800,000 €
Jordbruksmark Mascali, Catania (provins)
Beskrivning
Vi presenterar en investeringsmöjlighet i kommunen Mascali (CT), platsen Nunziata.
Vi har till salu en unik egendom som förenar flera tomter till totalt cirka 76.000 m² (7,6 hektar) jordbruksmark, kännetecknad av en intensiv citronlund i full produktion och bostäder/verksamhetsstrukturer.
Egendomen representerar en jordbruksverksamhet "nyckelfärdig" med en exceptionell lönsamhet:
Intensiv Citronlund: I full produktion, kapabel att generera en omsättning/vinst uppskattad mellan 100.000 och 140.000 euro per år.
Strategisk Vattenresurs: Närvaro av en egen Romersk brunn med betydande vattenflöde. Förutom att garantera autonom bevattning av hela egendomen, genererar den ytterligare inkomst genom försäljning av vatten till angränsande gårdar.
Specialiserad Personal: Möjlighet att ta över hanteringen med två erfarna arbetare som redan är verksamma på gården, vilket garanterar en smidig och professionell övergång.
Egendomen erbjuder stora täckta ytor på över 400 m², fördelade mellan bostäder och tekniska lokaler:
Panoramahus (Kat. A/2): Ett civilt boende på cirka 200 m², som ska renoveras, med en dominerande utsikt som sträcker sig från Etna-kratern till Joniska kusten, inklusive Taormina och Castelmola.
Gårdshus: En ytterligare fastighet på cirka 80 m² på två plan.
Logistik och Förvaring:
Stor Garage: Lokal med inre höjd på 5-6 meter, perfekt för tunga jordbruksmaskiner.
Lager och Förråd: Ett lager på 50 m² och ytterligare två förråd för förvaring av material.
Skärmtak: Två stora skärmtak för skydd av maskiner och hantering av skördar.
Beläget på en privilegierad och dominerande plats, garanterar egendomen totalt privatliv och en fantastisk utsikt, samtidigt som det ligger på kort avstånd från de bebodda områdena Giarre och Mascali och de mest kända turistmålen.
Varför investera?
Denna egendom är den perfekta kombinationen för dem som söker ett boende mitt i naturen och samtidigt en solid jordbruksverksamhet med dokumenterade intäkter. Den stora ytan av marken och mångfalden av byggnader lämpar sig också perfekt för utvecklingen av ett projekt av hög kvalitet (Agriturismo eller charmigt Resort).
Kontakta oss för att boka en visning och uppleva storslagenheten i denna egendom på plats.
Detaljer
- Bostadstyp
- Jordbruksmark
- Tillstånd
- N/A
- Boarea
- 76089 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 30721748-45
Avstånd från:
- Flygplatser
33.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
55.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
158.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
187.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Motorvägsavfart
- 4.5 km
- Sjukhus
- 3.8 km - Ospedale San Giovanni Di Dio e Sant'Isidoro
- Kust
- 3.2 km
- Skidort
- 12.7 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
1.8 km - Snabbköp - Conad
3.6 km - Konfektbutik
3.8 km - Bageri
3.8 km - Konditori - Chantilly
- Äta ute
970 m - Restaurang - Ristorante Tra Mari e Monti
1.9 km - Café - 80 Voglia...
3.0 km - Bar - Bar Etna
5.7 km - Snabbmatsrestaurang
- Sportaktiviteter
4.1 km - Sportcenter - Stadio Regionale
12.3 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
20.8 km - Gym - Mandala Club
28.8 km - Ridhus
- Skolor
500 m - Skola - Scuola elementare Nunziata
10.2 km - Högskola - Liceo Scientifico "M.Amari"
15.8 km - Universitet
- Apotek
- 3.2 km - Apotek - Farmacia Daidone
- Veterinär
- 17.3 km - Veterinär
Information om Mascali
- Höjdläge
- 28 m ö.h.
- Yta
- 37.85 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 14092
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.