Villa 4 sovrum, 400 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provins)

CATANIA, SAN GIOVANNI LA PUNTA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di una bellissima e affascinante villa singola nel cuore della città di San Giovanni La Punta. La villa, il cui assetto planimetrico si sviluppa su una pianta quadrata di 15 metri di lato, è disposta su 2 piani oltre un piano seminterrato. Il suo accesso avviene su un luminoso e particolare ambiente ingresso finestrato ed un’altezza fino al soffitto, al centro del piano, si erge una splendida scala in marmo bianco che mette in comunicazione il piano terra con il primo piano. Attorno a questa raffinata particolarità architettonica si sviluppa uno spazioso e luminosissimo salone di rappresentanza in open plan con ampie vetrate sul curato giardino di mq 700 mq che abbraccia tutta la villa. Una cucina abitabile, anch'essa con accesso al giardino ed un terrazzo attrezzato con gazebo ed angolo barbecue; un guardaroba ed un servizio di cortesia completano questo livello. Il primo piano ruota intorno alla monumentale scala dove troviamo una suite matrimoniale con due bagni privati ed uno spogliatoio, una altra camera da letto con bagno en suite ed un’ulteriore camera con servizio nonché un vano studio. I lucernai del soffitto di questo piano conferiscono una luminosità verticale a tutta l'abitazione. Infine al piano semi-interrato della villa troviamo un ulteriore grande salone privato, una zona palestra, un bagno e servizi vari quali lavanderia-stireria, una cantina, locale caldaia e ripostigli. Da un collegamento interno del piano si giunge anche al locale garage di circa 60 mq dove possono essere ricoverati 3 / 4 macchine. L'accesso all'autorimessa avviene anche esternamente tramite una comoda scivola . La villa ha una superficie totale di circa 600 mq – distribuiti a 200 mq a piano - realizzata dalle sapienti mani di un noto Architetto Catanese intorno agli anni 2000; inoltre è stata oggetto di un recente intervento di efficientamento energetico: cappotto termico, infissi nuovi, impianto fotovoltaico e colonnina per auto elettrica nonché aria condizionata. Le rifiniture della splendida villa sono pregevoli con pavimento in marmo bianco greco a tappeto nella zona di rappresentanza e scala, nelle camere da letto troviamo un pavimento in legno parquet ed un moderno ascensore che collega anche i vari piani. I tratti distintivi di pregio di questa villa sono molteplici. La proprietà, che si trova all’interno di un curato ed esclusivo comparto residenziale di sole 4 ville singole, in posizione interna gode oltre alla sua privacy anche dell'assoluto silenzio. La posizione è centralissima e dispone di tutti i servizi della città a pochi minuti a piedi. Una villa ideale per famiglie sia per la conformazione interna della villa, sia per la vicinanza alle scuole, mezzi pubblici e negozi.