Lägenhet 2 sovrum, 109 m²

Gravina di Catania, Catania (provins)

Nel cuore di Gravina di Catania, in una delle zone più servite e richieste del paese, presentiamo un appartamento dalle molteplici potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.L'immobile si trova in posizione strategica tra Via Roma e Via Gramsci, due delle principali arterie cittadine, garantendo la comodità di avere ogni servizio essenziale a pochi passi da casa: supermercati, panifici, bar, pizzerie, ufficio postale, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere.Situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, recentemente valorizzata dal rifacimento della facciata, l'appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da:.? ?Due spaziose camere;
.? ?Camerino/ripostiglio;
.? ?Ampia cucina in muratura;
.? ?Bagno recentemente ristrutturato;
.? ?Cortile principale di generose dimensioni;
.? ?Secondo cortile interno al pozzo luce, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio;
.? ??Ampio parcheggio libero immediatamente accanto.A completare la proprietà vi è una comoda cisterna idrica con motore, elemento particolarmente apprezzato per garantire autonomia e continuità nell'approvvigionamento dell'acqua. Questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera realizzare la propria abitazione in una posizione centrale e funzionale, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.La vicinanza all'Accademia di Belle Arti e Design ABADIR di Sant'Agata Li Battiati, che ogni anno richiama numerosi studenti fuori sede, rende l'immobile particolarmente adatto per attività di affittacamere, locazioni per studenti, casa vacanze o B&B.Attualmente l'appartamento è regolarmente locato e produce una rendita mensile netta di €450, con pagamenti documentabili e puntuali. L'acquirente potrà quindi scegliere se mantenere l'investimento già avviato oppure richiedere l'immobile libero al rogito.
Una soluzione versatile, in una posizione privilegiata, capace di coniugare comodità, redditività e prospettive di valorizzazione nel tempo.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.