Villa 3 sovrum, 210 m²

Nicolosi, Catania (provins)

In the renowned municipality of Nicolosi, we offer for sale a spacious detached villa in excellent condition, perfect for those seeking a quiet and private setting.
Located in a highly sought-after residential area, the villa is surrounded by a large, well-maintained and landscaped garden of approximately 800 square meters, a 1.20 x 2.50 x 700 mm steel paneled swimming pool, a stepped entrance, and a small beach area in front for sun loungers. It's ideal for spending pleasant moments outdoors.

Characteristics and composition of the property:
On the ground floor, there's a spacious living room with a wood-burning fireplace with handmade stone cladding, a large wall clad in rough, polished marble, and a bathroom. The entrance wall is clad in rough marble.
On the ground floor there is a bright and spacious living room with dining area and direct access to the garden, a fireplace, a fully equipped eat-in kitchen with gas alarm, a guest bathroom and laundry room.
On the first floor, there are three bedrooms, including a master bedroom measuring approximately 20 square meters, and another full bathroom. All floors are connected by an internal staircase clad in lava stone.

The recently built villa is in excellent condition, featuring high-quality finishes and materials. It features iron doors on all openings, a 10,000-liter water tank, and a stone house for the garden irrigation control unit. The interior spaces are well-arranged and bright, thanks to the large windows in every room. The property is equipped with independent natural gas heating, with sector-system radiators on all three floors.

Its strategic location allows easy access to the center of Nicolosi, with all the main services such as supermarkets, schools, pharmacies, and shops, and allows you to enjoy the area's natural beauty, such as Mount Etna and the numerous surrounding green spaces. In short, this detached villa is the ideal solution for those seeking a spacious, modern, and prestigious home, surrounded by tranquility and greenery, yet still close to all necessary amenities.

Dans la célèbre commune de Nicolosi, nous proposons à la vente une spacieuse villa individuelle en excellent état, idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et privé.
Située dans un quartier résidentiel très prisé, la villa est entourée d'un grand jardin paysager d'environ 800 m², parfaitement entretenu. Elle comprend une piscine de 1,20 x 2,50 x 700 mm avec parois en acier, une entrée par escalier et une petite plage aménagée pour les transats. Un cadre idéal pour profiter d'agréables moments en plein air.

Caractéristiques et composition de la propriété :
Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour avec une cheminée à bois habillée de pierres artisanales, un grand mur revêtu de marbre brut poli et une salle de bains. Le mur de l'entrée est revêtu de marbre brut.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au jardin, une cheminée, une cuisine entièrement équipée avec détecteur de gaz, une salle de bains pour les invités et une buanderie.
Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale d'environ 20 mètres carrés, et une autre salle de bains complète. Tous les étages sont reliés par un escalier intérieur revêtu de pierre de lave.

Cette villa récente est en excellent état et bénéficie de finitions et de matériaux de grande qualité. Elle est équipée de portes en fer forgé, d'une citerne d'eau de 10 000 litres et d'un local technique en pierre pour le système d'arrosage automatique. Les espaces intérieurs sont bien agencés et lumineux grâce aux grandes fenêtres présentes dans chaque pièce. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz naturel individuel, avec des radiateurs sectoriels sur les trois étages.

Son emplacement stratégique permet un accès facile au centre de Nicolosi, avec tous les services essentiels tels que supermarchés, écoles, pharmacies et commerces, et vous permet de profiter de la beauté naturelle de la région, notamment de l'Etna et des nombreux espaces verts environnants. En bref, cette villa individuelle est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, moderne et prestigieuse, nichée dans un écrin de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités.