Villa 2 sovrum, 190 m²

Trecastagni, Catania (provins)

On the slopes of Etna, inserted in a context of great charm, we offer the sale of a modern designer villa.
Wanted and built by the owners in 2018, this elegant residence was built with the most modern and cutting-edge green building construction systems, offering us today a valuable property capable of guaranteeing maximum thermal comfort confirmed by its A4 energy class.
Right from the entrance, the modern lines and captivating geometries strike you with the atypical nature of its shapes which blend well with the entire green area.
The large outdoor spaces of the villa which measure approximately 2000 m2 present a flat linearity in perfect harmony with the choice of ornamental plants that embellish it.
The outside also offers us a wonderful swimming pool with a large solarium, ideal for your moments of relaxation or for your parties with friends. The exterior gives us several corners that we can dedicate to conviviality thanks to the large veranda areas. Finally, always on the outside we can boast of a comfortable room created inside an ancient ground floor room with dry stone walls, in which, at the request of the owners, a bathroom and a changing room were created to serve the swimming pool.
The external design of the villa is very linear, with a play of staggered volumes, emphasized by the use of two colors for the plaster, which inside mark the two living and sleeping areas.
The Villa is well suited to lovers of greenery and lovers of outdoor spaces, the large windows and large canopies create a unicum between interiors and exteriors allowing you to fully enjoy the entire width of the property.
Upon entering the Villa, we are welcomed by a warm double-height living room with fireplace and ceiling with exposed wooden beams.
Already from this environment the quality and internal finishes of the property are clear, all top of the range and of the highest level.
In the same room, a retractable sliding door connects the open space to the kitchen with central island. This area of the property enjoys large windows overlooking the garden and the wonderful swimming pool. Both from inside and outside the Villa the view of Etna is revealed as a picture of inestimable value.
The sleeping area offers us a large and spacious laundry room, a bedroom, a representative bathroom and a dream main-suite.
Here we can enjoy a large bedroom with an infinite walk-in closet and an en suite bathroom created with care and ingenuity.
Among the various pluses of the property we can include a floor-level radiant heating system; acoustic comfort thanks to the materials used and the particular insulation, maximum anti-seismic safety, thanks to the XLAM cross-laminated solid wood construction system.
The villa also offers a video surveillance and alarm system.
The position of the villa is enviable close to the Etna Park, and only 20 km from the city of Catania and its international airport. The area in which it resides is a residential area, well inhabited and within walking distance of all services.

Sur les pentes de l'Etna, inséré dans un contexte de grand charme, nous vous proposons la vente d'une villa design moderne.
Recherchée et construite par les propriétaires en 2018, cette élégante résidence a été construite avec les systèmes de construction écologique les plus modernes et les plus avant-gardistes, nous offrant aujourd'hui une propriété de valeur capable de garantir un confort thermique maximal confirmé par sa classe énergétique A4.
Dès l'entrée, les lignes modernes et les géométries captivantes frappent par le caractère atypique de ses formes qui s'intègrent bien à l'ensemble de l'espace vert.
Les grands espaces extérieurs de la villa qui mesurent environ 2000 m2 présentent une linéarité plate en parfaite harmonie avec le choix des plantes ornementales qui l'agrémentent.
L'extérieur nous offre également une magnifique piscine avec un grand solarium, idéale pour vos moments de détente ou pour vos soirées entre amis. L'extérieur nous offre plusieurs coins que l'on peut consacrer à la convivialité grâce aux grands espaces vérandas. Enfin, toujours à l'extérieur, nous pouvons nous vanter d'avoir une chambre confortable créée à l'intérieur d'une ancienne pièce du rez-de-chaussée avec des murs en pierres sèches, dans laquelle, à la demande des propriétaires, une salle de bain et un vestiaire ont été créés pour desservir la piscine.
Le design extérieur de la villa est très linéaire, avec un jeu de volumes décalés, souligné par l'utilisation de deux couleurs pour le plâtre, qui délimitent à l'intérieur les deux espaces de vie et de nuit.
La Villa convient bien aux amoureux de verdure et aux amoureux d'espaces extérieurs, les grandes fenêtres et les grands auvents créent un unicum entre intérieurs et extérieurs vous permettant de profiter pleinement de toute la largeur de la propriété.
En entrant dans la Villa, nous sommes accueillis par un chaleureux séjour double hauteur avec cheminée et plafond avec poutres apparentes.
Déjà à partir de cet environnement, la qualité et les finitions internes de la propriété sont claires, toutes haut de gamme et du plus haut niveau.
Dans la même pièce, une porte coulissante escamotable relie l'espace ouvert à la cuisine avec îlot central. Cette zone de la propriété bénéficie de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la magnifique piscine. De l'intérieur comme de l'extérieur de la Villa, la vue sur l'Etna se révèle comme une image d'une valeur inestimable.
L'espace nuit nous offre une grande et spacieuse buanderie, une chambre, une salle de bain représentative et une suite principale de rêve.
Ici, nous pouvons profiter d'une grande chambre avec un dressing infini et une salle de bain en suite créée avec soin et ingéniosité.
Parmi les différents avantages de la propriété, nous pouvons inclure un système de chauffage radiant au niveau du sol ; confort acoustique grâce aux matériaux utilisés et à l'isolation particulière, sécurité antisismique maximale, grâce au système constructif en bois massif lamellé-croisé XLAM.
La villa propose également un système de vidéosurveillance et d'alarme.
La position de la villa est enviable à proximité du parc de l'Etna et à seulement 20 km de la ville de Catane et de son aéroport international. Le quartier dans lequel il réside est un quartier résidentiel, bien habité et à distance de marche de tous les services.