Villa 7 sovrum, 307 m²

Tremestieri Etneo, Catania (provins)

In the private and elegant heart of Vicolo degli Aranci, in Tremestieri Etneo, a residence of absolute prestige takes shape, designed for those who desire a peaceful life without sacrificing generous space, comfort, and versatility. The property, free on four sides, features a large outdoor driveway, allowing for convenient vehicle access. It also includes a convenient garage and well-maintained outdoor areas, ideal for relaxing outdoors. A private terrace is the perfect spot to enjoy the tranquility of the area, amidst the silence and scents of the Mediterranean. The property is spread over two levels, revealing excellent potential for subdivision, ideal for those wishing to create two independent units or for those seeking a multi-family housing solution or for investment purposes. On the ground floor, the entrance leads to an extraordinarily spacious living room, graced by a fireplace that adds warmth and character. Completing the level are a practical storage room, a double bedroom, a bathroom, and a rustic kitchen with authentic charm, overlooking a magnificent internal terrace, perfect for convivial summer evenings and moments of pure well-being. Going up to the first floor, we find a refined study area, with access to a panoramic veranda offering enchanting views of Mount Etna, the undisputed star of the landscape. Further up, a convenient laundry room, three bedrooms, and a bathroom complete the sleeping area. The entire floor is surrounded by a large wraparound balcony, enhancing the brightness and spaciousness of the space. Featuring independent heating, double-glazed aluminum window frames, and exceptionally usable outdoor spaces, this property represents a one-of-a-kind solution, combining elegance, functionality, and quality of life. Winning features: Absolute peace and privacy, a divisible property with great potential, a garage and internal parking space, large livable outdoor spaces, views of the magnificent Mount Etna, and independence on four sides. A home that isn't just lived in, but experienced, ideal for those seeking an exclusive residence, rich in charm and possibilities. An opportunity sure to make you fall in love at first sight.

Im privaten und eleganten Herzen des Vicolo degli Aranci in Tremestieri Etneo entsteht eine Residenz von absolutem Prestige, entworfen fr all jene, die sich ein friedliches Leben wnschen, ohne dabei auf grozgigen Raum, Komfort und Vielseitigkeit zu verzichten. Das nach vier Seiten freie Grundstck verfgt ber eine grozgige Auffahrt, die eine bequeme Zufahrt ermglicht. Es bietet auerdem eine praktische Garage und gepflegte Auenbereiche, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine private Terrasse ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung inmitten der Stille und der Dfte des Mittelmeers zu genieen. Das Anwesen erstreckt sich ber zwei Ebenen und bietet somit ein hervorragendes Potenzial fr eine Aufteilung. Es eignet sich ideal fr diejenigen, die zwei unabhngige Wohneinheiten schaffen mchten, fr diejenigen, die eine Mehrfamilienwohnlsung suchen, oder fr Investitionszwecke. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingang in ein auergewhnlich gerumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der fr behagliche Wrme und Gemtlichkeit sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine rustikale Kche mit authentischem Charme, die auf eine herrliche Innenterrasse blickt ideal fr gesellige Sommerabende und Momente der Entspannung. Im ersten Stock befindet sich ein eleganter Arbeitsbereich mit Zugang zu einer Panoramaveranda, die einen bezaubernden Blick auf den tna, den unbestrittenen Star der Landschaft, bietet. Weiter oben vervollstndigen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer den Schlafbereich. Die gesamte Etage ist von einem groen umlaufenden Balkon umgeben, der die Helligkeit und Grozgigkeit der Rume noch verstrkt. Mit unabhngiger Heizung, doppelt verglasten Aluminiumfenstern und auergewhnlich nutzbaren Auenbereichen stellt diese Immobilie eine einzigartige Lsung dar, die Eleganz, Funktionalitt und Lebensqualitt vereint. Besondere Merkmale: Absolute Ruhe und Privatsphre, teilbares Grundstck mit groem Potenzial, Garage und interner Parkplatz, grozgige, bewohnbare Auenbereiche, Blick auf den majesttischen tna und Unabhngigkeit auf vier Seiten. Ein Haus, das nicht nur bewohnt, sondern erlebt wird ideal fr alle, die eine exklusive Residenz mit Charme und vielfltigen Mglichkeiten suchen. Eine Gelegenheit, sich auf den ersten Blick zu verlieben.

