445,000 €
Byggtomt Ragalna, Catania (provins)
Beskrivning
Unik investerings- och utvecklingsmöjlighet på en stor tomt på 19 500 m² som kombinerar en anmärkningsvärd byggbarhet inom turist- och boendemiljö med ett stort område dedikerat till stadsodling. Denna konfiguration gör den idealisk för hybridprojekt (turist-/bostads- och agroturism).
-- Utvecklingszoner och användningsområden
Tomten är strategiskt uppdelad i tre områden med olika potentialer, baserat på den allmänna planeringsplanen (PRG):
Volymkoncentrationszon (ZCV) - 2 000 m²: Omedelbar byggpotential: Denna del är avsedd för maximal volymkoncentration från utjämning.
Det är det perfekta området för att bygga hus (bostäder eller service) genom att utnyttja de högsta indexen i sektorn.
Utjämningsområde för turist- och boende - 3 500 m²:
Funktion: Område avsett för planering och utveckling av turist- och boendeanläggningar.
Denna yta bidrar avsevärt till den totala byggbara volymen och erbjuder möjligheten att utveckla semesterbostäder, B&B eller hotellstrukturer.
Område för stadsodling - 14 000 m²:
Byggpotential: Detta stora lantbruksområde tillåter en begränsad, men betydande, bebyggelse med ett index på 0,03 m³/m².
Maximal volym:
Indexet tillåter byggnation av cirka 420 m³ (kubikmeter), vilket räcker för att bygga ett lantligt boende (t.ex. herrgård) eller en agroturismstruktur som stödjer jordbruksverksamheten.
Användning:
Idealisk för projekt inom hållbart jordbruk, utbildning eller för att skapa en jordbruks-/agroturismverksamhet.
Sammanfattning av byggpotential Typ av område Yta (m²) Byggbarhetsindex Total volym Utjämning T.R. / ZCV5 500Hög (att verifiera med PRG)Hög (idealisk för fastighetsutveckling)Stadsodling14 0000,03 m³/m²~420 m³ Totalt område19 500 m²
--Styrkor Dubbel utvecklingsmöjlighet: Möjlighet att kombinera en högavkastande fastighetsinvestering (ZCV/Utjämning) med ett livsprojekt eller en jordbruks-/landsbygdsverksamhet.
Strategiskt läge: idealiskt för boendeaktiviteter som utnyttjar de attraktiva potentialerna hos vulkanen.Idealisk för entreprenörer:
Perfekt för dem som letar efter en logistisk bas med stora öppna ytor, samtidigt som de behåller en bebyggbar kärna för boende eller verksamhet.
Missar inte chansen att utveckla ett projekt som maximerar både byggnads- och jordbrukskomponenten på en enda stor tomt.
Kontakta oss omedelbart för att få den kompletta tekniska dokumentationen och boka en visning.
Detaljer
- Bostadstyp
- Byggtomt
- Tillstånd
- N/A
- Boarea
- 19500 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 30721248-125
Avstånd från:
- Flygplatser
21.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
79.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
173.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
181.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
- Motorvägsavfart
- 13.6 km
- Sjukhus
- 6.8 km - Ospedale Maria Santissima Addolorata
- Kust
- 18.4 km
- Skidort
- 8.9 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
630 m - Närbutik
710 m - Fiskhandlare - La Bottega del Pesce
900 m - Snabbköp - In Coop
5.4 km - Ostbutik - Caseificio Valle Felice
- Äta ute
610 m - Café - Bar Parisi
620 m - Snabbmatsrestaurang - L'Arancino dell'Etna
1.1 km - Restaurang - Ristorante La Vecchia Botte
1.8 km - Bar
- Sportaktiviteter
1.5 km - Sportcenter - Palazzetto Dello Sport
7.4 km - Gym - Mandala Club
10.0 km - Ridhus
28.0 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
- Skolor
620 m - Skola - Scuola pubblica
7.1 km - Universitet - Osservatorio Astrofisico di Catania
7.9 km - Högskola
- Apotek
- 460 m - Apotek
- Veterinär
- 7.1 km - Veterinär - Dott. Amore
Information om Ragalna
- Höjdläge
- 830 m ö.h.
- Yta
- 39.53 km²
- Landform
- Kustberg
- Folkmängd
- 4083
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.