59,000 €
Villa 2 sovrum, 120 m² Randazzo, Catania (provins)
Egenskaper
Beskrivning
2 FASTIGHETER ATT RENOVERA
BYGGRÄTT LOT | OMRÅDE B1 | EXCEPTIONELL BYGGNADSPOTENTIAL
Investeringsmöjlighet i hjärtat av Etna
I den historiska stadskärnan i Randazzo, en charmig medeltida by vid foten av Etna och port till Etna Park, erbjuds en byggbar tomt med befintlig byggnad som ska rivas till försäljning, idealisk för den som söker en fastighetsutvecklingsoperation i ett konsoliderat och välservat stadsmiljö.
Tomten
Komplexet sträcker sig över en total yta på cirka 343 kvadratmeter, uppdelat i:
Mark där befintlig byggnad finns (två fastighetsregisterenheter)
Bakre byggbar mark (ca. 227 kvadratmeter)
Tomten vetter mot en bred och trafikerad allmän väg, med dubbel frontgång till via Bonaventura och körbar bakåt på en sidogata, en sällsynt egenskap och mycket uppskattad för nybyggnationer.
Stadsplanemässig avsedd användning och byggnadspotential
Tomten ligger i Zon B1 i Randazzos kommunplan och tillåter:
Byggnadsindex: 5,00 m³/m²
Maximal höjd: 10,80 m (tre våningar ovan mark)
Täckningskvot: max 5/10
Minimalt avstånd mellan byggnader: 10,00 m
Med en yta på 343 kvadratmeter och ett index på 5 m³/m², den potentiella byggnadsvolymen överstiger 1 700 m³, vilket är kompatibelt med byggandet av en flerbostadsbyggnad på 3 våningar, med stor möjlighet till kommersiell utveckling på bottenvåningen tack vare läget vid en trafikerad väg.
Driftkarakteristika:
Område som redan betjänas av alla primära urbaniseringar (vatten, el, gas)
Körbar tillgång på baksidan för byggarbetsplats och framtida garage/parkering
Befintlig byggnad som ska rivas: rivningskostnaderna kompenseras av besparingar på primära urbaniseringskostnader, som redan delvis har betalats.
Kontext och marknad
Randazzo är en strategiskt belägen kommun: korsväg mellan Messina, Catania och Enna, betjänad av den circumetniska järnvägen och nära de viktigaste motorvägarna. Efterfrågan på nybyggda fastigheter i området är stark, med ett litet utbud av nybyggnationer i stadskärnan.
Tillgänglig dokumentation
✔ Juridisk värderingsrapport från agronom (2019)
✔ Certifikat om stadsplanemässig avsedd användning
✔ Notariella handlingar om ursprung
✔ Fastighetsregisterutdrag för byggnader och mark
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 120 m²
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Energiprestanda
- Referens
- 30721770-20
Avstånd från:
- Flygplatser
46.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
65.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
160.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
165.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Motorvägsavfart
- 22.9 km
- Sjukhus
- 14.5 km - Ospedale Castiglione-Prestianni
- Kust
- 26.6 km
- Skidort
- 11.4 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
< 100 m - Snabbköp - Paghi Poco
400 m - Slakteributik - Macelleria Costanzo
8.6 km - Bageri - Le delizie dell'Alcantara
9.5 km - Närbutik - Supermarket CAlì
- Äta ute
190 m - Restaurang - San Giorgio e il Drago
400 m - Café - Caffè del Corso
520 m - Snabbmatsrestaurang - U Curtigghiu
4.3 km - Bar - La Fontana
- Sportaktiviteter
13.3 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
16.5 km - Sportcenter
22.9 km - Ridhus
30.5 km - Gym - Mandala Club
- Skolor
1.4 km - Skola - Istituto di istruzione secondaria superiore Enrico Medi
16.2 km - Högskola - Liceo Scientifico "M.Amari"
20.9 km - Universitet - Osservatorio Astrofisico di Catania
- Apotek
- 4.2 km - Apotek - Spartà
- Veterinär
- 28.7 km - Veterinär - Studio veterinario
Information om Randazzo
- Höjdläge
- 765 m ö.h.
- Yta
- 205.61 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 10324
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.