Villa 2 sovrum, 120 m²

Piazza Armerina, Enna (provins)

Una villa siciliana di 120 m² pronta da abitare, immersa nel cuore della Sicilia sud-orientale. Circondata da un bellissimo giardino e lontana dal trambusto, rimane ben collegata alle città dell'entroterra siciliano.



UN GIARDINO LUSSUOSO SULLE COLLINE SICILIANE
La proprietà ti accoglie con un giardino rigoglioso con palme, limoni e ulivi accanto a rosmarino, cactus e conifere. Il terreno in leggera pendenza non solo piace agli appassionati di giardinaggio, ma offre anche ampie vedute sulla campagna. Sia che tu stia gustando un tranquillo caffè mattutino o rilassandoti al sole pomeridiano, questo spazio all'aperto offre un ambiente tranquillo e invitante.



PRONTA PER ESSERE ABITATA E NON NECESSITA DI MIGLIORAMENTI
Costruita solo 30 anni fa e meticolosamente mantenuta, questa casa è in ottime condizioni. Non ci sono crepe, umidità o muffa e la proprietà è dotata di acqua ed elettricità direttamente dalla rete municipale, eliminando la necessità di una cisterna. Con tutto l'essenziale già presente, qualsiasi aggiornamento (come l'aggiunta di aria condizionata o di un motore al cancello d'ingresso) è del tutto facoltativo, garantendo una transizione senza problemi per il nuovo proprietario.



UN SOGGIORNO SPAZIOSO SU UN UNICO PIANO
Progettata per una vita semplice su un unico livello, la casa vi accoglie con un accogliente soggiorno con pavimenti tradizionali in terracotta siciliana, armadi a muro e una stufa a legna per un maggiore calore. La spaziosa cucina, con armadi rustici color miele e un ampio piano di lavoro, è incentrata su una pratica zona pranzo. La casa dispone di due ampie camere da letto e di un bagno spazioso con luce naturale. All'esterno, un patio ombreggiato offre un luogo perfetto per cenare all'aperto, oppure l'affascinante dependance offre uno spazio flessibile come camera per gli ospiti, studio o qualsiasi altra cosa si voglia.

Eine bezugsfertige 120 m² große sizilianische Villa im Herzen des Südostens Siziliens. Umgeben von einem wunderschönen Garten und abgeschieden vom Trubel, ist sie dennoch gut an die Städte im Landesinneren Siziliens angebunden.



EIN ÜPPIGER GARTEN IN DEN SIZILIANISCHEN HÜGELN
Das Anwesen empfängt Sie mit einem lebendigen Garten, in dem Palmen, Zitronen- und Olivenbäume neben Rosmarin, Kakteen und Nadelbäumen wachsen. Das sanft abfallende Gelände ist nicht nur für Gartenliebhaber attraktiv, sondern bietet auch einen weiten Blick auf die Landschaft. Ob Sie einen ruhigen Morgenkaffee genießen oder in der Nachmittagssonne entspannen möchten, dieser Außenbereich bietet eine friedliche und einladende Umgebung.



BEZUGSFERTIG UND KEINE AUSBAUMASSNAHMEN ERFORDERLICH
Dieses Haus wurde erst vor 30 Jahren gebaut und sorgfältig gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt keine Risse, Feuchtigkeit oder Schimmel, und das Anwesen verfügt über direkten Anschluss an die städtische Wasser- und Stromversorgung, sodass keine Zisterne erforderlich ist. Da alles Wesentliche bereits vorhanden ist, sind alle Upgrades (z. B. das Hinzufügen einer Klimaanlage oder eines Motors zum Eingangstor) völlig optional, was dem neuen Eigentümer einen problemlosen Übergang ermöglicht.



EIN GERÄUMIGES WOHNEN AUF EINER EINZIGEN ETAGE
Das Haus ist für ein einfaches Wohnen auf einer Ebene konzipiert und empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit traditionellem sizilianischem Terrakottaboden, Einbauschränken und einem Holzofen für zusätzliche Wärme. Die geräumige Küche mit honigfarbenen Schränken im Landhausstil und großzügiger Arbeitsfläche ist um einen praktischen Essbereich herum angeordnet. Das Haus verfügt über zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht. Im Außenbereich bietet eine schattige Terrasse den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien, oder alternativ bietet das charmante Nebengebäude einen flexiblen Raum als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder was auch immer Sie möchten.