Parhus 6 sovrum, 228 m²

Nicolosi, Catania (provins)

Semi-detached villa surrounded by the greenery of the Etna Park Nicolosi, Via San Nicola n. 38 In the heart of one of the most charming residential areas on the Etna slopes, within the extraordinary natural setting of the Etna Park, we offer for sale a prestigious semi-detached villa located at Via San Nicola no. 38, just minutes from the center of Nicolosi. Here, nature takes center stage: woods, typical Etna vegetation, silence, and pure air frame a property that strikes the perfect balance between tranquility, privacy, and comfort. Living in this setting means enjoying a relaxing atmosphere every day, far from the chaos of the city yet within easy reach of all major amenities. The villa is spread over two levels and is in excellent condition. It features six bedrooms, three bathrooms, and spacious, bright spaces, designed to offer maximum living comfort. One of its greatest strengths is the extraordinary versatility of its spaces: the internal layout allows for the easy creation of two completely independent homes, each with its own separate entrance. An ideal solution for two families, parents and children, or anyone looking to combine a primary residence with an investment opportunity. Outside, the property boasts a large garden, land, spacious terraces, and plenty of parking spacesperfect spaces for outdoor living in any season, entertaining, or simply relaxing in the lush greenery. The property has undergone significant renovations, adding to its value: the roof has been completely redone, as has the faade, offering the buyer the peace of mind of a home that has been meticulously maintained, even down to the most important structural elements. This isn't just a villa, it's a lifestyle. It's the ideal place for those who dream of spacious living, daily contact with nature, and the unique beauty of the Etna Park, all while still being close to the center of Nicolosi. An exclusive property with great potential, ready to welcome those wishing to live in one of the most sought-after and evocative settings in the entire Etna area.

Doppelhaushlfte inmitten der grnen Oase des tna-Parks Nicolosi, Via San Nicola Nr. 38 Im Herzen eines der reizvollsten Wohngebiete an den Hngen des tna, inmitten der auergewhnlichen Naturkulisse des tna-Parks, bieten wir eine prestigetrchtige Doppelhaushlfte in der Via San Nicola Nr. 38 zum Verkauf an, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nicolosi entfernt. Hier steht die Natur im Mittelpunkt: Wlder, die typische Vegetation des tna, Stille und reine Luft prgen ein Anwesen, das Ruhe, Privatsphre und Komfort in perfekter Balance vereint. In dieser Umgebung zu leben bedeutet, jeden Tag eine entspannende Atmosphre zu genieen, fernab vom Grostadttrubel und dennoch in unmittelbarer Nhe aller wichtigen Einrichtungen. Die Villa erstreckt sich ber zwei Etagen und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie verfgt ber sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und grozgige, helle Rume, die maximalen Wohnkomfort bieten. Eine der grten Strken ist die auergewhnliche Flexibilitt der Rumlichkeiten: Die Raumaufteilung ermglicht die einfache Schaffung zweier vllig unabhngiger Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Eine ideale Lsung fr zwei Familien, Eltern mit Kindern oder alle, die einen Hauptwohnsitz mit einer Kapitalanlage verbinden mchten. Im Auenbereich besticht das Anwesen durch einen groen Garten, ein weitlufiges Grundstck, grozgige Terrassen und zahlreiche Parkpltze perfekte Rumlichkeiten fr das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit, zum Bewirten von Gsten oder einfach zum Entspannen im ppigen Grn. Das Anwesen wurde umfassend renoviert, was seinen Wert erhht: Das Dach wurde komplett erneuert, ebenso die Fassade. Dem Kufer bietet dies die Gewissheit eines Hauses, das bis ins kleinste Detail, selbst bei den wichtigsten Bauelementen, sorgfltig instand gehalten wurde. Dies ist nicht einfach nur eine Villa, sondern ein Lebensstil. Es ist der ideale Ort fr all jene, die von grozgigem Wohnen, tglichem Kontakt mit der Natur und der einzigartigen Schnheit des tna-Nationalparks trumen und dennoch in der Nhe des Zentrums von Nicolosi wohnen mchten. Ein exklusives Anwesen mit groem Potenzial, das all jene willkommen heit, die in einer der begehrtesten und stimmungsvollsten Gegenden der gesamten tna-Region leben mchten.

