1,100,000 €
Byggtomt Linguaglossa, Catania (provins)
Beskrivning
Strategisk Möjlighet på Etna: Komplex på 41 Hektar med Turist- och Hotellbestämmelse
Vi erbjuder till försäljning en viktig fastighetsaffär belägen i en ojämförlig position mellan Taormina och Etna, på en höjd av 620 meter över havet.
Fastigheten, strategiskt placerad längs S.R. Mareneve, är en av de mest relevanta tillgångarna i området, och kombinerar en stor jordbruksmark med en redan definierad bebyggelsemöjlighet.
POSITION OCH KONTEXT
Komplexet ligger i ett område som är idealiskt för exklusiv turism:
Avstånd: Bara 2 km från centrum av Linguaglossa.
Förbindelser: Beläget på vägen som leder till den turistiska stationen Etna Nord.
Närhet: Bredvid det prestigefyllda Il Picciolo Etna Golf (18-hålsbana), vilket garanterar en naturlig synergi med segmentet Luxury & Sport.
TEKNISKA DETALJER OCH VOLYMER
Till skillnad från vanliga jordbruksmarkområden har denna fastighet en säker och certifierad bebyggelsemöjlighet, idealisk för utvecklingen av en lyxig resort i Etna Park (Zone D).
Total Yta: 416 165 m² (över 41 hektar).
Bebyggbar Yta: 4,60 hektar med turistbestämmelse.
Potentiell Volym: 32 200 m³ auktoriserad för byggnation av hotell eller resort.
Juridisk Säkerhet: Bebyggelsedestinationen garanteras av det slutgiltiga domstolsbeslutet n. 997/06 från TAR Sicilia, som upphävde tidigare restriktioner och bekräftade området som obeskrivet och fullt utvecklingsbart enligt P.R.G.
DET EXTRA VÄRDET
Komplexet är uppdelat mellan två kommuner, vilket erbjuder olika möjligheter till insatser:
Linguaglossa (16,8 hektar): Säte för områdena Za2b (Turist- och Hotell) och IS (Sportanläggningar). Här koncentreras kärnan i fastighetsutvecklingen.
Castiglione di Sicilia (24,7 hektar): Ett område med stor charm, med jordbruks- och skogsmark, idealiskt för att skapa naturstigar, vingårdar eller agroindustriella strukturer i traditionell stil för bearbetning av lokala produkter.
POTENTIAL FÖR INSATS
Utöver den huvudsakliga hotellutvecklingen på över 32 000 m³, tillåter fastigheten:
Bostads-/Jordbruksutveckling: För områdena "E" (minst 5 000 m² i Castiglione).
Sportturism: Tack vare området IS är det möjligt att integrera resorten med dedikerade sportanläggningar.
Exklusivitet: Den stora ytan garanterar totalt privatliv och fullständig kontroll över landskapet, med utsikt som sträcker sig från Etna-kraterna till Joniska havet.
SLUTSATS
Denna transaktion är det bästa valet för institutionella investerare och entreprenörer inom Luxury Hospitality. Kombinationen av den tillåtna höga volymen (32 200 m³), läget längs S.R. Mareneve och närheten till golfbanan gör denna tillgång unik i det sicilianska fastighetslandskapet.
International Listing: Luxury Hospitality Development Opportunity - Mount Etna, Sicily
Strategic 41-Hectare Estate with Certified Building Rights - Between Taormina and the Etna Volcano.
Located at 620m above sea level along the scenic "Mareneve" Road, this premium asset is situated in the most sought-after area of the Etna Park (Zone D). This is not just land; it is a ready-to-develop hospitality project positioned 2km from Linguaglossa and adjacent to the 18-hole Il Picciolo Etna Golf Course.
Investment Highlights:
Massive Development Potential: 32,200 cubic meters (mc) of certified building volume.
Legal Certainty: Building rights are secured by a final Supreme Administrative Court (TAR) ruling (n. 997/06), ensuring a clear path for construction.
Strategic Location: Perfectly positioned between the Ionian Sea (Taormina) and the ski/trekking stations of Etna North.
Technical Specifications
Feature Details
Total Area: 416,165 sq m (41.6 ha)
Buildable Area: 46,000 sq m (4.6 ha)
Total Volume: 32,200 m³
Intended Use: Tourism/Hotel/Luxury Resort & Sports
Elevation: 620 m above sea level
Prime...
Vi erbjuder till försäljning en viktig fastighetsaffär belägen i en ojämförlig position mellan Taormina och Etna, på en höjd av 620 meter över havet.
Fastigheten, strategiskt placerad längs S.R. Mareneve, är en av de mest relevanta tillgångarna i området, och kombinerar en stor jordbruksmark med en redan definierad bebyggelsemöjlighet.
POSITION OCH KONTEXT
Komplexet ligger i ett område som är idealiskt för exklusiv turism:
Avstånd: Bara 2 km från centrum av Linguaglossa.
Förbindelser: Beläget på vägen som leder till den turistiska stationen Etna Nord.
