Villa 3 sovrum, 195 m²

Pedara, Catania (provins)

In Pedara, we offer a splendid single villa recently renovated and tastefully furnished, ready to be inhabited, with a surface area of 195 m2 on two levels.
Located in a quiet residential area. On the ground floor there is a large Open Space.
The furnishings are modern and high quality, with elegant, refined finishes and custom-made handcrafted furniture.
From the living room you can access the swimming pool or the Bioclimatic veranda, perfect for enjoying an outdoor breakfast. On the same level there is also a double bedroom, and a small bedroom, both with walk-in closet and en suite bathroom, a study and also an additional bathroom and a convenient laundry room always on the same floor.
Thanks to a floor heating and cooling system, it guarantees a warm environment in winter and cool in summer. On the first floor there is another bedroom with walk-in closet, bathroom.
In addition, there is a convenient garage (pergola) for two covered parking spaces. The property is equipped with 10 kw photovoltaic panels and 15 storage for the production of electricity, ensuring savings on bills and attention to the environment.
The fixtures and windows are thermally cut, ensuring excellent energy efficiency and ideal living comfort in every season. The villa is also equipped with an alarm and surveillance system to ensure maximum safety for its inhabitants.
Thanks to the recent renovation that has enhanced its architectural features and made it modern and functional.
Furthermore, it is equipped with an alarm system for the safety of the house and its inhabitants. In short, this detached villa represents a unique opportunity for those who want a luxury housing solution.


- Coat
- underfloor heating system
- hot-cold hydronic system
- Photovoltaic 10 Kw - Batteries 15 kW
- video surveillance
- anti-theft
- Salt pool
- Synthetic green
- Bioclimatic Energy Class ... Furniture and accessories
- Luxury Interior and Exterior Finishes
-Solar thermal with 300 litre boiler

In Pedara bieten wir eine prächtige, kürzlich renovierte und geschmackvoll eingerichtete Einzelvilla mit einer Wohnfläche von 195 m2 auf zwei Ebenen an.
Liegt in einer ruhigen Wohngegend. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Open Space.
Die Einrichtung ist modern und hochwertig, mit eleganten, raffinierten Oberflächen und handgefertigten, maßgefertigten Möbeln.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Swimmingpool oder zur bioklimatischen Veranda, ideal für ein Frühstück im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein kleines Schlafzimmer, beide mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine praktische Waschküche auf derselben Etage.
Dank eines Fußbodenheiz- und Kühlsystems garantiert es im Winter ein warmes und im Sommer ein kühles Klima. Im ersten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer.
Darüber hinaus gibt es eine komfortable Garage (Pergola) für zwei überdachte Stellplätze. Das Anwesen ist mit 10-kW- und 15-kW-Photovoltaikmodulen zur Stromerzeugung ausgestattet, was Einsparungen bei den Rechnungen und Schonung der Umwelt garantiert.
Die thermisch getrennten Einbauten und Fenster garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa ist außerdem mit einem Alarm- und Überwachungssystem ausgestattet, um den Bewohnern maximale Sicherheit zu gewährleisten.
Dank der jüngsten Renovierung wurden die architektonischen Merkmale verbessert und es modern und funktional gestaltet.
Darüber hinaus ist es zur Sicherheit des Hauses und seiner Bewohner mit einer Alarmanlage ausgestattet. Zusammenfassend stellt diese einzelne Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine luxuriöse Wohnlösung suchen.