Villa jumele entoure de verdure dans le parc de l'Etna Nicolosi, Via San Nicola n 38 Au cur de l'un des quartiers rsidentiels les plus charmants des pentes de l'Etna, dans le cadre naturel extraordinaire du parc de l'Etna, nous proposons la vente une prestigieuse villa jumele situe au 38, Via San Nicola, quelques minutes seulement du centre de Nicolosi. Ici, la nature est reine: bois, vgtation typique de lEtna, silence et air pur composent un cadre idal pour une proprit qui allie tranquillit, intimit et confort. Vivre dans ce cadre, cest profiter au quotidien dune atmosphre apaisante, loin du tumulte de la ville tout en restant proximit de toutes les commodits. La villa, rpartie sur deux niveaux, est en excellent tat. Elle comprend six chambres, trois salles de bains et des espaces spacieux et lumineux conus pour offrir un confort de vie optimal. L'un de ses principaux atouts rside dans l'extraordinaire modularit de ses espaces: l'agencement intrieur permet de crer aisment deux logements totalement indpendants, chacun avec sa propre entre. Une solution idale pour deux familles, parents et enfants, ou toute personne souhaitant allier rsidence principale et investissement locatif. l'extrieur, la proprit bnficie d'un grand jardin, d'un terrain, de vastes terrasses et de nombreuses places de parking des espaces parfaits pour profiter du plein air en toute saison, recevoir des invits ou simplement se dtendre dans un cadre verdoyant. La proprit a fait l'objet d'importantes rnovations, ce qui a augment sa valeur: la toiture a t entirement refaite, de mme que la faade, offrant l'acheteur la tranquillit d'esprit d'une maison qui a t mticuleusement entretenue, jusque dans ses lments structurels les plus importants. Ce n'est pas qu'une simple villa, c'est un art de vivre. C'est l'endroit idal pour ceux qui rvent d'espace, d'un contact quotidien avec la nature et de la beaut unique du parc de l'Etna, tout en restant proches du centre de Nicolosi. Une proprit exclusive au fort potentiel, prte accueillir ceux qui souhaitent vivre dans l'un des cadres les plus recherchs et les plus vocateurs de toute la rgion de l'Etna.

Villa adosada rodeada de vegetacin en el Parque del Etna Nicolosi, Via San Nicola n. 38 En el corazn de una de las zonas residenciales ms encantadoras de las laderas del Etna, en el extraordinario entorno natural del Parque del Etna, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa adosada situada en Via San Nicola n 38, a pocos minutos del centro de Nicolosi. Aqu, la naturaleza es la protagonista: bosques, vegetacin tpica del Etna, silencio y aire puro enmarcan una propiedad que logra el equilibrio perfecto entre tranquilidad, privacidad y confort. Vivir en este entorno significa disfrutar de un ambiente relajante cada da, lejos del bullicio de la ciudad pero con fcil acceso a todos los servicios. La villa se distribuye en dos niveles y se encuentra en excelentes condiciones. Cuenta con seis dormitorios, tres baos y espacios amplios y luminosos diseados para ofrecer el mximo confort. Una de sus mayores ventajas es la extraordinaria versatilidad de sus espacios: la distribucin interior permite crear fcilmente dos viviendas completamente independientes, cada una con su propia entrada. Una solucin ideal para dos familias, padres e hijos, o para cualquiera que busque combinar una vivienda principal con una oportunidad de inversin. En el exterior, la propiedad cuenta con un gran jardn, terreno, amplias terrazas y numerosas plazas de aparcamiento: espacios perfectos para disfrutar del aire libre en cualquier estacin, para recibir invitados o simplemente para relajarse entre la exuberante vegetacin. La propiedad ha sido objeto de importantes reformas, lo que ha aumentado su valor: el tejado ha sido completamente renovado, al igual que la fachada, ofreciendo al comprador la tranquilidad de una vivienda que ha sido mantenida meticulosamente, incluso hasta en los elementos estructurales ms importantes. Esto no es solo una villa, es un estilo de vida. Es el lugar ideal para quienes suean con espacios amplios, contacto diario con la naturaleza y la belleza singular del Parque del Etna, todo ello cerca del centro de Nicolosi. Una propiedad exclusiva con gran potencial, lista para recibir a aquellos que deseen vivir en uno de los entornos ms codiciados y evocadores de toda la zona del Etna.