Villa 9 sovrum, 350 m²

Santa Venerina, Catania (provins)

[Rif. DV-7091] In una posizione privilegiata con vista sull'Etna, presentiamo in vendita questa raffinata villa di 350 mq commerciali, avvolta nel verde e circondata da un esteso terreno di circa 2000 mq. L'immobile, articolato su un unico livello, offre ambienti spaziosi e ben organizzati, ideali per chi ambisce a vivere in un contesto esclusivo e confortevole. Il comodo accesso dalla strada principale è garantito da 3 cancelli per veicoli e uno pedonale.
L'abitazione attualmente è parzialmente destinata ad uso ricettivo e parzialmente come residenza privata, ma esiste la possibilità di convertire l'intera proprietà in struttura ricettiva.
La disposizione dell'abitazione principale include un ingresso che si apre su un ampio soggiorno, un corridoio che lo collega ad una cucina vivibile con uscita esterna, un bagno con finestra e box doccia, una prima camera da letto matrimoniale con vista esterna, una seconda camera da letto, molto spaziosa con uno spazio adiacente da sfruttare a piacimento con ulteriore uscita esterna e, infine, un grande bagno con box doccia e una piccola lavanderia. È presente anche un secondo soggiorno con cucina a vista che si affaccia sulla corte interna, una camera da letto matrimoniale con area soggiorno e vista esterna e un grande bagno con finestra e doccia.
La seconda parte della proprietà, con ingresso indipendente ma collegata all'abitazione principale, è formata da una zona relax con angolo cottura e camino, due mini appartamenti con accesso al giardino, uno con ampia camera da letto e grande bagno, l'altro con soggiorno, bagno e camera da letto. È inoltre presente un ulteriore appartamento composto da camera da letto, cabina armadio, bagno e soggiorno con cucina a vista e accesso alla corte interna.
Tra le caratteristiche di questa villa ci sono pannelli fotovoltaici, che permettono di limitare il consumo energetico e un impianto solare termico. La villa è inoltre equipaggiata con un efficace sistema di climatizzazione, che garantisce un ambiente fresco in estate e caldo in inverno, per un comfort ideale in ogni stagione.

L'immobile è situato in una pacifica via residenziale del comune di Santa Venerina, in provincia di Catania. La zona è avvolta nel verde lussureggiante e offre un ambiente tranquillo e rilassante. Inoltre, la prossimità alla strada statale SS120 e all'autostrada A18 assicura un'ottima connettività stradale, consentendo spostamenti agevoli verso il centro di Santa Venerina e verso le città adiacenti. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati e servizi essenziali, che rendono la vita quotidiana semplice e accessibile.