Sluten förhandling

Villa 9 sovrum, 417 m²
Grammichele, Catania (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
garage
källare

Beskrivning

Letar du efter en färdig, igång och med enorma tillväxtmöjligheter, boendeanläggning i hjärtat av Sicilien? Till salu är en elegant historisk byggnad, varsamt renoverad, som för närvarande används som Bed & Breakfast/charmig resort, inbäddad i en underbar privat park på 32 000 m².Fastigheten har ett otroligt logistiskt läge: den ligger i Contrada Sovarelle, längs statsväg 124 som förbinder Grammichele med Caltagirone (UNESCO-stad känd för sin keramik), bara 4 km från Grammichele, direkt tillgänglig och väl synlig från huvudvägen.Detta är inte bara en privatbostad, utan en riktig mottagnings- och affärspol med mångsidighet, redan utrustad och utformad för att generera omedelbara intäkter. Fastigheten erbjuder enastående utvecklingspotential och är perfekt som B&B, hotell, högklassig restaurang, utmärkt agriturismo, plats för evenemang/bröllop eller sportklubb. Dessutom, tack vare sitt avskilda läge mitt i naturen och den funktionella fördelningen av de inre och yttre utrymmena, är strukturen också idealisk för att skapa ett vårdhem, ett exklusivt ålderdomshem eller ett utmärkt boende för personer med funktionsnedsättning.Fastigheten erbjuder en stor kapacitet för boende med stor potential (kan ytterligare ökas), fördelad med omsorg för att garantera maximal komfort: vackert inredade rum med antika detaljer, värdefulla golv, detaljer i terrakotta och sten, och höga tak som framkallar charmen i de gamla sicilianska herrgårdarna.Den är indelad i 3 fristående bostäder, perfekta för att välkomna familjer, grupper av gäster eller för den privata bostaden för ägare/förvaltare. Förutom huvudbyggnaden har strukturen ytterligare 3 helt fristående och avskilda annex, som används som oberoende boende för gäster som bor på strukturen.Varje annex består av:-Sovrum med dubbelsäng-Kök/pentry-Privat badrum en-suiteIdeala lösningar för kort- eller medellångtidsuthyrning med mycket hög lönsamhet.Exteriören är verkligen kronjuvelen i denna fastighet.-Imponerande entré: En storslagen allé med åldrade tallar och stenläggning välkomnar gästerna och ger omedelbart en känsla av prestige och avkoppling.-Pool & Solarium: Stor pool inbäddad i grönska med stenbelagd solterrass, barområde, paviljonger och pergolor, idealisk för poolfester, banketter, aperitifs vid solnedgången och exklusiva mottagningar.-Panoramisk vinterträdgård: Elegant struktur med glasväggar och synliga träbjälkar, badad i naturligt ljus och perfekt klimatstyrd, idealisk för användning som matsal, frukostmatsal eller bankettsal inomhus.-Inkluderad utrustning: Strukturen inkluderar kompletta möbler, bord och dekorationer redo att hysa över 100 gäster, vilket ger omedelbara besparingar på startkostnaderna.-Grillplats & Utomhusmatlagning: Dedikerat utrymme för utomhusmatlagning, grillar och matlagningsdemonstrationer.-Professionell fotbollsplan: Stort sportområde med kvartspavimentering, inhägnat och upplyst, perfekt för turneringar och gästernas fritid.-Mark, olivlund och fruktträd: Fastigheten inkluderar en blomstrande produktiv olivlund, samt olika typer av växter och fruktträd, vilket skapar en suggestiv naturlig miljö som också är idealisk för utveckling av agriturismo.-Stor intern parkering: Privat och väl avgränsad parkeringszon som bekvämt kan rymma många bilar och turistbussar.
Inbäddad i naturens lugn men perfekt ansluten till de viktigaste kommunikationsvägarna.Missar inte denna enastående affärsmöjlighet i hjärtat av Sicilien!

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Are you looking for a ready-made, up-and-running accommodation facility with enormous growth potential in the heart of Sicily? For sale is an elegant, finely restored historic residence, currently used as a charming Bed Breakfast/Resort, immersed in a wonderful 32,000 m2 private park. The property enjoys an enviable logistical position: it is located in Contrada Sovarelle, along the Strada Statale 124 that connects Grammichele to Caltagirone (a UNESCO city famous for its ceramics), just 4 km from Grammichele, directly accessible and clearly visible from the main road. This is not just a private residence, but a truly versatile hospitality and business hub, fully equipped and designed to generate immediate cash flow. The property offers extraordinary development potential and is ideal for a BB, hotel, high-end restaurant, top-notch agritourism, event/wedding venue, or sports club. Furthermore, thanks to its secluded location surrounded by nature and the functional layout of its interior and exterior spaces, the property is also ideal for the development of a residential care home, an elite retirement home, or a high-end residential community. The property offers ample accommodation capacity with significant potential for further expansion, cleverly divided to ensure maximum comfort: finely maintained interiors with period finishes, high-quality floors, terracotta and stone details, and high ceilings that recall the charm of ancient Sicilian homes. Internally divided into 3 independent residential units, perfect for accommodating families, groups of guests or as a private residence for the owner/manager. In addition to the main building, the property has 3 other completely independent and private annexes, used as independent accommodations for guests staying in the property. Each annex is composed of: -Double bedroom -Kitchenette/kitchenette -Private en-suite bathroom Ideal solutions for short or medium-term tourist rentals with very high profitability. The exterior is the real highlight of this property. -Scenographic Entrance: A majestic tree-lined avenue with centuries-old pines and stone paving welcomes guests, immediately instilling a sense of prestige and relaxation. -Pool Solarium: Large swimming pool surrounded by greenery with paved solarium, bar area, gazebo and pergolas, ideal for pool parties, banquets, sunset aperitifs and elite receptions. -Panoramic Winter Garden: Elegant glass structure with exposed wooden ceiling, flooded with natural light and perfectly air-conditioned, ideal for use as a dining room, breakfast room or indoor banquet hall. -Equipment Included: The structure includes furnishings, tables and complete setups ready to accommodate over 100 guests, with immediate savings on startup costs. - Barbecue Outdoor Cooking Area: Space dedicated to outdoor dining, grills, and show cooking. -Professional Soccer Field: Large sports area with quartz flooring, fenced and illuminated, perfect for tournaments and guest entertainment. -Land, Olive Grove, and Fruit Trees: The estate includes a thriving productive olive grove, as well as various types of plants and fruit trees, creating a suggestive natural setting also ideal for agritourism development. -Large Internal Parking: Private and well-defined parking area, able to comfortably accommodate numerous cars and tourist buses. Immersed in the tranquility of nature yet perfectly connected to the main communication routes. Don't miss this extraordinary business opportunity in the heart of Sicily!

