Villa 6 sovrum, 300 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provins)

In the heart of the hamlet of Rovittello, in the municipality of Castiglione di Sicilia, at Via Vidalba no. 7-9, we offer a property of great charm and extraordinary potential, nestled in one of the most evocative and sought-after settings in the Etna area. The property is strategically located in a prime tourist destination, just steps from the renowned Il Picciolo Etna Golf Resort Spa, a prestigious facility renowned internationally, and adjacent to an elegant farmhouse surrounded by vineyards typical of the Etna DOC region. A unique setting where nature, tradition, food and wine, and tourism blend seamlessly. The property, requiring complete renovation, covers a surface area of approximately 299 m2 and is surrounded by a large outdoor area of approximately 1,636 m2, further enhancing its value and development potential. The property represents an ideal solution for investors or entrepreneurs in the tourism and hospitality sector, thanks also to the presence of a redevelopment project already studied, aimed at creating a hospitality facility perfectly integrated with the surrounding landscape. The property's true strength lies in its connection to the Etna region: an area increasingly sought after by national and international tourists, renowned for its volcanic landscapes, wineries, nature trails, and the authenticity of its Sicilian villages. Its proximity to the Etna National Park and the area's main attractions makes this property a solid investment opportunity with significant future prospects. An exclusive location for a structure that enhances the experience of a stay surrounded by vineyards, nature, and relaxation, in the heart of the Etna DOC region.

Im Herzen des Weilers Rovittello in der Gemeinde Castiglione di Sicilia, in der Via Vidalba Nr. 7-9, bieten wir ein Anwesen von großem Charme und außergewöhnlichem Potenzial an, eingebettet in eine der stimmungsvollsten und begehrtesten Lagen der Ätna-Region. Das Anwesen befindet sich in strategisch günstiger Lage in einem erstklassigen Touristenziel, nur wenige Schritte vom renommierten Il Picciolo Etna Golf Resort Spa entfernt - einer international bekannten Anlage - und angrenzend an ein elegantes Landhaus, umgeben von Weinbergen, die typisch für die Etna DOC-Region sind. Ein einzigartiges Ambiente, in dem Natur, Tradition, Kulinarik und Tourismus harmonisch ineinanderfließen. Das Objekt, das einer Komplettsanierung bedarf, umfasst eine Fläche von ca. 299 m² und ist von einem großen Außengelände von ca. 1.636 m² umgeben, was seinen Wert und sein Entwicklungspotenzial zusätzlich steigert. Das Objekt stellt eine ideale Lösung für Investoren oder Unternehmer im Tourismus- und Gastgewerbesektor dar, auch dank eines bereits geprüften Sanierungsprojekts, das darauf abzielt, eine Hotelanlage zu schaffen, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt. Die wahre Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Verbindung zur Ätna-Region: ein Gebiet, das bei nationalen und internationalen Touristen zunehmend an Beliebtheit gewinnt und für seine Vulkanlandschaften, Weingüter, Naturpfade und die Authentizität seiner sizilianischen Dörfer bekannt ist. Die Nähe zum Ätna-Nationalpark und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region macht diese Immobilie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit mit vielversprechenden Zukunftsaussichten. Ein exklusiver Standort für ein Bauwerk, das das Erlebnis eines Aufenthalts inmitten von Weinbergen, Natur und Entspannung im Herzen der Etna DOC-Region bereichert.

Au cœur du hameau de Rovittello, dans la commune de Castiglione di Sicilia, au Via Vidalba n° 7-9, nous vous proposons une propriété de grand charme et au potentiel extraordinaire, nichée dans l'un des cadres les plus évocateurs et recherchés de la région de l'Etna. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une destination touristique de premier plan, à deux pas du prestigieux Il Picciolo Etna Golf Resort Spa, établissement de renommée internationale, et jouxte une élégante ferme entourée de vignobles typiques de l'appellation Etna DOC. Un cadre unique où nature, tradition, gastronomie, vins et tourisme se conjuguent harmonieusement. La propriété, qui nécessite une rénovation complète, couvre une superficie d'environ 299 m² et est entourée d'un grand espace extérieur d'environ 1 636 m², ce qui renforce encore sa valeur et son potentiel de développement. Cette propriété représente une solution idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur du tourisme et de l'hôtellerie, grâce notamment à l'existence d'un projet de réaménagement déjà étudié, visant à créer un établissement hôtelier parfaitement intégré au paysage environnant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son lien avec la région de l'Etna: une zone de plus en plus prisée des touristes nationaux et internationaux, réputée pour ses paysages volcaniques, ses vignobles, ses sentiers de randonnée et l'authenticité de ses villages siciliens. Sa proximité avec le parc national de l'Etna et les principaux sites touristiques de la région fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement offrant d'importantes perspectives d'avenir. Un emplacement exclusif pour une structure qui sublime l'expérience d'un séjour entouré de vignes, de nature et de détente, au cœur de la région DOC de l'Etna.

En el corazón de la aldea de Rovittello, en el municipio de Castiglione di Sicilia, en Via Vidalba nº 7-9, ofrecemos una propiedad de gran encanto y extraordinario potencial, enclavada en uno de los entornos más evocadores y codiciados de la zona del Etna. La propiedad goza de una ubicación estratégica en un destino turístico privilegiado, a pocos pasos del renombrado Il Picciolo Etna Golf Resort Spa, un prestigioso complejo de renombre internacional, y junto a una elegante casa de campo rodeada de viñedos típicos de la región Etna DOC. Un entorno único donde la naturaleza, la tradición, la gastronomía, el vino y el turismo se fusionan a la perfección. La propiedad, que requiere una reforma integral, tiene una superficie aproximada de 299 m2 y está rodeada por una gran zona exterior de aproximadamente 1.636 m2, lo que aumenta aún más su valor y potencial de desarrollo. La propiedad representa una solución ideal para inversores o empresarios del sector turístico y hotelero, gracias también a la existencia de un proyecto de reurbanización ya estudiado, cuyo objetivo es crear un establecimiento hotelero perfectamente integrado en el paisaje circundante. El verdadero atractivo de la propiedad reside en su conexión con la región del Etna: una zona cada vez más demandada por turistas nacionales e internacionales, famosa por sus paisajes volcánicos, bodegas, rutas de senderismo y la autenticidad de sus pueblos sicilianos. Su proximidad al Parque Nacional del Etna y a las principales atracciones de la zona convierte a esta propiedad en una sólida oportunidad de inversión con importantes perspectivas de futuro. Un emplazamiento exclusivo para un alojamiento que realza la experiencia de una estancia rodeada de viñedos, naturaleza y relax, en el corazón de la región DOC del Etna.