120,000 €

Parhus 4 sovrum, 110 m²
Valverde, Catania (provins)

1 / 15
2 / 15
3 / 15
4 / 15
5 / 15
6 / 15
7 / 15
8 / 15
9 / 15
10 / 15
11 / 15
12 / 15
13 / 15
14 / 15
15 / 15

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Fristående halva - Fyra rum, 110 m² med Terrasser och Trädgård. Om du letar efter en fastighet som kan anpassas perfekt till dina livsprojekt eller affärsprojekt, är detta en unik möjlighet i hjärtat av Valverde.På via Vincenzo Bellini, en av de viktigaste, mest välservade och synliga gatorna i staden, erbjuder vi till salu en ljus fastighet på cirka 110 m² användbar yta, belägen på bottenvåningen.För närvarande konfigurerad som ett hantverkslokal, är fastigheten perfekt lämpad för att omvandlas till det hem eller kontor du drömmer om. Den interna planlösningen, otroligt mångsidig, rymmer 4 bekväma rum, ett förråd och två badrum.Den verkliga höjdpunkt? Varje enskilt rum har utsikt över det otroliga utrymme utomhus som omger hela fastighetens omkrets.Tack vare sitt strategiska läge och den interna layouten representerar denna fastighet en utmärkt lösning ur alla synvinklar:
Som ett prestigefullt Kontor/Professionell Studio: Dess nuvarande konfiguration är redan strukturerad för att hantera arbetsmiljöer. Bottenvåningen och centraliteten på gatan gör den till den perfekta allierade för verksamheter som kräver mottagning av allmänheten, till exempel för att skapa en gemensam läkarstudio, en lekplats, ett utbildningscenter eller en professionell verkstad. Dess strategiska layout garanterar maximal tillgänglighet, synlighet och komfort för kunder och patienter.
Som ett vackert Huvudhem: Den interna planlösningen är otroligt mångsidig och, med en ändring av användningen, är det möjligt att återgå till dess ursprung och förvandla den till en modern och rymlig fyrarumslägenhet idealisk för en familj.
Som en "Hem & Butik"-lösning: Den generösa storleken tillåter också att dela upp utrymmena för att skapa en privat studio med separat ingång och det angränsande bostaden. Det verkliga mervärdet är den trippla perimetrala exponeringen. Varje enskilt rum har utsikt över extraordinära privata utomhusutrymmen:
Stor Terrass mot gatan (40 m² ca): Ett utmärkt visuellt visitkort, idealisk som en utomhus väntrum för kunder eller som en sommar loungeområde.
Sidoterrass (35 m² ca): Funktionell, utmärkt som serviceutrymme eller relaxområde.
Inre Trädgård (cirka 15 m² ca): En avskild grön oas exponerad mot insidan, perfekt för att koppla av under pauser eller för familjens integritet.
Fastigheten, som är väl lämpad för uppdelning i två fastighetsenheter, ska renoveras, vilket gör att du kan omdesigna den interna layouten helt enligt dina specifika arbets- eller bostadsbehov.Kontakta oss omedelbart för att se den och upptäcka hur du kan förvandla denna fastighet till ditt nästa hem eller idealiska verksamhet!

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Semi-detached - Four-room apartment, 110 m2 with terraces and garden. If you're looking for a property that perfectly suits your life or business plans, this is a unique opportunity in the heart of Valverde. On Via Vincenzo Bellini, one of the town's main, best-served, and most visible thoroughfares, we offer for sale a bright property of approximately 110 sq m of interior space, located on the mezzanine floor. Currently configured as a workshop, the property lends itself perfectly to being transformed into the home or office of your dreams. The incredibly versatile interior layout features four comfortable bedrooms, a storage room, and two bathrooms. The real highlight? Every single room overlooks the incredible outdoor space that surrounds the entire perimeter of the home. Thanks to its strategic location and internal layout, this property represents an excellent solution from every point of view: As a prestigious professional office/studio: Its current layout is already structured for workspace management. The mezzanine level and central location on the street make it the perfect fit for businesses that receive the public, ensuring maximum accessibility, visibility, and comfort for clients. As a splendid primary residence: The interior layout is incredibly versatile, and with a change of use, it can be restored to its original form, transforming it into a modern and spacious four-room apartment ideal for a family. As a "Home Shop" solution: The generous floor space also allows for the space to be divided into a private studio with a separate entrance and an adjacent residence. The real added value is the triple perimeter exposure. Each individual room overlooks extraordinary private outdoor spaces: Large street-facing terrace (approx. 40 m2): An excellent visual calling card, ideal as an outdoor waiting area for clients or as a summer living area. Side terrace (approx. 35 m2): Functional, excellent as a service space or relaxation area. Internal garden (approx. 15 m2): A private green oasis facing inward, perfect for unwinding during breaks or for family privacy. The property, which lends itself to being divided into two units, is in need of renovation, which will allow you to completely redesign the internal layout based on your specific business or residential needs. Contact us now to view it and find out how to transform this property into your ideal next home or business!