- Mantel
- Unterbodensystem
- Warm-Kalt-Hydroniksystem
- Photovoltaik 10 kW - Batterien 15 kW
- Videoüberwachung
- Diebstahlschutz
- Salzbecken
- Synthetisches Grün
- Bioklimatische Energieklasse ... Möbel und Accessoires
- Luxuriöse Innen- und Außenausstattung
-Solarheizung mit 300-Liter-Boiler

A Pedara, nous vous proposons une splendide villa individuelle récemment rénovée et meublée avec goût, prête à être habitée, d'une superficie de 195 m2 sur deux niveaux.
Situé dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée se trouve un grand Open Space.
L'ameublement est moderne et de grande qualité, avec des finitions élégantes et raffinées et des meubles artisanaux et sur mesure.
Le séjour mène à la piscine ou à la véranda bioclimatique, parfaite pour profiter d'un petit-déjeuner en plein air. Au même niveau, il y a également une chambre double et une petite chambre, toutes deux avec dressing et salle de bains privative, un bureau ainsi qu'une autre salle de bains et une buanderie pratique au même étage.
Grâce à un système de chauffage et de refroidissement par le sol, il garantit un environnement chaud en hiver et frais en été. Au premier étage se trouve une autre chambre avec dressing et salle de bains.
De plus, il y a un garage (pergola) confortable pour deux places de parking couvertes. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques de 10 kW et 15 kW pour la production d'électricité, garantissant des économies sur les factures et une attention à l'environnement.
Les luminaires et les fenêtres disposent de ruptures de pont thermique, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie idéal en toute saison. La villa est également équipée d'un système d'alarme et de surveillance pour garantir une sécurité maximale à ses habitants.
Grâce à la récente rénovation qui a mis en valeur ses caractéristiques architecturales et l'a rendu moderne et fonctionnel.
De plus, elle est équipée d'un système d'alarme pour la sécurité de la maison et de ses habitants. En résumé, cette villa individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent une solution de logement de luxe.


- Manteau
- système de plancher
- système hydronique chaud - froid
- Photovoltaïque 10 kW - Batteries 15 kW
- vidéosurveillance
- antivol
- Piscine au sel
- Vert synthétique
- Classe Énergétique Bioclimatique... Mobilier et accessoires
- Finitions intérieures et extérieures de luxe
-Chauffage solaire avec chaudière de 300 litres

En Pedara, ofrecemos una espléndida villa individual recientemente renovada y amueblada con buen gusto, lista para ser habitada, con una superficie de 195 m2 en dos niveles.
Situado en una zona residencial tranquila. En la planta baja hay un gran Espacio Abierto.
El mobiliario es moderno y de alta calidad, con acabados elegantes y refinados y muebles hechos a mano y a medida.
El salón da paso a la piscina o al porche bioclimático, perfecto para disfrutar de un desayuno al aire libre. En el mismo nivel también hay un dormitorio doble y un dormitorio pequeño, ambos con vestidor y baño en suite, un estudio y también otro baño y un cómodo lavadero en la misma planta.
Gracias a un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante, garantiza un ambiente cálido en invierno y fresco en verano. En la primera planta hay otro dormitorio con vestidor y baño.
Además, hay un cómodo garaje (pérgola) para dos plazas de aparcamiento cubiertas. La propiedad está equipada con paneles fotovoltaicos de 10 kW y 15 kW para la producción de electricidad, garantizando ahorro en facturas y cuidado del medio ambiente.
Los accesorios y ventanas tienen roturas de puente térmico, lo que garantiza una excelente eficiencia energética y un confort de vida ideal en cada estación. La villa también está equipada con un sistema de alarma y vigilancia para garantizar la máxima seguridad a sus habitantes.
Gracias a la reciente renovación que ha realzado sus características arquitectónicas y la ha hecho moderna y funcional.
Además, está equipada con un sistema de alarma para la seguridad de la casa y sus habitantes. En resumen, esta villa individual representa una oportunidad única para quienes desean una solución habitacional de lujo.


- Abrigo
- sistema bajo suelo
- sistema hidrónico frío - caliente
- Fotovoltaica 10 kW - Baterías 15 kW
- videovigilancia
- antirrobo
- Piscina de sal
- Verde sintético
- Clase Energética Bioclimática... Muebles y complementos
- Acabados interiores y exteriores de lujo.
-Calefacción solar con caldera de 300 litros.