395,000 €

Villa 3 sovrum, 155 m²
San Giovanni la Punta, Catania (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

På gränsen mellan San Gregorio di Catania, Valverde och San Giovanni la Punta, bara några steg från kommersiell verksamhet och tjänster, precis i via Luigi Pirandello n. 16, erbjuder vi till salu en förfinad fristående villa på cirka 150 kvm, huvudsakligen belägen på en nivå, med stora terrasser och privat trädgård. Fastigheten, som för närvarande är under uppdelning, är en idealisk lösning för dem som söker oberoende, komfort och möjligheten att forma utrymmena efter sina egna behov, i ett lugnt men väl anslutet bostadsområde. Intern sammansättning BOTTENVÅNINGEN: - Rymligt och ljust kök-vardagsrum i öppen planlösning - Terrasser och trädgård på marknivå - Fördelningshall - Två rymliga sovrum, varav ett med badrum i rummet och det andra med badrum i rummet och walk-in-closet Från en andra fördelningshall, via en intern trappa, nås MANSARDVÅNINGEN (cirka 30 kvm): - Ljust rum med velux - Badrum - Stor vind/förråd Viktig anmärkning om vardagsområdet och bilderna: Det ska noteras att kök/vardagsrumsdelen inte syns på de tillgängliga fotografierna eftersom fastigheten är föremål för uppdelning och denna miljö, i sin ursprungliga konfiguration, ingick i den del som inte ingår i försäljningen. Tack vare de stora utrymmena och den interna layouten kan dock villan skryta med sin extrema distributionsflexibilitet: det är möjligt att placera vardagsområdet i flera olika rum, anpassa huset efter ens vanor och preferenser. Denna funktion möjliggör en komplett personalisering av utrymmena, vilket gör fastigheten unik och lätt att forma efter köparens livsstil. Externa utrymmen och egenskaper: - Oberoende ingång - Trädgård och terrasser på marknivå på cirka 250 kvm med stor möjlighet till parkering inom fastigheten - Panoramautsikt över Etna - Mycket ljusa utrymmen tack vare de stora fönstren Utrustning och komfort: - Värmeisolerade fönster med dubbelglas - Värmeisolering - Värme med väggradiatorer - Larmsystem - Eleganta ytor - Förberedelse för personalisering av utrymmena - Försäljning med Certifikat om beboelighet och användbarhet Pris: Eu. 395.000 OPEN HOUSE - FRIA BESÖK Torsdag 2 juli från kl. 17.30 till kl. 18.30 En fristående, ljus och flexibel villa i planlösningen, perfekt för dem som vill ha ett modernt hus att personalisera, med stora ytor utomhus. Energiklass: C EPI: 97,05 kwh/m2 år

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel confine tra San Gregorio di Catania, Valverde e San Giovanni la Punta, a pochi passi da attività commerciali e servizi, precisamente in via Luigi Pirandello n. 16, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di circa 150 mq, disposta principalmente su unico livello, con ampie terrazze e giardino privato. L'immobile, attualmente in corso di frazionamento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Composizione interna PIANO TERRA: - Ampia e luminosa cucina-soggiorno open space - Terrazze e giardino a livello - Disimpegno - Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno in camera e l'altra con bagno in camera e cabina armadio Da un secondo disimpegno, tramite scala interna, si accede al PIANO MANSARDATO (circa 30 mq): - Ambiente luminoso con velux - Bagno - Ampio sottotetto/ripostiglio Nota importante sulla zona giorno e sulle immagini: Si precisa che, tra le fotografie disponibili, non è attualmente visibile la zona cucina/soggiorno in quanto l'immobile è oggetto di frazionamento e tale ambiente, nella configurazione originaria, ricadeva nella porzione non compresa nella vendita. Tuttavia, la villa si distingue per la sua estrema versatilità distributiva: grazie agli ampi spazi e alla disposizione interna, è possibile collocare la zona giorno in più ambienti differenti, adattando la casa alle proprie abitudini e preferenze. Questa caratteristica consente una personalizzazione completa degli spazi, rendendo l'immobile unico e facilmente modellabile sullo stile di vita dell'acquirente. Spazi esterni e caratteristiche: - Ingresso indipendente - Giardino e terrazze a livello di circa 250 mq con ampia possibilità di parcheggio all'interno della proprietà - Vista panoramica sull'Etna - Ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate Dotazioni e comfort: - Infissi a taglio termico con doppio vetro camera - Cappotto termico - Riscaldamento con radiatori a parete - Impianto di allarme - Finiture eleganti - Predisposizione alla personalizzazione degli ambienti - Vendita con Certificazione di Abitabilità e Agibilità Prezzo di vendita richiesto: Eu. 395.000 OPEN HOUSE - VISITE LIBERE Giovedi 2 Luglio dalle ore 17.30 alle ore 18.30 Una villa indipendente, luminosa e flessibile nella distribuzione degli spazi, perfetta per chi desidera una casa moderna da personalizzare, con ampi esterni. Classe Energetica: C EPI: 97,05 kwh/m2 anno

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 155 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Trädgård: 200 m²
Energiprestanda: C
Referens: lu361

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 12.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
73.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
178.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
189.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Kollektivtrafik: 3.4 km - Tågstation - Cannizzaro
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 1.1 km
Sjukhus: 3.7 km - Ospedale Cannizzaro
Kust: 3.6 km
Skidort: 16.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 220 m - Snabbköp - Decò Maxistore
1.3 km - Köpcentrum - I Portali
2.5 km - Bageri - Panificio Caruso Antico Forno
2.5 km - Slakteributik - Macelleria La Fauci
Äta ute: 770 m - Café - Cazzalora
1.2 km - Snabbmatsrestaurang - La Tettoia
2.2 km - Restaurang - Giardino di Bacco
3.6 km - Pub - Malto
Sportaktiviteter: 1.8 km - Sportcenter - Hendro Sport Club
4.1 km - Gym - Riviera del fitness
25.9 km - Ridhus
30.7 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
Skolor: 3.4 km - Skola - Circolo didattico Madre Teresa di Calcutta - plesso Immacolata
5.2 km - Universitet - Accademia di Belle Arti di Catania
7.9 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotek: 1.9 km - Apotek - Farmacia Scalia
Veterinär: 3.6 km - Veterinär

Information om San Giovanni la Punta

Höjdläge: 350 m ö.h.
Yta: 10.85 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 23336

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Luca Tosto Rama Immobiliare

Viale Europa, 62, San Gregorio di Catania, Catania

+39 095 7210509

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 155 m² San Giovanni la Punta, Catania (provins)