Villa 6 sovrum, 196 m²

Mascalucia, Catania (provins)

Presentiamo in vendita nel Comune di Mascalucia ed esattamente in Via Mammani N°3 un indipendente su due livelli con ampio garage di circa 28 mq e un giardino di esclusiva pertinenza di circa 400 mq avente accesso dalla strada, quindi in parte facilmente usato come parcheggio in quanto pianeggiante.

La Via Mammani si trova in pieno centro storico di Mascalucia in quanto dista circa 400 metri dalla Chiesa Madre, quindi zona molto servita da diverse attività commerciali ed uffici in genere facilmente raggiungibili a piedi, nonostante la posizione centrale in cui è ubicato l'immobile la strada d'accesso è a traffico limitato in quanto non strada principale, ciò permette di godere di aria pulita e poco rumore dovuto a transito di mezzi di trasporto.

L'immobile risulta essere catastalmente due unità separate, quindi pronta ad ospitare due nuclei familiari ma facilmente unificabili tramite una scala interna.

Gli spazi interni sono così distribuiti : al piano terra ingresso su piccolo disimpegno con un corridoio che divide tre camere da letto, una cucina soggiorno, un bagno con vasca, una lavanderia ed un cortiletto esterno di esclusiva pertinenza di circa 20 mq dove è possibile accedere anche al terreno ;

Tramite una scala esterna si accede al primo piano composto nel seguente modo : ingresso su soggiorno, a seguire due ampie camere da letto con affaccio su balcone esterno, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, bagno e due ampie terrazze a livello, e da uno dei terrazzi tramite una scala si accede al terreno; sempre tramite una scala esterna si ha l'accesso al sottotetto con altezza al centro di 1,90 metri.

L'immobile pur essendo in discreto stato abitativo, necessita di un riammodernamento.