Villa 2 sovrum, 148 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provins)

An Artist's Home Among the Vineyards and the Fire of Etna

Passopisciaro: Where Color Meets Tradition
Imagine crossing the threshold of a living canvas. In Passopisciaro, in the heart of Castiglione di Sicilia, stands a residence that is more than just a home, but a haven for the soul. This detached 1900s property exudes aesthetic sensibility in every corner, offering an atmosphere where Sicilian light dances across the walls like a skillful brushstroke.

The Interior: A Dialogue Between Light and Space
With a total surface area of 130 m² harmoniously distributed on a single level, the house welcomes its guests with the typical embrace of ancient noble residences.

The Living Area: A seamless flow of 7.5 rooms flooded with natural light. The spacious living room with a wood-burning stove is a space designed for conviviality and inspiration.

The Kitchen: A habitable space with a wood-burning stove and oven, where domestic warmth meets functionality.

Sleeping Area: Two quiet bedrooms, true havens of rest, served by two modern bathrooms finished with almost artisanal care.

Large terrace to enjoy moments of relaxation.

The furnishings have been curated with the impeccable taste of those who live for beauty, making the house immediately ready to be lived in, without the need for intervention.

An Enviable Location: Sports, Wine, and Nature

Living here means being at the center of a golden triangle between elite sports and sensory pleasures:

On the Wine Route: The house is located along the famous road that hosts the world's most prestigious wineries. A privilege for those who wish to explore Etna's wine culture just steps from home.

The Green at Your Fingertips: Just a short distance from the prestigious "Il Picciolo" Golf Club, the ideal destination for those seeking relaxation in an exclusive, international setting.

From the Vineyard to the Snow: In just a few minutes, you can reach the Piano Provenzana ski resort. You can ski while gazing at the sea, an experience only Europe's highest volcano can offer.

Why Choose This Home?
Total Accessibility: The layout on a single ground floor makes it ideal for every need, eliminating architectural barriers.
A storage room with the possibility of using it as an outbuilding, with the process already underway by the owner.
Large outdoor courtyard for parking or building a swimming pool.
Portion of terraced land

Impeccable Condition: Free on deed and maintained in perfect condition, with quality finishes, it retains the charm of the 1900s with the comfort of 2026.

Artistic Soul: Every detail tells a story of color and passion.

You are not just buying a property, but a piece of Sicilian history reinterpreted by an artist.

Contact us today for a private tour.

Das Zuhause eines Künstlers inmitten von Weinbergen und dem Feuer des Ätna

Passopisciaro: Wo Farbe auf Tradition trifft
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine lebendige Leinwand. In Passopisciaro, im Herzen von Castiglione di Sicilia, steht ein Haus, das mehr als nur ein Zuhause ist - eine Oase der Ruhe. Dieses freistehende Anwesen aus dem Jahr 1900 strahlt in jedem Winkel ästhetisches Feingefühl aus und bietet eine Atmosphäre, in der das sizilianische Licht wie ein gekonnter Pinselstrich über die Wände tanzt.

Das Interieur: Ein Dialog zwischen Licht und Raum
Mit einer Gesamtfläche von 130 m², die sich harmonisch auf einer Ebene verteilt, empfängt das Haus seine Gäste mit der typischen Herzlichkeit alter Adelsresidenzen.

Der Wohnbereich: Ein fließender Übergang zwischen 7,5 Räumen, die von natürlichem Licht durchflutet werden. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen ist ein Ort der Geselligkeit und Inspiration.

Die Küche: Ein bewohnbarer Raum mit Holzofen und Backofen, wo sich häusliche Wärme und Funktionalität vereinen.

Schlafbereich: Zwei ruhige Schlafzimmer, wahre Oasen der Ruhe, mit zwei modernen Badezimmern, die mit fast handwerklicher Sorgfalt gestaltet wurden.

Große Terrasse zum Entspannen und Genießen.

Die Einrichtung wurde mit dem tadellosen Geschmack von Menschen zusammengestellt, die für Schönheit leben, sodass das Haus sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe nötig sind.

Eine beneidenswerte Lage: Sport, Wein und Natur

Hier zu leben bedeutet, im Zentrum eines goldenen Dreiecks zwischen Spitzensport und sinnlichen Genüssen zu stehen:

An der Weinstraße: Das Haus liegt an der berühmten Straße, an der sich die renommiertesten Weingüter der Welt befinden. Ein Privileg für alle, die die Weinkultur des Ätna nur wenige Schritte von zu Hause entfernt entdecken möchten.

