On Via San J. Escrivà, in Tremestieri Etneo, we offer a rare quality property located within a prestigious residence recently renovated thanks to the Superbonus 110% interventions, which have given the complex a modern look and a truly excellent level of energy efficiency.
The property, cared for in every detail, is spread over two living levels, in addition to a functional S1 floor and a garage with direct access to the real estate unit, an exclusive convenience that makes this solution extremely practical and refined.
On the ground floor, you'll be greeted by a spacious entrance hall/living room, enhanced by a sophisticated spotlight system that creates a warm, contemporary atmosphere. An elegant plasterboard wall unit, crafted with taste and precision, adds further value and functionality to the space. The spacious and bright kitchen is a true highlight of the home: it leads to a wonderful outdoor terrace, perfect for relaxing, enjoying privacy, and socializing. On the same level, there's a fully renovated bathroom with modern lines and finishes.
The sleeping area, located on the upper floor, features three very comfortable, airy, and well-arranged bedrooms. The bathroom on this floor enjoys wonderful light thanks to its double exposure, which also offers two balconies, making the space particularly pleasant. On the same level, there's also an upper area that could be converted into an attic, ideal for a study, hobby room, or work-from-home space.
The basement is a single, very large, and extremely versatile space, connected to both the utility room and the garage, allowing for convenient and functional space management.
Of particular note is the quality of the energy efficiency improvements: the property has undergone a complete renovation, including thermal insulation, attic insulation, next-generation interior and exterior fixtures, designer radiators with thermostatic valves, air conditioning, and exterior flooring renovation. This includes a modern photovoltaic system with storage and an electric vehicle charging station located directly in the garage. All this gives the home an excellent level of energy efficiency, ensuring living comfort, savings, and sustainability.
The elegant and well-maintained residence is also located just steps from the main roads, offering a strategic location that combines tranquility and ease of travel.
A complete, modern, and impeccable property, ideal for those who wish to live in an exclusive setting while benefiting from the highest quality and performance standards.
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In Via San J. Escrivà, a Tremestieri Etneo, presentiamo un immobile di rara qualità situato all'interno di un residence signorile recentemente rinnovato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno restituito al complesso un aspetto moderno e un livello di efficienza energetica davvero eccellente.
La proprietà, curata in ogni suo dettaglio, si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un funzionale piano S1 e a un garage con accesso diretto all'unità immobiliare, una comodità esclusiva che rende questa soluzione estremamente pratica e ricercata.
Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso-soggiorno, impreziosito da un raffinato sistema di illuminazione a faretti che crea atmosfere calde e contemporanee. Un elegante parete attrezzata in cartongesso, realizzato con gusto e precisione, dona ulteriore pregio e funzionalità allo spazio. La cucina, ampia e luminosa, rappresenta un vero punto di forza dell'abitazione: da qui si accede a un meraviglioso terrazzo esterno, perfetto per godere di momenti di relax, privacy e convivialità. Sullo stesso livello è presente un bagno completamente ristrutturato, moderno nelle linee e nelle finiture.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto molto comode, ariose e ben distribuite. Il bagno del piano gode di una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione, che regala anche due affacci balconati capaci di rendere l'ambiente particolarmente gradevole. Sul medesimo livello trova spazio anche un'area sovrastante da rifinire come sottotetto, ideale per uno studio, zona hobby o stanza dedicata al lavoro da casa.
Il piano seminterrato si presenta come un ambiente unico e molto ampio, estremamente versatile, collegato sia al locale tecnico sia al garage, permettendo una gestione degli spazi comoda e funzionale.
Particolarmente rilevante è la qualità degli interventi dedicati al miglioramento energetico: l'immobile è stato infatti oggetto di una riqualificazione completa che comprende cappotto termico, coibentazione del sottotetto, infissi interni ed esterni di nuova generazione, termo-arredi con valvole termostatiche, condizionatori, rifacimento della pavimentazione esterna, oltre a un moderno impianto fotovoltaico con sistemi di accumulo e a una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici posizionata direttamente nel garage. Tutto ciò conferisce alla casa un livello di efficienza energetica di assoluta eccellenza, garantendo comfort abitativo, risparmio e sostenibilità.
