Villa 4 sovrum, 430 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provins)

CATANIA, SAN GIOVANNI LA PUNTA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di una prestigiosa villa padronale di ampia metratura il cui assetto planimetrico si suddivide in due blocchi. Il primo su unico livello - con una superficie di 350 mq - si snoda interamente al piano terra ed è caratterizzato da un importante salone di rappresentanza che si sviluppa intorno ad una area centrale coperta da vetrate che dona una straordinaria luminosità a tutto il piano. Un accogliente salotto d’ingresso, la sala da pranzo, una cucina, uno studio, un servizio ospiti e due camere da letto con bagno en suite completano il piano terra. Il secondo corpo collegato internamente prevede una suite matrimoniale al primo piano di circa 80 mq con due bagni ed un affaccio diretto su un’ampia terrazza di 200 mq circa e balcone. Il piano cantinato invece è dedicato ai servizi con lavanderia-stireria, bagno, stanzetta, cantina. La connessione dei piani avviene tramite una elegante scala in pietra lavica e anche da un ascensore. Il principio ispiratore di questa dimora è orientato ad un dialogo interno-esterno in cui la riservatezza della vita interna della villa si coniuga con la luce e il verde esterno. La villa gode di un ampio cortile per posteggio, un camminamento intorno alla villa, un grande patio coperto con angolo barbecue e un curato giardino con prato inglese, piante, palme ed alberi. La dimora ha una superficie totale di circa 500 mq ed è stata realizzata nel 2000. Le rifiniture sono di pregio con pavimento parquet in legno a tappeto, riscaldamento autonomo, infissi termici. Non ci sono barriere architettoniche. La villa fa parte di un curato ed esclusivo comparto di sole 4 ville singole. Essendo la prima rispetto alla strada può essere resa facilmente indipendente dalle altre e si presta per i suoi comodi spazi anche bene per utilizzo ufficio, studi professionali o struttura medica. Esiste la possibilità di acquistare un villino adiacente per uso esclusivo come dependance, deposito o portineria privata. L’ubicazione è molto comoda, centrale ma altrettanto ben svincolata ed è servita inoltre da mezzi pubblici e da un posteggio comunale davanti alla proprietà.