720,000 €
Villa 5 sovrum, 195 m² Pedara, Catania (provins)
Egenskaper
trädgård
terrass
Beskrivning
Nybyggd singelvilla färdigställd 2022 på 1500 kvm mark, i ett panoramautsikt och väl reserverat läge
ligger i den nedre delen av kommunen Pedara, i via della Betulla, på gränsen till Trecastagni och Tremestieri-våningen.
Villan har en täckt yta på 195 kvm huvudsakligen på 1 plan:
vid ingången möts vi av en första trädgård från vilken du direkt kan komma åt det stora representativa vardagsrummet, med kök och matplats i öppen planlösning, en nykter och modern designmiljö, mycket ljus med en förtrollande utsikt, följt av ett representativt badrum och 2 sovrum, ett med eget badrum;
en intern trappa leder till nedre våningen, där vi hittar en öppen yta som kan användas och delas upp efter dina behov, badrum och tvättstuga.
Från det öppna utrymmet finns tillgång till en stor terrass med utsikt över de reserverade utrymmena, enligt projektet, för byggandet av en pool. I anslutning till denna våning finns ytterligare ett rum som kan anslutas till resten av villan och ett tekniskt rum som betjänar tekniksystemen.
Villan har en stor vind med termotäckning perfekt som grovkök eller säsongbyte
Villan är designad och byggd med hög energiprestandastandard (A4 - Nästan noll energibyggnad!)
och därför i ett perspektiv av maximal energieffektivitet och termoakustisk komfort, har vi:
armerad betongkonstruktion i enlighet med anti-seismisk lagstiftning
10kW fotovoltaiksystem med 15 kWh Zuccherche-ackumulatorer,
Daikin värmesystem med 500 lt panna,
Luftkonditioneringssystem med ventilerad luftkonditionering luft / vatten från Daikin,
Meccanica Ventilation System Kontrollerad Zehnder,
Ljus Shadow-belysningssystem i Led och linjära moduler,
Knx hemautomationssystem för enkel och enkel hantering även på distans och kontroll av energiförbrukning.
Panoramautsikt utomhus och invändiga väggar i Gasbeton, luftig betong, innovativt material med hög värme- och ljudisoleringsstandard.
Treglasfönster med treglasfönster i RC2-klassen.
Dränkande gardiner och motoriserade fönsterfilter Griesser, Scenic myggnät,
Livslinjesystem för en säker inspektion av taket och fotovoltaiska och termiska system.
För att färdigställa Dierre pansardörr, Inim larmsystem och videoövervakningssystem.
Av den starka drivkraften för ägarnas hållbarhet är en del av marken reserverad för odling av olika sorters fruktträd för att inte missa:
mandlar, valnötter, oliver, persikor, persikor, Gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, Pere abbote, apelsiner, Clementine, mandlar och till och med en minivingård med Sirah och Katarratto.
Det finns ett hemautomationssystem för bevattning av ängarna och den lilla fruktträdgården.
Villan är en unik lösning på marknaden eftersom den redan är utrustad med alla tekniska system som behövs för att ha hög boendekomfort med låga driftskostnader, utan att behöva betala ytterligare anläggningsavgifter, oundvikliga i de prestigefyllda villorna.
ligger i den nedre delen av kommunen Pedara, i via della Betulla, på gränsen till Trecastagni och Tremestieri-våningen.
Villan har en täckt yta på 195 kvm huvudsakligen på 1 plan:
vid ingången möts vi av en första trädgård från vilken du direkt kan komma åt det stora representativa vardagsrummet, med kök och matplats i öppen planlösning, en nykter och modern designmiljö, mycket ljus med en förtrollande utsikt, följt av ett representativt badrum och 2 sovrum, ett med eget badrum;
en intern trappa leder till nedre våningen, där vi hittar en öppen yta som kan användas och delas upp efter dina behov, badrum och tvättstuga.
Från det öppna utrymmet finns tillgång till en stor terrass med utsikt över de reserverade utrymmena, enligt projektet, för byggandet av en pool. I anslutning till denna våning finns ytterligare ett rum som kan anslutas till resten av villan och ett tekniskt rum som betjänar tekniksystemen.
Villan har en stor vind med termotäckning perfekt som grovkök eller säsongbyte
Villan är designad och byggd med hög energiprestandastandard (A4 - Nästan noll energibyggnad!)
och därför i ett perspektiv av maximal energieffektivitet och termoakustisk komfort, har vi:
armerad betongkonstruktion i enlighet med anti-seismisk lagstiftning
10kW fotovoltaiksystem med 15 kWh Zuccherche-ackumulatorer,
Daikin värmesystem med 500 lt panna,
Luftkonditioneringssystem med ventilerad luftkonditionering luft / vatten från Daikin,
Meccanica Ventilation System Kontrollerad Zehnder,
Ljus Shadow-belysningssystem i Led och linjära moduler,
Knx hemautomationssystem för enkel och enkel hantering även på distans och kontroll av energiförbrukning.
Panoramautsikt utomhus och invändiga väggar i Gasbeton, luftig betong, innovativt material med hög värme- och ljudisoleringsstandard.
Treglasfönster med treglasfönster i RC2-klassen.
Dränkande gardiner och motoriserade fönsterfilter Griesser, Scenic myggnät,
Livslinjesystem för en säker inspektion av taket och fotovoltaiska och termiska system.
För att färdigställa Dierre pansardörr, Inim larmsystem och videoövervakningssystem.
Av den starka drivkraften för ägarnas hållbarhet är en del av marken reserverad för odling av olika sorters fruktträd för att inte missa:
mandlar, valnötter, oliver, persikor, persikor, Gelsi, Susine, Loti, Melograni, Pere, Pere abbote, apelsiner, Clementine, mandlar och till och med en minivingård med Sirah och Katarratto.
Det finns ett hemautomationssystem för bevattning av ängarna och den lilla fruktträdgården.
Villan är en unik lösning på marknaden eftersom den redan är utrustad med alla tekniska system som behövs för att ha hög boendekomfort med låga driftskostnader, utan att behöva betala ytterligare anläggningsavgifter, oundvikliga i de prestigefyllda villorna.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea195 m²
- Sovrum5
- Badrum3
- Mark300 m²
- Trädgård300 m²
- EnergiprestandaKWh/mq 0.00
- Referens30721299-39
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart5.5 km
- Sjukhus1.7 km - Centro Cuore Morgagni
- Kust9.2 km
- Skidort11.8 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek1.2 km - Apotek
- Veterinär5.5 km - Veterinär
Information om Pedara
- Höjdläge610 m ö.h.
- Yta19.24 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd14714
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.