Lägenhet 4 sovrum, 152 m²

Brolo, Messina (provins)

Spacious apartment with panoramic terrace in the center of Brolo
In the heart of Brolo, along Via Libertà, this apartment combines a central location, generous spaces, and a rare quality of living in the urban context. The property occupies the second and top floor of a building renovated in 2017 and is free on all four sides, ensuring constant brightness and natural ventilation that enhances each room. The apartment spans a commercial area of about 210 sqm, of which approximately 190 sqm are internal, and it features an exceptional rooftop terrace of 166 sqm accessed via the building's staircase. The entrance opens onto a welcoming L-shaped living area, also usable as a study. The corridor leads to the large kitchen-living room created by enclosing the wooden canopy, perfectly suited for daily life and socializing thanks to its spaciousness, the warmth of the wood, and the natural light entering through the windows. The apartment also includes four well-proportioned bedrooms and two bathrooms, both renovated in 2003. The presence of two independent accesses from the landing offers rare flexibility, making it possible, if necessary, to functionally divide the spaces or use them as a combined home/professional activity. The property is air-conditioned through fan-coil units and radiators, ensuring comfort in every season. The property is completed by an uncovered parking space and the future possibility of purchasing a storage room in the basement if needed. The absolute highlight is the large panoramic terrace: an open space of considerable size, perfect for hosting moments of outdoor relaxation. From here, the view stretches over the sea, the castle, and the islands, offering a scene that changes with the hours of the day and the seasons. The terrace also allows for the creation of an enclosed canopy, further expanding the possibilities of use and increasing the value of the entire property. In summary, this is a complete, bright, and versatile living solution situated in one of Brolo's most convenient and serviced areas, with potential that elevates its attractiveness in the long term.

Geräumige Wohnung mit Panoramaterrasse im Zentrum von Brolo
Im Herzen von Brolo, entlang der Via Libertà, vereint diese Wohnung eine zentrale Lage, großzügige Räume und eine seltene Wohnqualität im städtischen Kontext. Die Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stock eines 2017 renovierten Gebäudes, das auf allen vier Seiten frei steht, was eine konstante Helligkeit und natürliche Belüftung gewährleistet, die jedes Zimmer optimal zur Geltung bringt. Die Wohnung erstreckt sich über eine kommerzielle Fläche von etwa 210 qm, davon etwa 190 qm innen und eine außergewöhnliche Dachterrasse von 166 qm, die über das Treppenhaus des Gebäudes zugänglich ist. Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden L-förmigen Wohnbereich, der auch als Büro genutzt werden kann. Der Flur führt zur großen Wohnküche, die durch das Schließen des hölzernen Vordachs entstanden ist, perfekt geeignet für das tägliche Leben und Geselligkeit dank der Geräumigkeit, der Wärme des Holzes und dem natürlichen Licht, das durch die Fenster strömt. Die Wohnung umfasst auch vier gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide 2003 renoviert. Die Anwesenheit von zwei unabhängigen Zugängen vom Treppenabsatz bietet eine seltene Flexibilität, die es ermöglicht, bei Bedarf eine funktionale Aufteilung der Räume oder eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich. Die Immobilie ist durch Gebläsekonvektoren und Heizkörper klimatisiert und bietet Komfort in jeder Jahreszeit. Zur Ausstattung gehören ein offener Stellplatz und die zukünftige Möglichkeit, bei Bedarf ein Lager im Untergeschoss zu erwerben. Das absolute Highlight ist die große Panoramaterrasse: ein weitläufiger offener Raum, perfekt für entspannende Momente im Freien. Von hier aus erstreckt sich der Blick über das Meer, die Burg und die Inseln und bietet ein Szenario, das sich im Laufe des Tages und der Jahreszeiten verändert. Die Terrasse ermöglicht zudem die Errichtung eines geschlossenen Vordachs, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten weiter ausgebaut und der Wert der gesamten Immobilie gesteigert werden. Zusammengefasst handelt es sich um eine vollständige, helle und vielseitige Wohnlösung, die in einer der bequemsten und bestversorgten Gegenden von Brolo liegt, mit Potenzial, das ihre Attraktivität auf lange Sicht erhöht.

Appartement spacieux avec terrasse panoramique au centre de Brolo
Au cœur de Brolo, le long de la Via Libertà, cet appartement allie position centrale, espaces généreux et une qualité de vie rare dans le contexte urbain. Le bien occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble rénové en 2017 et libre sur quatre côtés, condition qui assure une luminosité constante et une ventilation naturelle qui valorise chaque pièce. L'appartement se développe sur une surface commerciale d'environ 210 m², dont environ 190 m² intérieurs et une exceptionnelle terrasse de toit de 166 m² accessible par l'escalier de l'immeuble. L'entrée s'ouvre sur un accueillant espace de vie en forme de L, pouvant également être utilisé comme bureau. Le couloir mène à la grande cuisine-séjour créée par la fermeture de la toiture en bois, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et à la convivialité grâce à l'ampleur, la chaleur du bois et la lumière naturelle qui pénètre par les baies vitrées. L'appartement comprend également quatre chambres bien proportionnées et deux salles de bain, toutes deux rénovées en 2003. La présence de deux accès indépendants depuis le palier offre une flexibilité rare, permettant, si nécessaire, une division fonctionnelle des espaces ou une utilisation combinée habitation/activité professionnelle. Le bien est climatisé par ventilo-convecteurs et radiateurs, assurant un confort en toute saison. La propriété est complétée par une place de parking extérieure et la possibilité future d'acheter un entrepôt au sous-sol, si les besoins l'exigeaient. Le point fort absolu est la grande terrasse panoramique : un espace ouvert de taille considérable, parfait pour accueillir des moments de détente en plein air. De là, la vue s'étend sur la mer, le château et les îles, offrant un paysage qui change avec les heures de la journée et les saisons. La terrasse permet également la réalisation d'une toiture fermée, élargissant encore les possibilités d'utilisation et augmentant la valeur de l'ensemble du bien. En résumé, il s'agit d'une solution d'habitation complète, lumineuse et polyvalente, située dans l'un des quartiers les plus pratiques et bien desservis de Brolo, avec des potentiels qui en augmentent l'attrait sur le long terme.