Villa 9 sovrum, 350 m²

Santa Venerina, Catania (provins)

[Rif. DV-7091] In una posizione di privilegio con vista panoramica sull'Etna, proponiamo in vendita questa elegante villa di 350 mq commerciali, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno di circa 2000 mq. L'immobile, strutturato su un solo livello, offre spazi ampi e ben strutturati, perfetti per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e confortevole. L'accesso agevole dalla strada principale è assicurato da 3 cancelli per veicoli e uno pedonale.
La proprietà attualmente è parzialmente adibita a struttura ricettiva e parzialmente come residenza privata, ma esiste l'opportunità di trasformare l'intera proprietà in struttura ricettiva.
La disposizione della residenza principale comprende un ingresso che conduce a un ampio salotto, un corridoio che lo collega a una cucina abitabile con uscita esterna, un bagno con finestra e box doccia, una prima camera da letto matrimoniale con vista esterna, una seconda camera da letto, molto capiente con uno spazio adiacente da utilizzare a piacimento con ulteriore uscita esterna e, infine, un grande bagno con box doccia e una piccola lavanderia. È presente anche un secondo salotto con cucina a vista che si affaccia sulla corte interna, una camera da letto matrimoniale con area soggiorno e vista esterna e un ampio bagno con finestra e doccia.
La seconda parte della proprietà, con ingresso autonomo ma collegata all'abitazione principale, è composta da una zona relax con angolo cottura e camino, due mini appartamenti con accesso al giardino, uno con ampia camera da letto e grande bagno, l'altro con soggiorno, bagno e camera da letto. È inoltre presente un ulteriore appartamento formato da camera da letto, cabina armadio, bagno e soggiorno con cucina a vista e accesso alla corte interna.
Tra le peculiarità di questa villa ci sono pannelli fotovoltaici, che permettono di ridurre il consumo energetico e un impianto solare termico. La villa è inoltre dotata di un efficiente sistema di climatizzazione, che assicura un ambiente fresco in estate e caldo in inverno, per un comfort ottimale in ogni stagione.

L'immobile è ubicato in una tranquilla via residenziale del comune di Santa Venerina, in provincia di Catania. La zona è immersa nel verde rigoglioso e offre un ambiente sereno e rilassante. Inoltre, la vicinanza alla strada statale SS120 e all'autostrada A18 garantisce un'ottima connettività stradale, permettendo spostamenti facili verso il centro di Santa Venerina e verso le città limitrofe. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati e servizi essenziali, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile.