461,351 kr NOK
(39,000 €)
Villa 2 sovrum, 120 m² Randazzo, Catania (provins)
Egenskaper
Beskrivning
FASTIGHET ATT RENOVERA | BYGGRÄTT LOTTS | OMRÅDE B1 | EXCEPTIONELL BYGGPOTENTIAL
Investeringsmöjlighet i hjärtat av Etna
I den historiska stadskärnan i Randazzo, en charmig medeltida by vid foten av Etna och port till Etna Park, finns en byggbar tomt med befintlig byggnad som ska rivas till salu, idealisk för den som söker en fastighetsutvecklingsoperation i ett konsoliderat och välservat urbant område.
Tomten
Komplexet sträcker sig över en total yta på cirka 343 kvm, uppdelat på:
Tomt för befintlig byggnad
Byggbar mark bakom (ca. 227 kvm)
Tomten ligger framför en bred och trafikerad allmän väg, med dubbel framsida på via Bonaventura och bilväg på baksidan på en sidogata, en sällsynt egenskap och mycket uppskattad för nybyggnationer.
Detaljplan och byggpotential
Tomten ligger i Område B1 i detaljplanen för kommunen Randazzo, vilket tillåter:
Byggrättsindex: 5,00 m³/kvm
Maximal höjd: 10,80 m (tre våningar ovan mark)
Täckningskvot: max 5/10
Minimalt avstånd mellan byggnader: 10,00 m
Med en yta på 343 kvm och ett index på 5 m³/kvm överstiger den potentiella byggvolymen 1 700 m³, vilket är kompatibelt med byggnationen av en flerbostadsbyggnad på 3 våningar, med stor möjlighet till kommersiell utveckling på bottenvåningen tack vare läget vid en trafikerad väg.
Driftkarakteristika:
Område redan betjänat av alla primära urbaniseringar (vatten, el, gas)
Bilväg på baksidan för byggarbetsplats och framtida garage/parkering
Befintlig byggnad som ska rivas: rivningskostnaderna kompenseras av besparingar på primära urbaniseringskostnader, redan delvis betalda.
Kontext och marknad
Randazzo är en kommun i ett strategiskt läge: korsväg mellan Messina, Catania och Enna, betjänad av den circumetniska järnvägen och nära de viktigaste motorvägarna. Efterfrågan på nybyggda fastigheter i området är hög, med ett litet utbud av nybyggnationer i stadskärnan.
Tillgänglig dokumentation
? Besiktning av juridiskt certifierad agronom (2019)
? Certifikat om detaljplan
? Notariella handlingar om ursprung
? Fastighetsregisterutdrag för byggnader och mark
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 120 m²
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Mark
- 1 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 30721770-22
Avstånd från:
- Flygplatser
46.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
65.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
160.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
165.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Motorvägsavfart
- 22.9 km
- Sjukhus
- 14.5 km - Ospedale Castiglione-Prestianni
- Kust
- 26.6 km
- Skidort
- 11.4 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
< 100 m - Snabbköp - Paghi Poco
400 m - Slakteributik - Macelleria Costanzo
8.6 km - Bageri - Le delizie dell'Alcantara
9.5 km - Närbutik - Supermarket CAlì
- Äta ute
190 m - Restaurang - San Giorgio e il Drago
400 m - Café - Caffè del Corso
520 m - Snabbmatsrestaurang - U Curtigghiu
4.3 km - Bar - La Fontana
- Sportaktiviteter
13.3 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
16.5 km - Sportcenter
22.9 km - Ridhus
30.5 km - Gym - Mandala Club
- Skolor
1.4 km - Skola - Istituto di istruzione secondaria superiore Enrico Medi
16.2 km - Högskola - Liceo Scientifico "M.Amari"
20.9 km - Universitet - Osservatorio Astrofisico di Catania
- Apotek
- 4.2 km - Apotek - Spartà
- Veterinär
- 28.7 km - Veterinär - Studio veterinario
Information om Randazzo
- Höjdläge
- 765 m ö.h.
- Yta
- 205.6135 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 10038
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.