Villa 12 sovrum, 320 m²

Giarre, Catania (provins)

RIF. 30721009-
In via Carlo Alberto 87-89, nel centro storico di Giarre, edificio indipendente di 320 mq su due elevazioni fuori terra, con cortile al piano terra e terrazzo al piano soprastante.Lo stabile è cosi composto:Al piano terra, appartamento di vani 5 con una superficie interna di 161 mq, con ingresso su disimpegno, 4 camere, sala da pranzo, cucina, due bagni, garage e cortile.Al piano primo, appartamento di vani 4 con una superficie interna di 161mq, con ingresso su disimpegno, salone doppio, 3 camere, sala da pranzo, cucina, due bagni, ripostiglio e terrazzo soprastante.L'immobile è totalmente da ristrutturare.Opportunità di Sviluppo Immobiliare a Giarre - Investimento ad Alto Potenziale nel Cuore della Sicilia OrientalePunti di Forza Strutturali:- Volume e Frazionabilità: Con i suoi 12 locali, incluse 10 potenziali camere e 4 aree bagno, l'immobile si presta magnificamente alla conversione in una struttura ricettiva di alto profilo come un B&B o un complesso di appartamenti per affitti brevi.- Spazi Esterni Esclusivi: La proprietà è arricchita da un cortile privato interno, una vera oasi di tranquillità che può essere trasformata in un elegante spazio esterno per colazioni o un'area lounge. Il terrazzo sovrastante, che copre l'intera superficie dell'edificio, offre una vista panoramica e la possibilità di creare uno spettacolare roof garden, un'area solarium o uno spazio per eventi privati, aumentando esponenzialmente l'attrattiva della struttura.- Pertinenze Strategiche: Un box auto singolo, una cantina e un magazzino costituiscono un valore aggiunto inestimabile in un centro cittadino, garantendo comodità per i futuri ospiti o residenti e ottimizzando la gestione logistica di un'attività ricettiva.Analisi dell'Investimento:Questo immobile non è una semplice abitazione, ma un asset strategico. L'investimento si qualifica come ottimale per le seguenti ragioni:
- Posizione Geografica: Giarre è un centro logistico tra l'Etna e la costa Ionica, a breve distanza da poli turistici di fama mondiale come Taormina, Catania e le pendici del vulcano.- Potenziale di Business: La domanda di alloggi turistici di qualità è in costante crescita. La struttura, una volta ristrutturata, può generare flussi di cassa significativi e costanti attraverso affitti a breve o medio termine.- Personalizzazione Totale: La necessità di una ristrutturazione completa consente di accedere a bonus e incentivi fiscali statali, riducendo l'esborso iniziale e permettendo la creazione di un prodotto immobiliare su misura, perfettamente allineato alle richieste del mercato attuale.- Rivalutazione Garantita: Un immobile ristrutturato con gusto e funzionalità in una posizione così centrale è destinato a una sicura e importante rivalutazione del suo valore patrimoniale nel tempo.Conclusione e Invito all'Azione:Invitiamo investitori, costruttori e operatori del settore turistico a valutare di persona il potenziale inespresso di questa proprietà. Non si tratta di acquistare muri, ma di dare forma a un'ambizione imprenditoriale in una delle aree più promettenti della Sicilia.
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