Villa 12 sovrum, 563 m²

Giarre, Catania (provins)

ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON GIARDINO A SAN GIOVANNI MONTEBELLO
A San Giovanni Montebello, frazione del comune di Giarre, collocata in zona tranquilla e residenziale, una splendida villa indipendente di 22 vani catastali, in ottime condizioni generali. La proprietà si presenta molto luminosa e soleggiata grazie alla sua esposizione, libera si quattro lati con vista panoramica che spazia dal mare all'Etna. Al suo interno si articola su quattro livelli ciascuno estesi per circa 200 mq, ben collegati fra loro mediante elegante scala interna; l'entrata principale si trova al piano terra, dove troviamo appunto: ingresso su ampio disimpegno dal quale si accede a tutti i restanti vani quali raffinato e luminoso salone, spaziosa cucina, zona studio con annesso spogliatoio e bagno con vasca, ulteriore servizio e lavanderia.
Salendo al primo piano troviamo la "zona notte" composta da 4 camere da letto, di cui una con bagno in camera, un piccolo studio, per un totale di 4 bagni ed una lavanderia, una comoda cucina e un ulteriore stanza stireria, proseguendo al secondo piano mansardato raggiungiamo una zona relax, una cucina su misura, camera da letto, bagno con doccia e terrazza a livello con vista panoramica sul mare nella quale poter godere di privacy totale. Da precisare che ogni vano della casa ha un'apertura con affaccio su ampi balconi e sul giardino. In conclusione il piano cantinato, nel quale troviamo trplo garage, 37 MQ con doppio ingresso con cancelli automatici, un'ampia zona living con caratteristico camino, zona ricreativa, cucina con forno a legna, stanza blindata utilizzata come cassaforte e vano con predisposizione impianto di bagno turco. All'esterno del piano cantinato si estende un'ampia terrazza dalla quale, attraverso delle scale, si raggiunge il vasto terreno di oltre 500 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato con alberi da frutto, dotato di impianto di illuminazione. Questo spazio non offre unicamente la possibilità di poter apprezzare a pieno la natura e lo splendido panorama, ma è caratterizzato dalla presenza di un grazioso gazebo che lo rende il luogo perfetto per ospitare amici e parenti e trascorrere piacevoli momenti in relax.
La villa, oltre ad essere completamente termoautonoma e dotata quindi di termosifoni e climatizzatori, possiede inoltre impianto di pannelli fotovoltaici con rimborso dal GSE dell'energia in eccesso; è inoltre dotata di impianto di filodiffusione audio con diffusori incasso a parete, sistema citofonia per comunicare tra una stanza e l'altra, impianto d'allarme e sistema d'aspirapolvere centralizzato con bocchettoni in tutte le camere.
L'Immobile viene venduto (SENZA MOBILIO) Ideale come struttura ricettiva B&b, o come struttura ricettiva per anziani.