Villa 2 sovrum, 90 m²

Troina, Enna (provins)

DETACHED HOUSE ON 3 FLOORS OF 90 SQM, 4 ROOMS.
VIA NAPOLI BRACCONERI N° 181 / VIA ANGELO ARONA N° 25 - TROINA.

In Troina, just 2 minutes from "La Cittadella dell'Oasi," we offer for sale a 90 sq m DETACHED HOUSE with 4 rooms on three levels. The property requires renovation. Ideal as a vacation home or second home.

COMPOSITION:
The main entrance is on Via Napoli Bracconeri. On the ground floor, there is a room currently used as a laundry room and bathroom. A staircase leads to the first floor, where there is a bedroom overlooking the main street with a closet and another bedroom. On the second floor, there is a living room with a balcony and a kitchen with a laundry room and two bathrooms. This floor also has a second entrance on Via Angelo Arona.

URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION:
Pre-1942 building. Regular 1992 building permit for demolition and reconstruction and partial modification of the elevations, with attached technical report and related drawings.
2017 DOCFA for toponymic variation and filing of new planimetry.

APE in the process of being released.

Freistehendes Haus auf 3 Etagen mit 90 m² Wohnfläche und 4 Zimmern.
VIA NAPOLI BRACCONERI Nr. 181 / VIA ANGELO ARONA Nr. 25 - TROINA.

In Troina, nur 2 Minuten von der Oase „La Cittadella dell'Oasi" entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus mit 90 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf drei Ebenen zum Verkauf an. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz.

ZUSAMMENSETZUNG:
Der Haupteingang befindet sich in der Via Napoli Bracconeri. Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum, der derzeit als Waschküche und Badezimmer genutzt wird. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Blick auf die Hauptstraße und einem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Waschküche und zwei Badezimmer. Dieser Stock verfügt außerdem über einen zweiten Eingang in der Via Angelo Arona.

STÄDTEBAU UND KATASTROPHENLAGE:
Gebäude aus der Zeit vor 1942. Reguläre Baugenehmigung von 1992 für Abriss, Wiederaufbau und teilweise Änderung der Fassaden, mit beigefügtem technischen Bericht und zugehörigen Zeichnungen.
2017 DOCFA für toponymische Variation und Einreichung neuer Planimetrie.

APE befindet sich im Prozess der Freilassung.

MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 ÉTAGES DE 90 M², 4 PIÈCES.
VIA NAPOLI BRACCONERI N° 181 / VIA ANGELO ARONA N° 25 - TROINA.

À Troina, à seulement 2 minutes de la Cittadella dell'Oasi, nous proposons à la vente une maison individuelle de 90 m² avec 4 pièces réparties sur trois niveaux. La propriété nécessite des travaux de rénovation. Idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances.

COMPOSITION:
L'entrée principale se situe Via Napoli Bracconeri. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce faisant actuellement office de buanderie et de salle de bains. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent une chambre donnant sur la rue principale avec un placard et une autre chambre. Au deuxième étage se trouvent un séjour avec balcon, une cuisine avec buanderie et deux salles de bains. Cet étage possède également une seconde entrée sur la Via Angelo Arona.

SITUATION URBAIN ET CADASTRALE :
Bâtiment d'avant 1942. Permis de construire régulier de 1992 pour la démolition, la reconstruction et la modification partielle des façades, avec rapport technique et plans connexes joints.
2017 DOCFA pour la variation toponymique et le dépôt de nouvelles planimétries.

APE en cours de publication.

CASA INDEPENDIENTE DE 3 PLANTAS DE 90 M², 4 HABITACIONES.
VIA NAPOLI BRACCONERI N° 181 / VIA ANGELO ARONA N° 25 - TROINA.

En Troina, a tan solo 2 minutos de "La Cittadella dell'Oasi", se vende una CASA INDEPENDIENTE de 90 m² con 4 habitaciones distribuidas en tres plantas. La propiedad necesita reforma. Ideal como casa de vacaciones o segunda residencia.

COMPOSICIÓN:
La entrada principal se encuentra en Via Napoli Bracconeri. En la planta baja hay una habitación que actualmente se utiliza como lavadero y baño. Una escalera conduce a la primera planta, donde hay un dormitorio con vistas a la calle principal y un armario empotrado, además de otro dormitorio. En la segunda planta hay un salón con balcón, una cocina con lavadero y dos baños. Esta planta también cuenta con una segunda entrada por Via Angelo Arona.

PLANIFICACIÓN URBANA Y SITUACIÓN CATASTRAL:
Edificio anterior a 1942. Permiso de construcción ordinario de 1992 para demolición y reconstrucción y modificación parcial de las fachadas, con informe técnico adjunto y planos relacionados.
DOCFA 2017 para variación topomástica y presentación de nueva planimetría.

APE en proceso de lanzamiento.