Villa 3 sovrum, 190 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provins)

[Rif. DV-6319] Nel suggestivo paesaggio del versante orientale della Sicilia, in zona Trappeto, circondato dal mare e da una natura generosa, sorge questa splendida villa di 190 mq.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio e curato giardino di circa 200 mq. L'ingresso principale conduce ad un elegante soggiorno, dove la luce naturale filtra abbondante attraverso le ampie finestre. Sulla sinistra è presente una spaziosa cucina abitabile, pratica e funzionale, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Questo spazio possiede un ingresso indipendente secondario e un balcone. Da qui è possibile accedere ad un corridoio che ospita la terza camera da letto matrimoniale, con affaccio sul giardino e cabina armadio, segue un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno con doccia. Alla destra del soggiorno si trova un disimpegno con due camere singole provviste di accesso diretto al giardino, un bagno e un pratico ripostiglio.
La villa è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento a metano, che garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Inoltre, l'aria condizionata, presente sia al piano terra che al piano superiore, assicura un clima fresco e piacevole anche durante le giornate più calde. Gli infissi in legno e legno con doppi vetri contribuiscono a mantenere la temperatura interna ideale e a isolare l'abitazione dai rumori esterni. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e raffinatezza agli ambienti.
L'abitazione è circondata da un ampio giardino ben curato, che offre uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà comprende anche un ampio box di circa 78 mq ed un piano cantinato di 116 da rifinire.

La villa gode di una posizione privilegiata, vicina alla costa e alle principali attrazioni turistiche: si trova infatti a circa 15 minuti in auto dalle più vicine spiagge. Situata in Via Giacomo Leopardi, a San Giovanni la Punta, una vivace cittadina della provincia di Catania, la proprietà è la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, ma comunque ben collegato e con tutti i servizi necessari a portata di mano. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le incantevoli spiagge della zona e di esplorare l'affascinante patrimonio culturale e paesaggistico della Sicilia orientale.
La vicinanza al centro storico di Catania offre l'opportunità di immergersi nelle sue affascinanti strade e piazze, ricche di storia e di atmosfera. Inoltre, la villa è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus più vicina a soli 500 metri di distanza, offrendo un comodo collegamento con le zone limitrofe. L'aeroporto di Catania dista meno di 30 minuti in auto.