Das Grün direkt vor Ihrer Haustür: Nur wenige Kilometer vom renommierten Golfclub "Il Picciolo" entfernt, dem idealen Reiseziel für alle, die Entspannung in einem exklusiven, internationalen Ambiente suchen.

Vom Weinberg in die Piste: In wenigen Minuten erreichen Sie das Skigebiet Piano Provenzana. Hier können Sie Ski fahren und gleichzeitig den Blick aufs Meer genießen - ein Erlebnis, das nur Europas höchster Vulkan bietet.

Warum sollten Sie sich für dieses Haus entscheiden?
Vollständige Barrierefreiheit: Die Raumaufteilung auf einer einzigen Ebene macht es ideal für jeden Bedarf und beseitigt architektonische Barrieren.
Ein Abstellraum, der auch als Nebengebäude genutzt werden kann; der Eigentümer hat die entsprechenden Schritte bereits eingeleitet.
Großer Außenhof, der als Parkplatz oder zum Bau eines Schwimmbads genutzt werden kann.
Teil des terrassierten Landes

Tadelloser Zustand: Das Haus ist grundbuchlich frei und in perfektem Zustand, mit hochwertiger Ausstattung, und vereint den Charme der 1900er Jahre mit dem Komfort des Jahres 2026.

Künstlerische Seele: Jedes Detail erzählt eine Geschichte von Farbe und Leidenschaft.

Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück sizilianischer Geschichte, neu interpretiert von einem Künstler.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Führung.

La maison d'un artiste au milieu des vignes et des flammes de l'Etna

Passopisciaro : Là où la couleur rencontre la tradition
Imaginez franchir le seuil d'une toile vivante. À Passopisciaro, au cœur de Castiglione di Sicilia, se dresse une demeure qui est bien plus qu'une simple maison : un véritable havre de paix pour l'âme. Cette propriété individuelle du début du XXe siècle respire l'esthétique dans les moindres recoins, offrant une atmosphère où la lumière sicilienne danse sur les murs comme un coup de pinceau virtuose.

L'intérieur : un dialogue entre la lumière et l'espace
Avec une surface totale de 130 m² harmonieusement répartie sur un seul niveau, la maison accueille ses hôtes avec l'atmosphère chaleureuse typique des anciennes demeures nobles.

L'espace de vie : un enchaînement harmonieux de 7,5 pièces baignées de lumière naturelle. Le vaste séjour, agrémenté d'un poêle à bois, est un lieu propice à la convivialité et à l'inspiration.

La cuisine : un espace habitable avec un poêle à bois et un four, où la chaleur domestique rencontre la fonctionnalité.

Espace nuit : Deux chambres calmes, véritables havres de paix, desservies par deux salles de bains modernes aux finitions quasi artisanales.

Grande terrasse pour profiter de moments de détente.

Le mobilier a été choisi avec le goût impeccable de ceux qui vivent pour la beauté, rendant la maison immédiatement habitable, sans aucun besoin d'intervention.

Un emplacement enviable : sport, vin et nature

Vivre ici, c'est se trouver au centre d'un triangle d'or entre sport de haut niveau et plaisirs des sens :

Sur la Route des Vins : La maison est située le long de la célèbre route qui traverse les domaines viticoles les plus prestigieux du monde. Un privilège pour ceux qui souhaitent découvrir la culture viticole de l'Etna à deux pas de chez eux.

Le green à portée de main : à deux pas du prestigieux club de golf « Il Picciolo », la destination idéale pour ceux qui recherchent la détente dans un cadre international exclusif.

Des vignes aux pistes enneigées : en quelques minutes seulement, rejoignez la station de ski de Piano Provenzana. Skiez face à la mer, une expérience unique que seul le plus haut volcan d'Europe peut offrir.

Pourquoi choisir cette maison ?
Accessibilité totale : L'agencement sur un seul niveau au rez-de-chaussée répond parfaitement à tous les besoins, en éliminant les barrières architecturales.
Un local de stockage pouvant être utilisé comme dépendance, les démarches étant déjà en cours chez le propriétaire.
Grande cour extérieure pouvant servir de parking ou permettre la construction d'une piscine.
Portion de terrain en terrasses

État impeccable : Libre de toute charge et maintenue en parfait état, avec des finitions de qualité, elle conserve le charme des années 1900 avec le confort de 2026.

Âme artistique : Chaque détail raconte une histoire de couleurs et de passion.

Vous n'achetez pas seulement une propriété, mais un morceau d'histoire sicilienne réinterprété par un artiste.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.