Lägenhet 2 sovrum, 138 m²

Tremestieri Etneo, Catania (provins)

TREMESTIERI ETNEO VIA DEI GIARDINI - 6,5 VANI CON GIARDINO E GARAGE

In un elegante residence, presentiamo luminoso appartamento con tripla esposizione, che si sviluppa su 3 lati, con una superficie catastale di circa 139 mq. L'immobile si trova al piano terra di un edificio servito da ascensore.

COMPOSIZIONE:
L'appartamento è composto da un ampio salone doppio, dove è possibile ricavare una terza camera da letto o una cameretta, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio.

CONDIZIONI DELL'IMMOBILE E DEL PALAZZO:
Il residence è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con interventi che hanno migliorato l'efficienza energetica e la vivibilità. L'immobile è termoautonomo e dotato di climatizzatori, caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento, infissi a taglio termico con doppio vetro camera, e rivestimento esterno con cappotto termico. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica condominiale.

All'interno del residence sono previsti posti auto assegnati, uno dei quali situato vicino all'ingresso esterno del giardino. Il garage, di 25 mq, è accessibile tramite l'ascensore del palazzo.

POSIZIONE GEOGRAFICA:
L'immobile si trova in una posizione strategica nel comune di Tremestieri Etneo, nella zona Canalicchio, nelle vicinanze di Parco Cristallo. La zona è ben servita da supermercati, farmacie, panifici e botteghe, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi.

DOCUMENTAZIONE URBANISTICA, IPOTECHE E CONDOMINIO:
La situazione urbanistica e catastale dell'immobile è conforme alle normative vigenti. L'edificio è in ottimo stato di manutenzione ed è stato recentemente oggetto di ristrutturazione. L'immobile è mutuabile e subito disponibile.