8,684,400 kr SEK
(800,000 €)
Villa 3 sovrum, 300 m² Mascali, Catania (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I Nunziata-området (Mascali), närmare bestämt på Via Giarre Nunziata sn, presenterar vi ett unikt fastighetskomplex som kombinerar charmen hos en panoramaboende med soliditeten hos ett utmärkt jordbruksföretag.
Hus och byggnader (över 400 m2 täckt)
Fastighetens hjärta representeras av bostads- och driftsvolymerna, idealiska både som privatbostad och för utveckling av ett högkvalitativt hotellprojekt (Agriturismo eller charmig resort):
Panoramahus (Kat. A/2): Ett bostadshus på cirka 200 kvadratmeter. Trots att det behöver renoveras har det ett imponerande läge med oöverträffad utsikt som sträcker sig från Etnas krater till Taormina, Castelmola och den joniska kusten.
Lantgård: En andra fristående fastighet på cirka 80 m2 fördelad på två våningar.
Logistik och förvaring: Fastigheten har omfattande funktionella faciliteter, inklusive ett stort garage med höjder på 5-6 meter (perfekt för tunga fordon), ett lager på 50 m2, två ytterligare förvaringsutrymmen och två stora skjul för hantering av material och grödor.
Marken och gården
Godset sträcker sig över en enda tomt på cirka 76 000 m2 (7,6 hektar), vilket utgör ett sant "Citronrike":
Intensiv citronodling: Mark i full produktion med exceptionell lönsamhet och en uppskattad årlig vinst på mellan 100 000 och 140 000 euro.
Strategisk vattenresurs: Fastigheten omfattar en privat romersk brunn med mycket högt flöde. Förutom att tillhandahålla oberoende bevattning genererar brunnen ytterligare intäkter genom försäljning av vatten till närliggande gårdar.
Nyckelfärdig hantering: Möjlighet att behålla den nuvarande personalen på två erfarna arbetare, vilket säkerställer produktionskontinuitet från dag ett.
Plats
Beläget i ett privilegierat läge som garanterar fullständig avskildhet, ligger egendomen bara några minuter från städerna Giarre och Mascali, vilket erbjuder den perfekta balansen mellan naturlig avskildhet och närhet till östra Siciliens mest kända bekvämligheter och turistmål.
En sällsynt investering som kombinerar en bostad omgiven av grönska med en solid och dokumenterad jordbruksverksamhet.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 300 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Mark
- 1 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 30721748-46
Avstånd från:
- Flygplatser
33.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
55.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
158.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
187.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Motorvägsavfart
- 4.6 km
- Sjukhus
- 3.7 km - Ospedale San Giovanni Di Dio e Sant'Isidoro
- Kust
- 3.2 km
- Skidort
- 12.7 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
1.8 km - Snabbköp - Conad
3.5 km - Konfektbutik
3.7 km - Bageri
3.8 km - Konditori - Chantilly
- Äta ute
970 m - Restaurang - Ristorante Tra Mari e Monti
1.9 km - Café - 80 Voglia...
3.0 km - Bar - Bar Etna
5.7 km - Snabbmatsrestaurang
- Sportaktiviteter
4.1 km - Sportcenter - Stadio Regionale
12.3 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
20.8 km - Gym - Mandala Club
28.8 km - Ridhus
- Skolor
490 m - Skola - Scuola elementare Nunziata
10.2 km - Högskola - Liceo Scientifico "M.Amari"
15.8 km - Universitet
- Apotek
- 3.2 km - Apotek - Farmacia Daidone
- Veterinär
- 17.3 km - Veterinär
Information om Mascali
- Höjdläge
- 28 m ö.h.
- Yta
- 37.85 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 14092
Karta
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.