Lägenhet 2 sovrum, 60 m²

Capo d'Orlando, Messina (provins)

Appartamenti di nuova costruzione a un passo dal mare e dal design distintivo

San Gregorio Beach Apartments è un nuovo complesso residenziale di design contemporaneo, in fase avanzata di realizzazione, a pochi passi dal mare e dal porto turistico di Capo d’Orlando. Si trova a San Gregorio, antico borgo di pescatori dal fascino autentico, in una posizione piacevolmente più tranquilla rispetto al centro, ma comunque comoda: il cuore di Capo d’Orlando è raggiungibile in circa 5 minuti d’auto o 15 in bicicletta. Il progetto propone ultimi appartamenti in vendita su carta, con soluzioni abitative flessibili e ben studiate. Le superfici interne variano indicativamente tra 60 e 85 mq e i layout, progettati per ottimizzare al meglio gli spazi, prevedono zona living con cucina, una o due camere da letto e uno o due bagni, oltre ad ampi balconi o terrazze private. Gli appartamenti ancora disponibili presentano prevalentemente un’esposizione interna, lato monte, ma nella maggior parte dei casi offrono anche piacevoli scorci di vista mare. L’edificio si distingue per un’architettura dal segno riconoscibile, caratterizzata da volumi curvi, schermature verticali e parapetti in vetro, che conferiscono personalità al complesso e dialogano in modo originale con il paesaggio circostante. Gli interni sono pensati in uno stile minimale ed elegante, contemporaneo ma accogliente. Gli standard costruttivi previsti garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e qualità esecutiva, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, agli infissi ad alte prestazioni, alla ventilazione meccanica con recupero di calore, alle impermeabilizzazioni e alle finiture in ceramica di prima scelta. Le unità saranno completate tramite contratto di appalto, con consegna prevista nella prima metà del 2027, offrendo all’acquirente un interessante margine di personalizzazione. Questo intervento è strutturato per consentire, in presenza dei requisiti di legge, l’accesso al Sismabonus Acquisti. In concreto, l’acquirente può beneficiare di una detrazione fiscale calcolata sul prezzo di acquisto, entro il limite massimo di 96.000 euro per unità. La percentuale effettiva dipende dall’anno del rogito e dal fatto che l’immobile abbia o meno i requisiti per l’agevolazione prima casa / abitazione principale. Il beneficio viene recuperato in 10 quote annuali sotto forma di detrazione IRPEF.
Descrizione della posizione
San Gregorio Beach Apartments si trova sulla costa nord della Sicilia, in uno dei tratti più piacevoli e suggestivi dell’isola. Qui il clima mite per gran parte dell’anno, la qualità della luce e il dialogo naturale tra mare e colline creano un contesto equilibrato e autentico, lontano dai fenomeni di overtourism e dai ritmi più congestionati delle località maggiormente affollate, ma al tempo stesso ricco di servizi, possibilità di svago all’aria aperta e qualità della vita. Siamo a Capo d’Orlando, apprezzata per le sue ampie spiagge, il lungomare panoramico e le acque limpide. Di fronte si apre il profilo delle Isole Eolie, facilmente raggiungibili dal porto turistico, che dista circa 10 minuti a piedi dal complesso. Alle spalle, il Parco dei Nebrodi offre un paesaggio complementare fatto di boschi, sentieri, colline e natura incontaminata, rendendo questa parte di Sicilia ideale non solo per vivere il mare, ma anche per chi ama uno stile di vita dinamico e a contatto con l’ambiente. La spiaggia si trova a pochi passi da casa, mentre il centro di Capo d’Orlando è raggiungibile in circa 5 minuti in auto oppure con una piacevole passeggiata di circa 30 minuti lungo uno dei tratti più belli del litorale. Ne deriva una posizione che unisce con naturalezza qualità paesaggistica, comodità e tranquillità, ideale sia come residenza sia come casa per il tempo libero, in un contesto mediterraneo autentico e particolarmente vivibile.