Närhet: Bredvid det prestigefyllda Il Picciolo Etna Golf (18-hålsbana), vilket garanterar en naturlig synergi med segmentet Luxury & Sport.
TEKNISKA DETALJER OCH VOLYMER
Till skillnad från vanliga jordbruksmarkområden har denna fastighet en säker och certifierad bebyggelsemöjlighet, idealisk för utvecklingen av en lyxig resort i Etna Park (Zone D).
Total Yta: 416 165 m² (över 41 hektar).
Bebyggbar Yta: 4,60 hektar med turistbestämmelse.
Potentiell Volym: 32 200 m³ auktoriserad för byggnation av hotell eller resort.
Juridisk Säkerhet: Bebyggelsedestinationen garanteras av det slutgiltiga domstolsbeslutet n. 997/06 från TAR Sicilia, som upphävde tidigare restriktioner och bekräftade området som obeskrivet och fullt utvecklingsbart enligt P.R.G.
DET EXTRA VÄRDET
Komplexet är uppdelat mellan två kommuner, vilket erbjuder olika möjligheter till insatser:
Linguaglossa (16,8 hektar): Säte för områdena Za2b (Turist- och Hotell) och IS (Sportanläggningar). Här koncentreras kärnan i fastighetsutvecklingen.
Castiglione di Sicilia (24,7 hektar): Ett område med stor charm, med jordbruks- och skogsmark, idealiskt för att skapa naturstigar, vingårdar eller agroindustriella strukturer i traditionell stil för bearbetning av lokala produkter.
POTENTIAL FÖR INSATS
Utöver den huvudsakliga hotellutvecklingen på över 32 000 m³, tillåter fastigheten:
Bostads-/Jordbruksutveckling: För områdena "E" (minst 5 000 m² i Castiglione).
Sportturism: Tack vare området IS är det möjligt att integrera resorten med dedikerade sportanläggningar.
Exklusivitet: Den stora ytan garanterar totalt privatliv och fullständig kontroll över landskapet, med utsikt som sträcker sig från Etna-kraterna till Joniska havet.
SLUTSATS
Denna transaktion är det bästa valet för institutionella investerare och entreprenörer inom Luxury Hospitality. Kombinationen av den tillåtna höga volymen (32 200 m³), läget längs S.R. Mareneve och närheten till golfbanan gör denna tillgång unik i det sicilianska fastighetslandskapet.
International Listing: Luxury Hospitality Development Opportunity - Mount Etna, Sicily
Strategic 41-Hectare Estate with Certified Building Rights - Between Taormina and the Etna Volcano.
Located at 620m above sea level along the scenic "Mareneve" Road, this premium asset is situated in the most sought-after area of the Etna Park (Zone D). This is not just land; it is a ready-to-develop hospitality project positioned 2km from Linguaglossa and adjacent to the 18-hole Il Picciolo Etna Golf Course.
Investment Highlights:
Massive Development Potential: 32,200 cubic meters (mc) of certified building volume.
Legal Certainty: Building rights are secured by a final Supreme Administrative Court (TAR) ruling (n. 997/06), ensuring a clear path for construction.
Strategic Location: Perfectly positioned between the Ionian Sea (Taormina) and the ski/trekking stations of Etna North.
Technical Specifications
Feature Details
Total Area: 416,165 sq m (41.6 ha)
Buildable Area: 46,000 sq m (4.6 ha)
Total Volume: 32,200 m³
Intended Use: Tourism/Hotel/Luxury Resort & Sports
Elevation: 620 m above sea level
Prime...
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Byggtomt
- Tillstånd
- N/A
- Boarea
- 410000 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 30721800-26
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
36.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
60.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
161.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
177.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Motorvägsavfart
- 11.5 km
- Sjukhus
- 12.3 km - Ospedale San Giovanni Di Dio e Sant'Isidoro
- Kust
- 13.9 km
- Skidort
- 2.2 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
7.5 km - Närbutik
8.3 km - Snabbköp - Conad
8.3 km - Köpcentrum - Centro Vulcano
8.6 km - Mejeributik - Aitna
- Äta ute
1.4 km - Restaurang - Clan dei Ragazzi
2.1 km - Bar - La Provenzana
7.9 km - Café - Bar Scrivano
10.1 km - Snabbmatsrestaurang - Bar La Montagnola
- Sportaktiviteter
7.3 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
8.2 km - Sportcenter - Stadio Comunale
20.6 km - Gym - Mandala Club
21.4 km - Ridhus
- Skolor
7.4 km - Skola - Istituto Comprensivo Giuseppe Macherione (plesso di Presa)
8.3 km - Högskola - Liceo Scientifico "M.Amari"
13.7 km - Universitet - Osservatorio Astrofisico di Catania
- Apotek
- 7.9 km - Apotek - Farmacia Portale
- Veterinär
- 21.8 km - Veterinär
Information om Linguaglossa
- Höjdläge
- 550 m ö.h.
- Yta
- 60.2466 km²
- Landform
- Kustberg
- Folkmängd
- 5035
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.