Villa 9 sovrum, 350 m²

Santa Venerina, Catania (provins)

[Rif. DV-7091] Ampia villa con piscina e giardino, a 10 km dal mare, in posizione comoda per raggiungere Catania. Ottima soluzione abitativa per famiglie, come investimento o come struttura ricettiva.
In posizione privilegiata con vista Etna, si propone in vendita questa elegante villa di 350 mq commerciali, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno di 2000 mq circa. La proprietà,
sviluppata su unico livello, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e confortevole ed ha un comodo accesso dalla strada principale con 3 cancelli carrabili ed uno pedonale.
Attualmente l'abitazione è in parte utilizzata ad uso ricettivo e in parte come abitazione ma vi è la possibilità di trasformare l'intera proprietà in struttura ricettiva.
La
composizione dell'abitazione principale prevede un ingresso che apre su un doppio soggiorno su un corridoio che lo collega ad una cucina abitabile con accesso esterno, un bagno finestrato con box doccia, una prima camera da letto matrimoniale con affaccio esterno, una seconda camera da letto, molto grande con uno spazio accanto da utilizzare a piacimento con ulteriore accesso esterno e, infine, un ampio bagno con box doccia ed una piccola lavanderia. E' anche presente un secondo soggiorno con cucina a vista con affaccio verso la corte interna, una camera da letto matrimoniale con zona soggiorno ed affaccio esterno e un ampio bagno finestrato con doccia.
La seconda parte della proprietà, con accesso indipendente ma collegata all'abitazione principale, è composta una
zona relax con angolo cottura e camino, due mini appartamenti con accesso al giardino di cui uno con ampia camera da letto e ampio bagno, l'altro con soggiorno, bagno e camera da letto. È altresì presente un ulteriore appartamento composto da stanza da letto, cabina armadio, bagno e soggiorno con cucina vista e accesso alla corte interna.
Tra le dotazioni di questa villa si trovano pannelli fotovoltaici, che consentono di ridurre il consumo energetico ed un impianto solare termico. La villa
è inoltre dotata di un efficiente sistema di climatizzazione, che assicura un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno, per un comfort ottimale in ogni stagione.

L'immobile si trova in una tranquilla via residenziale del comune di Santa Venerina, in provincia di
Catania. La zona è immersa nel verde rigoglioso e offre un ambiente sereno e rilassante. Inoltre, la vicinanza alla strada statale SS120 e all'autostrada A18 garantisce un'ottima connessione stradale, permettendo spostamenti agevoli verso il centro di Santa Venerina e verso le città limitrofe. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati e servizi essenziali, che rendono la vita quotidiana
comoda e accessibile.