Au cur priv et lgant du Vicolo degli Aranci, Tremestieri Etneo, prend forme une rsidence de prestige absolu, conue pour ceux qui dsirent une vie paisible sans sacrifier l'espace gnreux, le confort et la polyvalence. La proprit, sans vis--vis, dispose d'une grande alle extrieure facilitant l'accs des vhicules. Elle comprend galement un garage et des espaces extrieurs bien entretenus, parfaits pour se dtendre au grand air. Une terrasse prive offre un cadre idal pour profiter du calme des lieux, berc par les senteurs mditerranennes. La proprit est rpartie sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel de subdivision, idal pour ceux qui souhaitent crer deux units indpendantes, pour ceux qui recherchent une solution de logement multifamilial ou des fins d'investissement. Au rez-de-chausse, l'entre donne sur un sjour exceptionnellement spacieux, agrment d'une chemine qui lui confre chaleur et caractre. Ce niveau comprend galement un cellier pratique, une chambre double, une salle de bains et une cuisine rustique au charme authentique, s'ouvrant sur une magnifique terrasse intrieure, idale pour des soires d't conviviales et des moments de pur bien-tre. Au premier tage, on dcouvre un espace bureau raffin, donnant accs une vranda panoramique offrant une vue imprenable sur l'Etna, majestueux sommet du paysage. Plus haut, une buanderie pratique, trois chambres et une salle de bains compltent l'espace nuit. Un grand balcon priphrique entoure l'ensemble de l'tage, accentuant la luminosit et la sensation d'espace. Dote d'un chauffage indpendant, de fentres double vitrage en aluminium et d'espaces extrieurs exceptionnellement bien amnags, cette proprit reprsente une solution unique en son genre, alliant lgance, fonctionnalit et qualit de vie. Atouts majeurs: calme et intimit absolus, proprit divisible avec un fort potentiel, garage et parking intrieur, grands espaces extrieurs habitables, vue sur le magnifique mont Etna et indpendance sur quatre cts. Une demeure o l'on vit pleinement, idale pour ceux qui recherchent une rsidence exclusive, pleine de charme et de possibilits. Une opportunit qui vous charmera au premier regard.

En el corazn privado y elegante de Vicolo degli Aranci, en Tremestieri Etneo, toma forma una residencia de absoluto prestigio, diseada para quienes desean una vida tranquila sin renunciar a la generosidad del espacio, la comodidad y la versatilidad. La propiedad, libre por los cuatro lados, cuenta con una amplia entrada exterior que facilita el acceso vehicular. Tambin incluye un prctico garaje y zonas exteriores bien cuidadas, ideales para relajarse al aire libre. Una terraza privada es el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la zona, en medio del silencio y los aromas del Mediterrneo. La propiedad se distribuye en dos niveles, revelando un excelente potencial para subdivisin, ideal para quienes deseen crear dos unidades independientes o para quienes buscan una solucin de vivienda multifamiliar o con fines de inversin. En la planta baja, la entrada conduce a un saln extraordinariamente espacioso, con una chimenea que le aporta calidez y carcter. Completan la planta un prctico trastero, un dormitorio doble, un bao y una cocina rstica con autntico encanto, con vistas a una magnfica terraza interior, perfecta para disfrutar de agradables tardes de verano y momentos de puro bienestar. Subiendo a la primera planta, encontramos una elegante zona de estudio con acceso a una terraza panormica que ofrece encantadoras vistas al Etna, la estrella indiscutible del paisaje. Ms arriba, un prctico lavadero, tres dormitorios y un bao completan la zona de noche. Toda la planta est rodeada por un amplio balcn envolvente, que realza la luminosidad y la amplitud del espacio. Con calefaccin independiente, marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y espacios exteriores excepcionalmente utilizables, esta propiedad representa una solucin nica, que combina elegancia, funcionalidad y calidad de vida. Caractersticas ganadoras: absoluta paz y privacidad, una propiedad divisible con gran potencial, un garaje y una plaza de aparcamiento interior, grandes espacios exteriores habitables, vistas al magnfico Monte Etna e independencia en los cuatro lados. Una casa que no solo est habitada, sino que tambin ha sido experimentada, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, llena de encanto y posibilidades. Una oportunidad que seguro te enamorar a primera vista.