Villa 4 sovrum, 318 m²

Sant'Alfio, Catania (provins)

**Casa Indipendente in Vendita - Palazzetto dell'800 Ristrutturato**

Sviluppato su due piani, offre ampi spazi e un'atmosfera calda e accogliente.
Con un giardino privato di circa 450 mq, questo è il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari.

L'interno è composto:
Primo piano:
- salone luminoso servito da terrazzo
- angolo cucina
- camera da letto
- bagno con doccia
Secondo piano:
- due camere da letto di cui una servita da terrazzo
- angolo cucina anch'essa servita da terrazzo
- bagno
Piano terra:
- spazio garage di circa 50 Mq. soppalcato
- una camera servita da terrazzo
- una cucina abitabile servita da terrazzo che permette l'accesso al giardino di circa 450 Mq.
- un bagno
Inoltre gli infissi in alluminio e il riscaldamento a pompa di calore assicurano efficienza energetica, mentre l'impianto fotovoltaico da 3 kW contribuisce a ridurre i costi energetici.
Attualmente è libera al rogito, quindi pronta per essere acquistata e abitata immediatamente. La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di 318 metri quadrati, di cui 288 di superficie calpestabile.
Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con tutte le comodità moderne. Il garage di circa 50 mq offre spazio sufficiente per la tua auto e ulteriori attrezzature. Con allaccio al metano e un termo camino che riscalda l'ambiente, questa casa indipendente è pronta a diventare la tua nuova dimora o essere utilizzata come punto turistico, grazie anche alla posizione logistica che permette di godere di un panorama mozzafiato Vulcano/Mare.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!