Villa 3 sovrum, 181 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provins)

CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO

SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT) - VIA SOTTOTENENTE GRASSO 51

In posizione centrale, nel cuore di San Giovanni La punta, e precisamente in via Sottotenente Grasso n. 51, si presenta una casa indipendente, divisibile, su due livelli, avente una superficie totale di 180 metri quadrati con spazi esterni.

COMPOSIZIONE
L'appartamento al piano terra, da ristrutturare, ha una metratura di 75 mq circa ed è composto da ingresso su salotto, una camera da letto con finestra, bagno e cucina con piccola corte; il piano ammezzato di 10 mq circa potrebbe essere utilizzato come comodo ripostiglio; il primo piano, già ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ben suddivisi, rendendo l'immobile moderno e funzionale. E' composto da un comodo disimpegno che conduce ad un open-space, una cameretta finestrata, una camera matrimoniale con affaccio sul balcone, lavanderia esterna, ripostiglio a muro e comodo servizio con finestra.
Infissi in alluminio doppio vetrocamera e zanzariere.
Attraverso una scala esterna si raggiunge un lastrico solare di circa 60 mq.


POSIZIONE GEOGRAFICA
La via Sottotenente Grasso si trova in una posizione centralissima, adiacente alla rinomata e servita via della Regione e via Etna, nelle immediate vicinanze di piazza Lucia Mangano, a poca distanza dai centri commerciale Zagare e Portali, a pochi minuti dagli ingressi della tangenziale.


PARTICOLARI
Abitare in questa casa permettere di godere della privacy che offre una casa indipendente, in una zona riservata ma, allo stesso tempo, centrale e servita.
Si ha, altresì, la possibilità di suddividere la casa in due appartamenti, qualora se ne avesse necessità, con ingressi, rispettivamente, separati.


REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla licenza edilizia del 14/07/1965
Si è in possesso di certificato di abitabilità rilasciato il 22/09/1971.
L'immobile è libero da ipoteche.
A.P.E. in classe energetica F.

Si tratta di un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa accogliente e funzionale, con possibilità di suddividerla in due unità immobiliari e finalità di investimento.