Villa 4 sovrum, 270 m²

Linguaglossa, Catania (provins)

Il Cuore di Linguaglossa: Dove la Tradizione Incontra il Respiro dell'Etna

Sogni un investimento che unisca il fascino autentico della Sicilia alla redditività di una posizione strategica?

?Nel cuore pulsante di Linguaglossa, affacciata sulla storica Piazza Municipio, sorge una proprietà unica nel suo genere.
Si tratta di un Palazzo Storico in pieno centro, progettato dal medesimo architetto che progettò il Palazzo Comunale.

Non è solo un immobile, ma una tela bianca in fase di totale ristrutturazione, pronta per essere trasformata nel gioiello che hai sempre immaginato.

?Il Palazzo si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi che è un invito alla creatività imprenditoriale:

?Piano Terra L'Anima Commerciale
Un ingresso accogliente e una zona dedicata (C/1) che si apre direttamente sulla piazza. Sì tratta di un locale commerciale di 160 mq circa, con uno spazio predisposto per una cucina e un bagno. Immagina qui la tua boutique, un bistrot gourmet o l'accoglienza di un esclusivo boutique hotel. La visibilità è massima, il passaggio costante.

?Primo Piano
Il Comfort dell'Abitare: Attraverso una scala interna, si accede al piano nobile (A/3). Qui, gli ampi volumi sono pronti a ospitare una zona living luminosa con cucina e camere da letto. Nello specifico gli ambienti sono così predisposti: salone, sala da pranzo, cucina, 4 camere, 4 bagni.Il punto di forza? Un terrazzo interno privato di circa 20 mq, dove godersi il silenzio e il clima mite della zona.

?Secondo Piano
Lo Sguardo verso l'Alto: Completa la proprietà un piano sottotetto con soffitta di 100 mq circa, perfetto per creare una suite padronale intima o una zona relax con vista sui tetti del borgo.

Vivere o investire a Linguaglossa significa trovarsi alla porta d'accesso del Parco dell'Etna.

?A pochi passi: Caffè storici, palazzi nobiliari e la vivacità della piazza.

?A pochi minuti: Le stazioni sciistiche e i sentieri dell'Etna, un richiamo irresistibile per il turismo internazionale d'élite, sia estivo che invernale.

Perché scegliere questo immobile

?Versatilità Totale: La combinazione tra categoria commerciale (C/1) e abitativa (A/3) lo rende perfetto per un progetto ibrido (casa + bottega) o per una struttura ricettiva di alto livello.

Ristrutturazione su Misura: Essendo in fase di totale rifacimento, avrai il privilegio di scegliere finiture, materiali e layout, usufruendo delle agevolazioni edilizie vigenti.

Investimento Garantito: La zona centrale di Linguaglossa è un asset che acquista valore nel tempo, trainato dalla crescita del turismo enogastronomico e naturalistico legato all'Etna.

Chiudi gli occhi e immagina ora il profumo del pane fresco che sale dalla piazza, la pietra lavica che brilla sotto il sole e la possibilità di creare qualcosa di veramente tuo in uno dei borghi più belli di Sicilia.

Contattaci oggi per una visita e per visionare il progetto di ristrutturazione quasi completata.