Lägenhet 3 sovrum, 300 m²

Caltagirone, Catania (provins)

Beläget i hjärtat av Caltagirones historiska centrum — en stad känd för sin fantastiska barockarkitektur och världsberömda hantverkskeramik, ligger denna imponerande lägenhet på ca 300 m², belägen på andra våningen i en charmig före detta klosterbyggnad som omvandlades till bostäder på 1960-talet.



Den ursprungliga omvandlingen prioriterade generösa, luftiga interiörer — en sällsynt egenskap på dagens marknad i det historiska centrumet. Lägenheten har rymliga, ljusfyllda rum med höga tak och fin marmorbeläggning överallt, vilket ger tidlös elegans och en känsla av soliditet till hela fastigheten.



Högkvalitativa träfönsterramverk bevarar byggnadens autentiska karaktär samtidigt som de säkerställer hållbarhet och charm.



En höjdpunkt på fastigheten är dess panoramaterrass, som erbjuder vacker utsikt över stadsbilden och det historiska centrumets arkitektoniska skatter — ett idealiskt utrymme för avkoppling eller underhållning.



Lägenheten har för närvarande tre badrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett tack vare sin stora storlek och flexibla inre layout. Den är fullt bebodd och kräver endast några finjusteringar för att maximera dess fulla potential.



En exceptionellt värdefull egenskap är den lättillgängliga garagen, utrustad med två säkra parkeringsplatser och möjlighet att skapa en tredje — en extremt sällsynt och mycket eftertraktad tillgång i det historiska centrumet.



Med tanke på dess generösa dimensioner och layout är fastigheten perfekt lämpad antingen som en prestigefylld privatbostad eller som en investeringsmöjlighet, med potential för uppdelning i flera bostäder (underkastad planeringstillstånd).



Styrkor



• Utmärkt centralt läge i det historiska centrumet• Stor storlek (cirka 300 m²)• Elegant marmorbeläggning överallt• Panoramaterrass med utsikt över staden• Garage med två parkeringsplatser + potential för en tredje• Utmärkt potential för anpassning eller uppdelning



‘The Dolce Vita’ är din one-stop-shop för alla dina behov av att köpa fastigheter i Sicilien.



Vi har ett urval av lägenheter och villor i alla områden av Sicilien för att möta dina personliga smaker och budget. Vi är inte agenter själva, men arbetar nära ett antal statligt ackrediterade lokala sicilianska fastighetsmäklare.



Vi tillhandahåller våra professionella tjänster inklusive ’Hitta en fastighet’, förhandling och tvåspråkigt språkligt stöd utan extra kostnad jämfört med vad en köpare skulle betala en lokal agent när man köper en fastighet i Italien. I praktiken är vår kundfokuserade, vänliga och effektiva tvåspråkiga tjänst gratis.



Kontakta oss för att se hur vi kan förverkliga dina drömmar om att äga en fastighet i Sicilien.