269,000 €
Villa 3 sovrum, 143 m² Nicolosi, Catania (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Villa till salu i Nicolosi - Via Fornace, 41
I ett bostadsområde och lugnt område i Nicolosi erbjuder vi till salu en fantastisk villa på cirka 143 kvm, byggd 2017, utvecklad på två nivåer, bottenvåning och första våningen, utformad för att erbjuda komfort, funktionalitet och rymliga utrymmen både invändigt och utvändigt.
Ingången till fastigheten sker genom en stor privat utomhusgård, som är ett av villans kännetecken. Det externa utrymmet möjliggör bekväm parkering för upp till två bilar, och förstärks av närvaron av den automatiska grind, utomhusbelysning och bevattningssystem.
På bottenvåningen finns ett modernt och välkomnande vardagsrum, kännetecknat av ett stort vardagsrum med öppet kök, där ett vackert inbyggt kök i trä sticker ut, kapabelt att ge rummet en varm och raffinerad atmosfär. Planen kompletteras av ett badrum, ett praktiskt tvättstuga och ett arbetsrum/rum, en extremt mångsidig miljö som också kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsplats.
En bekväm intern trappa leder till första våningen, främst tillägnad sovrum, där vi hittar två sovrum, ytterligare ett badrum och en trevlig terrass, ett idealiskt utrymme för att koppla av utomhus och njuta av lugnet i sammanhanget.
Villan utmärker sig också genom en särskilt komplett anläggning och konstruktionsutrustning. Det finns en termisk beklädnad, medan aluminiumfönstren bidrar till isolering och beboelig komfort. Den interna golvbeläggningen är gjord av porslinsgolv med träeffekt i fiskbensmönster, ett val som ger rummen en elegant modern karaktär.
När det gäller anläggningar har fastigheten ett normellt elsystem, med en allmän anslutning både invändigt och utvändigt, ett klimatiseringssystem, värmebatteri och förberedelse för solcellsanläggning. Det finns också förberedelse för larmsystem, idealiskt för dem som vill ytterligare öka säkerhetsnivån i sitt hem.
Särskild uppmärksamhet har också ägnats åt autonomi och hantering av användning: fastigheten har en vattenreservoar på 3 000 liter och en 1 000 liters tank. Utrustningen kompletteras av en Vaillant-panna köpt 2025 och fortfarande under garanti.
En fastighet som kombinerar komfort, effektivitet och omsorg om detaljer, med en idealisk utrymmesfördelning för en familj och många åtgärder som redan finns eller är förberedda för att göra bostaden ännu mer funktionell.
En komplett och inflyttningsklar villa, med stora utomhusutrymmen, tre parkeringsplatser, terrass, moderna ytskikt och en anläggningsutrustning av hög nivå, idealisk för dem som vill bo i Nicolosi i ett oberoende och bekvämt sammanhang.
Dedikerat stöd för förberedelse av ärendet och erhållande av förhandsgodkännande från banken
(i regi av kreditsamarbetspartners hos Affida S.r.l.)
I ett bostadsområde och lugnt område i Nicolosi erbjuder vi till salu en fantastisk villa på cirka 143 kvm, byggd 2017, utvecklad på två nivåer, bottenvåning och första våningen, utformad för att erbjuda komfort, funktionalitet och rymliga utrymmen både invändigt och utvändigt.
Ingången till fastigheten sker genom en stor privat utomhusgård, som är ett av villans kännetecken. Det externa utrymmet möjliggör bekväm parkering för upp till två bilar, och förstärks av närvaron av den automatiska grind, utomhusbelysning och bevattningssystem.
På bottenvåningen finns ett modernt och välkomnande vardagsrum, kännetecknat av ett stort vardagsrum med öppet kök, där ett vackert inbyggt kök i trä sticker ut, kapabelt att ge rummet en varm och raffinerad atmosfär. Planen kompletteras av ett badrum, ett praktiskt tvättstuga och ett arbetsrum/rum, en extremt mångsidig miljö som också kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsplats.
En bekväm intern trappa leder till första våningen, främst tillägnad sovrum, där vi hittar två sovrum, ytterligare ett badrum och en trevlig terrass, ett idealiskt utrymme för att koppla av utomhus och njuta av lugnet i sammanhanget.
Villan utmärker sig också genom en särskilt komplett anläggning och konstruktionsutrustning. Det finns en termisk beklädnad, medan aluminiumfönstren bidrar till isolering och beboelig komfort. Den interna golvbeläggningen är gjord av porslinsgolv med träeffekt i fiskbensmönster, ett val som ger rummen en elegant modern karaktär.
När det gäller anläggningar har fastigheten ett normellt elsystem, med en allmän anslutning både invändigt och utvändigt, ett klimatiseringssystem, värmebatteri och förberedelse för solcellsanläggning. Det finns också förberedelse för larmsystem, idealiskt för dem som vill ytterligare öka säkerhetsnivån i sitt hem.
Särskild uppmärksamhet har också ägnats åt autonomi och hantering av användning: fastigheten har en vattenreservoar på 3 000 liter och en 1 000 liters tank. Utrustningen kompletteras av en Vaillant-panna köpt 2025 och fortfarande under garanti.
En fastighet som kombinerar komfort, effektivitet och omsorg om detaljer, med en idealisk utrymmesfördelning för en familj och många åtgärder som redan finns eller är förberedda för att göra bostaden ännu mer funktionell.
En komplett och inflyttningsklar villa, med stora utomhusutrymmen, tre parkeringsplatser, terrass, moderna ytskikt och en anläggningsutrustning av hög nivå, idealisk för dem som vill bo i Nicolosi i ett oberoende och bekvämt sammanhang.
Dedikerat stöd för förberedelse av ärendet och erhållande av förhandsgodkännande från banken
(i regi av kreditsamarbetspartners hos Affida S.r.l.)
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 143 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Energiprestanda
- 72,10 kwh_m2
- Referens
- CBI178-2741-1354
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Nicolosi
- Höjdläge
- 700 m ö.h.
- Yta
- 42.6505 km²
- Landform
- Kustberg
- Folkmängd
- 7696
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Rossana Immobiliare Srl
Via Acqua Bongiardo, 79, Santa Venerina, Catania
+39 095 764 8129
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.