In via Palermo 191/A, in the heart of Catania, we offer a 95 m2 corner shop, in excellent condition, located in an area with high vehicular traffic that guarantees constant visibility and a significant commercial presence. The property overlooks the street directly with four large windows, which ensure natural light and excellent exposure throughout the day.
The internal space, functional and well distributed, is enriched by a practical mezzanine, ideal for hosting an area dedicated to administrative or management activities, thus separating the operational area from the management area in an intelligent and private way.
The central location, well connected and easily reachable, makes this place perfect for a wide range of activities: retail, services, professional studios or small food & beverage businesses. The shop is ready for use, carefully finished and designed to immediately accommodate a business without structural interventions.
A real opportunity for those looking for a representative commercial space, in one of the liveliest and most dynamic areas of the city!
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In via Palermo 191/A, nel cuore pulsante di Catania, presentiamo una bottega angolare da 95 Mq, in ottime condizioni, situata in una zona ad alto traffico veicolare che garantisce visibilità costante e una presenza commerciale di rilievo. L'immobile si affaccia direttamente sulla strada con quattro ampie vetrine, che assicurano luminosità naturale e un'eccellente esposizione durante tutto l'arco della giornata.
Lo spazio interno, funzionale e ben distribuito, è arricchito da un pratico soppalco, ideale per ospitare un'area dedicata alle attività amministrative o gestionali, separando così l'area operativa da quella direzionale in modo intelligente e riservato.
La posizione centrale, ben collegata e facilmente raggiungibile, rende questo locale perfetto per una vasta gamma di attività: retail, servizi, studi professionali o piccole realtà del food & beverage. La bottega è pronta all'uso, rifinita con cura e pensata per accogliere da subito un'attività senza interventi strutturali.
Un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale di rappresentanza, in una delle zone più vive e dinamiche della città!
In der Via Palermo 191/A, im Herzen von Catania, bieten wir ein 95 m² großes Eckgeschäft in ausgezeichnetem Zustand an. Es befindet sich in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen, das ständige Sichtbarkeit und eine bedeutende Geschäftspräsenz garantiert. Das Anwesen blickt direkt auf die Straße und verfügt über vier große Fenster, die den ganzen Tag über für Tageslicht und eine hervorragende Belichtung sorgen.
Der funktionale und gut aufgeteilte Innenraum wird durch ein praktisches Zwischengeschoss bereichert, das sich ideal für die Unterbringung eines Bereichs für Verwaltungs- oder Managementtätigkeiten eignet und so den Betriebsbereich auf intelligente und private Weise vom Managementbereich trennt.
Die zentrale Lage, die gute Anbindung und die gute Erreichbarkeit machen diesen Ort ideal für ein breites Spektrum an Aktivitäten: Einzelhandel, Dienstleistungen, professionelle Studios oder kleine Gastronomiebetriebe. Das Geschäft ist bezugsfertig, sorgfältig ausgestattet und so konzipiert, dass es ohne bauliche Eingriffe sofort ein Unternehmen aufnehmen kann.
Eine echte Chance für alle, die repräsentative Gewerbeflächen in einem der lebendigsten und dynamischsten Viertel der Stadt suchen!
Via Palermo 191/A, au cur de Catane, nous vous proposons un magasin d'angle de 95 m², en excellent état, situé dans une zone à fort trafic automobile, garantissant une visibilité constante et une présence commerciale significative. Le bien donne directement sur la rue grâce à quatre grandes fenêtres, qui assurent une luminosité naturelle et une excellente exposition tout au long de la journée.
L'espace intérieur, fonctionnel et bien distribué, est enrichi par une mezzanine pratique, idéale pour accueillir un espace dédié aux activités administratives ou de gestion, séparant ainsi la zone opérationnelle de la zone de gestion de manière intelligente et privée.
Son emplacement central, bien desservi et facilement accessible, en fait un lieu idéal pour un large éventail d'activités : commerces de détail, services, studios professionnels ou petites entreprises de restauration. Prêt à l'emploi, le magasin est soigneusement aménagé et conçu pour accueillir immédiatement une activité commerciale sans intervention structurelle.
Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial représentatif, dans l'un des quartiers les plus vivants et dynamiques de la ville !
En Via Palermo 191/A, en el corazón de Catania, ofrecemos un local comercial de 95 m², en excelentes condiciones, ubicado en una zona con alto tráfico vehicular, lo que garantiza una visibilidad constante y una importante presencia comercial. El inmueble da directamente a la calle gracias a sus cuatro amplios ventanales, que garantizan luz natural y una excelente exposición durante todo el día.
El espacio interior, funcional y bien distribuido, se enriquece con un práctico entrepiso, ideal para albergar una zona dedicada a actividades administrativas o de gestión, separando así el área operativa del área de gestión de forma inteligente y privada.
Su ubicación céntrica, bien comunicada y de fácil acceso, lo convierte en el lugar perfecto para una amplia gama de actividades: comercio minorista, servicios, estudios profesionales o pequeños negocios de alimentación y bebidas. El local está listo para entrar a funcionar, con acabados impecables y un diseño que permite albergar un negocio de inmediato sin necesidad de realizar intervenciones estructurales.
¡Una verdadera oportunidad para quienes buscan un local comercial representativo, en una de las zonas más vivas y dinámicas de la ciudad!
