£25,033
(29,000 €)
Villa 2 sovrum, 120 m² Randazzo, Catania (provins)
Egenskaper
Beskrivning
UNITA IMMOBILIARI DA RISTRUTTURARE
TOMT FÖR BYGGNATION | OMRÅDE B1 | EXCEPTIONELL BYGGNADPOTENTIAL
Investeringsmöjlighet i hjärtat av Etna
I den historiska stadskärnan i Randazzo, en charmig medeltida by vid foten av Etna och port till Etna Park, finns en tomt för byggnation med befintlig byggnad som ska rivas till salu, idealisk för den som söker en fastighetsutvecklingsoperation i ett konsoliderat och välservat urbant område.
Tomten
Komplexet sträcker sig över en total yta på cirka 343 kvadratmeter, uppdelat i:
Mark där befintlig byggnad finns (två fastighetsregisterenheter)
Bebyggbar mark bakom (ca. 227 kvadratmeter)
Tomten ligger framför en bred och trafikerad allmän väg, med dubbel framsida på via Bonaventura och körbar bakom på en mindre gränd, en sällsynt egenskap och mycket uppskattad för nybyggnationer.
Stadsplanemässiga bestämmelser och byggnadspotential
Tomten ligger i Område B1 i stadsplanen för kommunen Randazzo och tillåter:
Bebyggnadsindex: 5,00 m³/m²
Maximal höjd: 10,80 m (tre våningar ovan mark)
Täckningskvot: max 5/10
Minimalt avstånd mellan byggnader: 10,00 m
Med en yta på 343 kvadratmeter och ett index på 5 m³/m², den potentiella bebyggda volymen överstiger 1 700 m³, vilket är kompatibelt med byggnationen av en flerbostadsbyggnad på 3 våningar, med stor möjlighet till kommersiell utveckling på bottenvåningen tack vare läget vid en trafikerad väg.
Driftkarakteristika:
Område som redan betjänas av alla primära urbaniseringar (vatten, el, gas)
Körbar tillgång bakom för byggarbetsplats och framtida garage/parkering
Befintlig byggnad som ska rivas: rivningskostnaderna kompenseras av besparingar på primära urbaniseringskostnader, som redan delvis har betalats.
Kontext och marknad
Randazzo är en kommun i ett strategiskt läge: korsväg mellan Messina, Catania och Enna, betjänad av den circumetniska järnvägen och nära de viktigaste motorvägarna. Efterfrågan på nybyggda fastigheter i området är stark, med ett litet utbud av nybyggnationer i stadskärnan.
Tillgänglig dokumentation
? Juridisk värderingsrapport från lantmästare (2019)
? Certifikat om stadsplanemässiga bestämmelser
? Notariella handlingar om ursprung
? Fastighetsregisterutdrag för byggnader och mark
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 120 m²
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Mark
- 1 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 30721770-21
Avstånd från:
- Flygplatser
46.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
65.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
160.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
165.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Motorvägsavfart
- 22.9 km
- Sjukhus
- 14.5 km - Ospedale Castiglione-Prestianni
- Kust
- 26.6 km
- Skidort
- 11.4 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
< 100 m - Snabbköp - Paghi Poco
400 m - Slakteributik - Macelleria Costanzo
8.6 km - Bageri - Le delizie dell'Alcantara
9.5 km - Närbutik - Supermarket CAlì
- Äta ute
190 m - Restaurang - San Giorgio e il Drago
400 m - Café - Caffè del Corso
520 m - Snabbmatsrestaurang - U Curtigghiu
4.3 km - Bar - La Fontana
- Sportaktiviteter
13.3 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
16.5 km - Sportcenter
22.9 km - Ridhus
30.5 km - Gym - Mandala Club
- Skolor
1.4 km - Skola - Istituto di istruzione secondaria superiore Enrico Medi
16.2 km - Högskola - Liceo Scientifico "M.Amari"
20.9 km - Universitet - Osservatorio Astrofisico di Catania
- Apotek
- 4.2 km - Apotek - Spartà
- Veterinär
- 28.7 km - Veterinär - Studio veterinario
Information om Randazzo
- Höjdläge
- 765 m ö.h.
- Yta
- 205.6135 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 10038
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.