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Sei alla ricerca di una struttura ricettiva già pronta, avviata e con enormi margini di crescita nel cuore della Sicilia?In vendita elegante dimora storica finemente ristrutturata, attualmente adibita a Bed & Breakfast/Resort di charme, immersa in un meraviglioso parco privato di 32.000 mq.La proprietà gode di una posizione logistica invidiabile: si trova in Contrada Sovarelle, lungo la Strada Statale 124 che collega Grammichele a Caltagirone (città UNESCO famosa per le sue ceramiche), a soli 4 km da Grammichele, direttamente accessibile e ben visibile dalla strada principale.Non si tratta di una semplice residenza privata, ma di un vero e proprio polo ricettivo e imprenditoriale versatile, già attrezzato e concepito per generare cash-flow immediato. La proprietà offre straordinarie potenzialità di sviluppo ed è perfetta come B&B, Hotel, Ristorante di alto livello, Agriturismo d'eccellenza, Location per Eventi/Matrimoni o Sport Club. Inoltre, grazie alla sua posizione riservata e immersa nella natura e alla funzionale distribuzione degli spazi interni ed esterni, la struttura si presta ottimamente anche per la realizzazione di una RSA, casa di riposo d'élite o comunità alloggio d'eccellenza.La proprietà offre un'ampia capacità ricettiva con un importante potenziale di alloggio (ulteriormente incrementabile), suddivisa con sapienza per garantire il massimo comfort: ambienti interni finemente curati con finiture d'epoca, pavimenti di pregio, dettagli in cotto e pietra, e soffitti alti che richiamano il fascino delle antiche dimore siciliane.Suddivisa al suo interno in 3 unità abitative autonome, perfette per accogliere famiglie, gruppi di ospiti o per la residenza privata del proprietario/gestore.Oltre al fabbricato principale, la struttura dispone di altre 3 dépendance totalmente autonome e riservate, utilizzate come alloggi indipendenti per gli ospiti che soggiornano nella struttura.Ciascuna dépendance è composta da:-Camera da letto matrimoniale-Cucina/angolo cottura-Bagno privato en-suiteSoluzioni ideali per la locazione turistica breve o a medio termine ad altissima redditività.L'esterno rappresenta il vero fiore all'occhiello di questo immobile.-Ingresso Scenografico: Un maestoso viale alberato con pini secolari e pavimentazione in pietra accoglie gli ospiti infondendo da subito una sensazione di prestigio e relax.-Piscina & Solarium: Ampia piscina immersa nel verde con solarium pavimentato, zona bar, gazebo e pergolati, ideale per pool party, banchetti, aperitivi al tramonto e ricevimenti d'élite.-Giardino d'Inverno Panoramico: Elegante struttura a vetrate con soffitto in legno a vista, inondata di luce naturale e perfettamente climatizzata, ideale per essere utilizzata come sala ristorazione, sala colazioni o sala banchetti al coperto.-Attrezzatura Inclusa: La struttura include arredi, tavoli e allestimenti completi pronti per ospitare oltre 100 coperti, con risparmio immediato sui costi di startup.-Area Barbecue & Outdoor Cooking: Spazio dedicato alla ristorazione all'aperto, grigliate e show-cooking.-Campo da Calcio Professionale: Ampia area sportiva dotata di pavimentazione al quarzo, recintata e illuminata, perfetta per tornei e svago degli ospiti.-Terreno, Uliveto e Piante da Frutto: La tenuta comprende un florido uliveto produttivo, oltre a piante di vario tipo e alberi da frutto, creando un contesto naturale suggestivo ideale anche per lo sviluppo agrituristico.-Ampio Parcheggio Interno: Zona parcheggio privata e ben delimitata, in grado di ospitare comodamente numerose autovetture e autobus turistici.
Immersa nella tranquillità della natura ma perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità d'affari nel cuore della Sicilia!

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 417 m²
Sovrum: 9
Badrum: 7
Mark: 3.2 ha
Energiprestanda: C
Referens: 30721581-122

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 47.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
131.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
172.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Kollektivtrafik: 740 m - Tågstation - Grammichele
Sjukhus: 10.7 km - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Kust: 35.5 km
Skidort: 44.3 km

Information om Grammichele

Höjdläge: 520 m ö.h.
Yta: 32.0662 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 12310

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 9 sovrum, 417 m² Grammichele, Catania (provins)