Lägenhet 3 sovrum, 65 m²

Mascali, Catania (provins)

The apartment for sale is located in Mascali, in the Fondachello area, a few steps from the beach and the main services.
The property is free at the time of the deed and has no occupation constraints, thus guaranteeing complete freedom of use.
Located on the second floor of a recently built building, the apartment is in excellent condition thanks to the care and constant maintenance of the owner. Its construction dates back to 2000, with high quality materials and modern finishes.
The property enjoys an excellent exposure which guarantees natural brightness throughout the day.
The management costs are low, with condominium fees of only 20 euros per month. Heating is guaranteed by an efficient air conditioning system, which allows for always fresh and clean air during the summer and a pleasant temperature during the winter.
It is powered by both air and electricity, thus offering further savings on the bill. The apartment is fully furnished, with modern and functional furniture, perfect for those who want to move without having to invest in furniture.
The kitchen is open plan and fully equipped with state-of-the-art appliances.
The living room leads to the balcony, ideal for enjoying an outdoor lunch or relaxing in the sun. The bathroom is also complete with a top-loading washing machine.
The attic which is accessed by a spiral staircase takes us to the attic consisting of a double bedroom, two small bedrooms, bathroom with shower and a small room.
The property has an uncovered parking space, convenient and practical for those who own a car.
Thanks to its strategic position, this apartment is ideal both as a first home and as an investment for those wishing to obtain a good return through the tourist rental market.
Don't miss the opportunity to purchase a modern, comfortable and functional apartment in one of the most sought-after areas of the Sicilian coast.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Mascali, im Viertel Fondachello, nur wenige Schritte vom Strand und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Das Objekt ist zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung frei und unterliegt keinen Nutzungsbeschränkungen, so dass eine vollständige Nutzungsfreiheit gewährleistet ist.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines neu errichteten Gebäudes und ist dank der Sorgfalt und ständigen Instandhaltung des Eigentümers in ausgezeichnetem Zustand. Der Bau stammt aus dem Jahr 2000 und besteht aus hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung.
Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliche Helligkeit garantiert.
Die Verwaltungskosten sind gering, die Wohnungseigentumsgebühren betragen lediglich 20 Euro pro Monat. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Klimaanlage, die im Sommer stets für frische und saubere Luft und im Winter für eine angenehme Temperatur sorgt.
Es wird sowohl mit Luft als auch mit Strom angetrieben und ermöglicht so weitere Einsparungen bei der Rechnung. Die Wohnung ist komplett möbliert, mit modernen und funktionalen Möbeln, perfekt für diejenigen, die umziehen möchten, ohne in Möbel investieren zu müssen.
Die Küche ist offen gestaltet und komplett mit modernsten Geräten ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal für ein Mittagessen im Freien oder zum Entspannen in der Sonne eignet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer Toplader-Waschmaschine ausgestattet.
Das Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe zugänglich ist, führt uns in den Dachboden, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei kleinen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Zimmer besteht.
Das Anwesen verfügt über einen nicht überdachten Parkplatz, der für Autobesitzer praktisch und bequem ist.
Dank seiner strategischen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition für diejenigen, die auf dem touristischen Mietmarkt eine gute Rendite erzielen möchten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine moderne, komfortable und funktionale Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden der sizilianischen Küste zu erwerben.

L'appartement à vendre est situé à Mascali, dans le quartier de Fondachello, à quelques pas de la plage et des principaux services.
Le bien est libre à la signature et ne présente aucune contrainte d'occupation, garantissant ainsi une totale liberté d'usage.
Situé au deuxième étage d'un immeuble récemment construit, l'appartement est en excellent état grâce aux soins et à l'entretien constant du propriétaire. Sa construction date de 2000, avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes.
La propriété bénéficie d'une excellente exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les frais de gestion sont faibles, avec des charges de copropriété de seulement 20 euros par mois. Le chauffage est assuré par un système de climatisation efficace, qui permet d'avoir un air toujours frais et propre pendant l'été et une température agréable pendant l'hiver.
Il fonctionne à la fois à l'air et à l'électricité, ce qui permet de réaliser des économies supplémentaires sur la facture. L'appartement est entièrement meublé, avec des meubles modernes et fonctionnels, parfait pour ceux qui veulent déménager sans avoir à investir dans des meubles.
La cuisine est ouverte et entièrement équipée d'appareils électroménagers à la pointe de la technologie.
Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon, idéal pour profiter d'un déjeuner en plein air ou se détendre au soleil. La salle de bain est également équipée d'une machine à laver à chargement par le haut.
Le grenier auquel on accède par un escalier en colimaçon nous conduit au grenier composé d'une chambre double, de deux petites chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une petite pièce.
La propriété dispose d'une place de parking non couverte, pratique et pratique pour ceux qui possèdent une voiture.
Grâce à sa position stratégique, cet appartement est idéal à la fois comme première maison et comme investissement pour ceux qui souhaitent obtenir un bon rendement grâce au marché de la location touristique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement moderne, confortable et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte sicilienne.

El apartamento en venta se encuentra en Mascali, en la zona de Fondachello, a pocos pasos de la playa y de los principales servicios.
La propiedad queda libre en el momento de la firma y no tiene restricciones de ocupación, garantizando así total libertad de uso.
Ubicado en el segundo piso de un edificio de reciente construcción, el apartamento se encuentra en excelentes condiciones gracias al cuidado y mantenimiento constante del propietario. Su construcción data del año 2000, con materiales de alta calidad y acabados modernos.
La propiedad disfruta de una excelente exposición que garantiza luminosidad natural durante todo el día.
Los costes de gestión son bajos, con una cuota de condominio de sólo 20 euros al mes. La calefacción está garantizada mediante un eficiente sistema de aire acondicionado, que permite tener un aire siempre fresco y limpio durante el verano y una temperatura agradable durante el invierno.
Funciona con aire y electricidad, lo que supone un mayor ahorro en la factura. El apartamento está completamente amueblado, con muebles modernos y funcionales, perfecto para quien quiera mudarse sin tener que invertir en muebles.
La cocina es abierta y totalmente equipada con electrodomésticos de última generación.
Desde el salón se accede al balcón, ideal para disfrutar de un almuerzo al aire libre o relajarse tomando el sol. El baño también está completo con lavadora de carga superior.
La buhardilla a la que se accede por una escalera de caracol nos lleva a la buhardilla compuesta por un dormitorio doble, dos habitaciones pequeñas, baño con ducha y una pequeña habitación.
La propiedad dispone de una plaza de aparcamiento descubierta, cómoda y práctica para quien posee un coche.
Gracias a su posición estratégica, este apartamento es ideal tanto como primera vivienda como inversión para quienes deseen obtener una buena rentabilidad a través del mercado de alquiler turístico.
No pierdas la oportunidad de adquirir un apartamento moderno, cómodo y funcional en una de las zonas más cotizadas de la costa siciliana.