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Semindipendente - Quadrilocale , 110 mq con Terrazzi e Giardino. Se cerchi un immobile capace di adattarsi perfettamente ai tuoi progetti di vita o di business, questa è un'opportunità unica nel cuore di Valverde.In via Vincenzo Bellini, una delle arterie principali, più servite e visibili del paese, presentiamo in vendita un luminoso immobile di circa 110 mq circa calpestabili interni, situato al piano rialzato.Attualmente configurato come locale artigianale, l'immobile si presta perfettamente a essere trasformato nella casa o nell'ufficio dei tuoi sogni. La pianta interna, incredibilmente versatile, ospita 4 comode camere , un ripostiglio e due bagni.Il vero punto di forza? Ogni singola stanza si affaccia sull'incredibile spazio esterno che circonda l'intero perimetro della casa.Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione interna, questo immobile rappresenta una soluzione eccellente sotto ogni punto di vista:Come prestigioso Ufficio/Studio Professionale: La sua attuale conformazione è già strutturata per la gestione degli ambienti di lavoro. Il piano rialzato e la centralità della via lo rendono l'alleato perfetto per attività che prevedono il ricevimento del pubblico, ad esempio per la realizzazione di uno studio medico associato, una ludoteca, un centro didattico o un atelier professionale. La sua disposizione strategica garantisce massima accessibilità, visibilità e comfort per clienti e pazienti.
Come splendida Abitazione Principale: La pianta interna è incredibilmente versatile e, con un cambio di destinazione d'uso è possibile riportarla alle sue origini trasformandola in un moderno e spazioso quadrilocale ideale per una famiglia.
Come soluzione "Casa & Bottega": Il metraggio generoso permette anche di dividere gli spazi per creare uno studio privato con ingresso indipendente e la propria abitazione adiacente. Il vero valore aggiunto è la tripla esposizione perimetrale. Ogni singola stanza si affaccia su straordinari spazi esterni privati:
Grande Terrazzo su strada (40 mq ca): Un eccellente biglietto da visita visivo, ideale come area d'attesa all'aperto per i clienti o come zona living estiva.
Terrazzo laterale (35 mq ca): Funzionale, ottimo come spazio di servizio o area relax.
Giardinetto interno (circa 15 mq ca): Una riservata oasi verde esposta sull'interno, perfetta per staccare la spina durante le pause o per la privacy della famiglia.
L'immobile , che si presta bene per la suddivisione in due unità immobiliari, è da ristrutturare , ciò ti permetterà di riprogettare completamente il layout interno in base alle tue specifiche esigenze lavorative o residenziali.Contattaci subito per visionarlo e scoprire come trasformare questo immobile nella tua prossima casa o attività ideale!

Detaljer

Bostadstyp: Parhus
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 110 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Mark: 1 m²
Trädgård: 15 m²
Energiprestanda: G
Referens: 30721931-13

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 13.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
72.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
177.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
189.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Kollektivtrafik: 3.7 km - Tågstation - Cannizzaro
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 1.8 km
Sjukhus: 4.2 km - Ospedale Cannizzaro
Kust: 3.5 km
Skidort: 17.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 110 m - Snabbköp - Decò
1.5 km - Köpcentrum - I Portali
2.7 km - Bageri - Panificio Madonna delle Grazie
2.9 km - Konditori - Miraglia
Äta ute: 200 m - Café - Cazzalora
1.8 km - Snabbmatsrestaurang - La Tettoia
2.8 km - Restaurang - Giardino di Bacco
3.5 km - Pub - Malto
Sportaktiviteter: 1.9 km - Sportcenter - Centro Sportivo Polivalente - multisport
3.8 km - Gym - Riviera del fitness
26.2 km - Ridhus
30.3 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
Skolor: 3.1 km - Skola
5.3 km - Universitet - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
8.5 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotek: 2.4 km - Apotek - Farmacia Scalia
Veterinär: 3.0 km - Veterinär

Information om Valverde

Höjdläge: 305 m ö.h.
Yta: 5.5142 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 7804

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Parhus 4 sovrum, 110 m² Valverde, Catania (provins)