Lägenhet 3 sovrum, 110 m²

Mascalucia, Catania (provins)

Via del Bosco 212, Mascalucia.

Appartamento in villa al primo piano di mq 110, al catasto A/2.

Composizione:

- Cucina abitabile;
- Veranda esterna ricavata su uno dei balconi che affaccia sul prospetto posteriore della villa, lato nord, vista Etna.
- Camera da letto;
- 3 camerette. di cui 2 ricavate dividendo il salone originario:
- Bagno;
- Doppio servizio.

Di pertinenza sono una piccola cantinetta ed un box auto che in alternativa può essere utilizzato anche come tavernetta.

Lo spazio esterno della villa s'intende interamente in comune con le altre 2 unità abitative, compreso l'utilizzo della piscina.

Inserito in un contesto residenziale, signorile e tranquillo, è possibile acquistare l'intero immobile al prezzo di euro 220.000,00.

Diversamente si consiglia l'acquisto del primo e del secondo piano insieme per 2 validi motivi:

-Sfruttare l'accesso al corpo scala separato dall'accesso al pianoterra per garantirsi una soluzione semi indipendente;
- Acquistare il secondo piano, che risulta come sottotetto (C/2), come pertinenza del primo per poter ottenere l'allaccio delle utenze ed il rilascio del certificato di residenza.

L'intero edificio necessita di accorgimenti, quali la pulizia della canna fumaria del camino posto al secondo piano e della grondaia, di ristrutturazione di infissi ed impianti su ciascun appartamento, oltre che alla messa in sicurezza di alcune componenti del prospetto esterno.

Parliamo di una costruzione risalente agli inizi degli anni '70 il cui progetto non è conforme allo stato dei luoghi e pertanto non mutuabile.

Una soluzione romantica, suggestiva ed interessante.
Un progetto ambizioso per restituire all'immobile il prestigio che merita attuando un piano di ammodernamento solido.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattare i nostri uffici !