Il residence, elegante e ben curato, si trova inoltre a due passi dalle principali vie di comunicazione, offrendo una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità negli spostamenti.
Una proprietà completa, moderna e impeccabile, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo beneficiando dei massimi standard qualitativi e prestazionali.
In der Via San J. Escrivà in Tremestieri Etneo bieten wir eine seltene, hochwertige Immobilie in einer prestigeträchtigen Residenz an, die kürzlich dank der Superbonus 110%-Interventionen renoviert wurde, wodurch der Komplex ein modernes Aussehen und ein wirklich hervorragendes Maß an Energieeffizienz erhalten hat.
Das bis ins kleinste Detail gepflegte Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein funktionales S1-Geschoss und eine Garage mit direktem Zugang zur Wohneinheit - ein exklusiver Komfort, der diese Lösung äußerst praktisch und raffiniert macht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, dessen warmes und modernes Ambiente durch ein raffiniertes Spotsystem geschaffen wird. Eine geschmackvoll und präzise gefertigte, elegante Gipskartonwand wertet den Raum zusätzlich auf und erhöht seine Funktionalität. Die geräumige und helle Küche ist ein echtes Highlight des Hauses: Sie führt auf eine wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen, Genießen der Privatsphäre und geselligen Beisammensein einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein komplett renoviertes Badezimmer mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei sehr komfortable, helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist dank seiner Ausrichtung nach zwei Seiten lichtdurchflutet und verfügt über zwei Balkone, was den Raum besonders angenehm macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Das Untergeschoss ist ein einziger, sehr großer und äußerst vielseitiger Raum, der sowohl mit dem Hauswirtschaftsraum als auch mit der Garage verbunden ist und somit eine bequeme und funktionale Raumaufteilung ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Qualität der energetischen Sanierungsmaßnahmen: Das Anwesen wurde komplett renoviert, inklusive Wärme- und Dachbodendämmung, modernster Innenausstattung und Außenausstattung, Designheizkörpern mit Thermostatventilen, Klimaanlage und neuem Außenboden. Dazu gehört auch eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge direkt in der Garage. All dies verleiht dem Haus eine hervorragende Energieeffizienz und sorgt für Wohnkomfort, Kosteneinsparungen und Nachhaltigkeit.
Die elegante und gepflegte Residenz liegt zudem nur wenige Schritte von den Hauptstraßen entfernt und bietet somit eine strategische Lage, die Ruhe und gute Verkehrsanbindung vereint.
Ein komplett ausgestattetes, modernes und makelloses Anwesen, ideal für all jene, die in einem exklusiven Umfeld leben und gleichzeitig von höchsten Qualitäts- und Leistungsstandards profitieren möchten.
Sur la Via San J. Escrivà, à Tremestieri Etneo, nous proposons un bien immobilier de qualité rare situé dans une résidence prestigieuse récemment rénovée grâce aux interventions Superbonus 110%, qui ont donné au complexe un aspect moderne et un niveau d'efficacité énergétique vraiment excellent.
La propriété, soignée dans les moindres détails, s'étend sur deux niveaux habitables, en plus d'un étage S1 fonctionnel et d'un garage avec accès direct à l'unité immobilière, un atout exclusif qui rend cette solution extrêmement pratique et raffinée.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée/séjour spacieux vous accueille, sublimé par un système d'éclairage sophistiqué qui crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un élégant meuble mural en plaques de plâtre, réalisé avec goût et précision, apporte une valeur ajoutée et une fonctionnalité accrue à l'espace. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est un véritable atout de la maison : elle donne sur une magnifique terrasse extérieure, idéale pour se détendre, profiter d'une intimité préservée et recevoir des invités. Au même niveau se trouve une salle de bains entièrement rénovée aux lignes et finitions modernes.
L'espace nuit, situé à l'étage, comprend trois chambres très confortables, lumineuses et bien agencées. La salle de bains, également à cet étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses deux balcons, ce qui la rend particulièrement agréable. Au même niveau, un espace mansardé pourrait être aménagé en bureau, salle de loisirs ou espace de télétravail.
Le sous-sol est un espace unique, très vaste et extrêmement polyvalent, relié à la fois à la buanderie et au garage, permettant une gestion de l'espace pratique et fonctionnelle.
Il convient de souligner la qualité des améliorations apportées à l'efficacité énergétique : la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant l'isolation thermique et des combles, des équipements intérieurs et extérieurs de dernière génération, des radiateurs design avec robinetterie thermostatique, la climatisation et la rénovation des sols extérieurs. Elle comprend également un système photovoltaïque moderne avec stockage et une borne de recharge pour véhicule électrique située directement dans le garage. L'ensemble de ces aménagements confère à la maison une excellente efficacité énergétique, garantissant confort, économies et durabilité.
Cette résidence élégante et bien entretenue est également située à deux pas des routes principales, offrant un emplacement stratégique qui allie tranquillité et facilité de déplacement.
Une propriété complète, moderne et impeccable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif tout en bénéficiant des plus hauts standards de qualité et de performance.
En Via San J. Escrivà, en Tremestieri Etneo, ofrecemos una propiedad de calidad rara ubicada dentro de una prestigiosa residencia recientemente renovada gracias a las intervenciones Superbonus 110%, que han dado al complejo un aspecto moderno y un nivel de eficiencia energética realmente excelente.
La propiedad, cuidada en cada detalle, se distribuye en dos niveles de vivienda, además de una funcional planta S1 y un garaje con acceso directo a la unidad inmobiliaria, una comodidad exclusiva que hace que esta solución sea extremadamente práctica y refinada.
En la planta baja, le recibirá un espacioso recibidor/salón, realzado por un sofisticado sistema de iluminación que crea un ambiente cálido y contemporáneo. Un elegante mueble de pared de yeso, elaborado con gusto y precisión, añade valor y funcionalidad al espacio. La espaciosa y luminosa cocina es un verdadero punto fuerte de la casa: da acceso a una maravillosa terraza exterior, perfecta para relajarse, disfrutar de la privacidad y socializar. En la misma planta, se encuentra un baño completamente renovado con líneas y acabados modernos.
La zona de noche, ubicada en la planta superior, cuenta con tres dormitorios muy cómodos, amplios y bien distribuidos. El baño de esta planta disfruta de una luz maravillosa gracias a su doble orientación, que además ofrece dos balcones, lo que hace el espacio especialmente agradable. En la misma planta, también hay una zona superior que podría convertirse en un ático, ideal para estudio, sala de ocio o espacio para teletrabajar.
El sótano es un espacio único, muy amplio y extremadamente versátil, conectado tanto con el lavadero como con el garaje, lo que permite una gestión cómoda y funcional del espacio.
Cabe destacar la calidad de las mejoras de eficiencia energética: la propiedad ha sido completamente renovada, incluyendo aislamiento térmico, aislamiento del ático, grifería interior y exterior de última generación, radiadores de diseño con válvulas termostáticas, aire acondicionado y renovación del suelo exterior. Esto incluye un moderno sistema fotovoltaico con almacenamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos ubicada directamente en el garaje. Todo esto confiere a la vivienda un excelente nivel de eficiencia energética, garantizando confort, ahorro y sostenibilidad.
La elegante y bien mantenida residencia también se encuentra a pocos pasos de las carreteras principales, ofreciendo una ubicación estratégica que combina tranquilidad y facilidad de viaje.
Una propiedad completa, moderna e impecable, ideal para quienes desean vivir en un entorno exclusivo beneficiándose de los más altos estándares de calidad y rendimiento.
