più calde.La doppia esposizione, verso il mare e verso Via Trazzera Marina, assicura luminosità e ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata.Completano la proprietà un comodo locale ripostiglio con accesso dal balcone e un pratico deposito nel sottoscala, soluzioni funzionali che aumentano la qualità dell’abitare quotidiano.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla flessibilità degli spazi interni: i tramezzi non portanti permettono di ripensare facilmente la distribuzione, eliminando il corridoio e creando un ingresso più ampio e luminoso, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto o un living separato. Una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera ottimizzare l’immobile in ottica investimento.

Dreizimmerwohnung am Meer mit direktem Zugang zum Strand
Im ersten Stock eines Gebäudes an der Via Trazzera Marina zeichnet sich diese Wohnung direkt am Meer durch ihre privilegierte Lage und die Großzügigkeit der Räume aus – eine Kombination, die immer seltener zu finden ist. Die Immobilie ist als großzügige Dreizimmerwohnung konzipiert, mit zwei großen Schlafzimmern, einer Wohnküche sowie gut aufgeteilten Flächen, die Komfort und Wohnqualität gewährleisten. Das eigentliche Highlight ist der große Balkon, von dem aus man den Blick auf das Meer und die Küste genießt – ideal, um das Zuhause in den wärmeren Jahreszeiten voll auszuleben. Die doppelte Ausrichtung, zum Meer und zur Via Trazzera Marina, sorgt den ganzen Tag über für Helligkeit und natürliche Belüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum mit Zugang vom Balkon sowie ein nützlicher Stauraum unter der Treppe – funktionale Lösungen, die den Alltag spürbar erleichtern. Ein weiterer Mehrwert ist die Flexibilität der Innenräume: Nicht tragende Trennwände ermöglichen eine einfache Neuaufteilung, etwa durch das Entfernen des Flurs und die Schaffung eines größeren, helleren Eingangs, mit der Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers oder eines separaten Wohnbereichs. Eine ideale Lösung sowohl für Familien als auch für alle, die die Immobilie im Hinblick auf eine Investition optimieren möchten.

Appartement 3 pièces en bord de mer avec accès direct à la plage
Au premier étage d’un immeuble sur la Via Trazzera Marina, cet appartement en front de mer se distingue par son emplacement privilégié et par la générosité de ses volumes, des qualités de plus en plus rares à réunir. Le bien se présente comme un grand trois-pièces, avec deux chambres de très belles dimensions, une cuisine indépendante et des espaces bien répartis garantissant confort et qualité de vie. Son véritable atout est le grand balcon, offrant une vue sur la mer et le littoral, idéal pour profiter pleinement du logement pendant les saisons les plus chaudes.
La double exposition, côté mer et côté Via Trazzera Marina, assure luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
La propriété comprend également un débarras pratique accessible depuis le balcon et un espace de rangement sous l’escalier, des solutions fonctionnelles qui améliorent le quotidien.
Un autre avantage réside dans la flexibilité des espaces intérieurs : les cloisons non porteuses permettent de repenser facilement l’agencement, en supprimant le couloir et en créant une entrée plus vaste et lumineuse, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un séjour séparé. Une solution idéale aussi bien pour les familles que pour ceux qui souhaitent optimiser le bien dans une optique d’investissement.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 80 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: NA
Referens: W-049E1V

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 80.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
82.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
141.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
157.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Kollektivtrafik: 2.7 km - Busshållplats
2.7 km - Tågstation - Capo d'Orlando-Naso
Motorvägsavfart: 4.2 km
Sjukhus: 5.9 km - Ospedale di Naso
Kust: < 100 m
Skidort: 46.7 km

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Butiker: 2.1 km - Snabbköp - Centro Risparmio
2.1 km - Delikatessbutik - Macelleria Gugliotta
2.3 km - Bageri - Panetteria Spagnolo's
2.4 km - Fiskhandlare - Pescheria Brezza di mare
Äta ute: 2.6 km - Café - Paiper
2.6 km - Restaurang - Ma Che Bontà
3.0 km - Glassbar - Tentazioni Beach
3.0 km - Bar - Sweet Bar
Sportaktiviteter: 2.0 km - Sportcenter - PalaFantozzi - basketboll
16.1 km - Gym - Olos Wellnes Club
44.3 km - Ridhus
46.2 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
Skolor: 860 m - Skola - Scuola secondaria di primo grado "Capo d'Orlando Piana"
48.8 km - Högskola - Liceo Scientifico "M.Amari"
54.5 km - Universitet - Osservatorio Astrofisico di Catania
Apotek: 880 m - Apotek - Farmacia Arrigo
Veterinär: 21.3 km - Veterinär - Studio veterinario

Information om Capo d'Orlando

Höjdläge: 8 m ö.h.
Yta: 14.43 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 13034

Karta

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Via Teramo 9, Catania, Catania

+39 095 7221364 / +39 0931 60855

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