Lägenhet 3 sovrum, 166 m²

Caltagirone, Catania (provins)

Caltagirone - Via Tenente Cataldo ( angolo Via Bouganvillea )

Presentiamo in vendita a Caltagirone, spazioso appartamento posto al primo piano, dotato di ascensore, con ampia terrazza e possibilità di acquistare box auto di 36Mq, in una posizione strategica nella zona centrale di Caltagirone.

- LE FOTO INTERNE DELL IMMOBILE SONO DEI RENDERING VIRTUALI, RAPPRESENTANTI LA DISPOSIZIONE ATTUALE DELL IMMOBILE.

L'appartamento posto al primo piano di un condominio ben curato e dotato di ascensore, grazie alla sua posizione angolare con la via Bouganvillea gode di un ampia terrazza perfetta per godere momenti all'aperto in famiglia.
La superficie totale è di 166 metri quadrati, di cui 151 metri quadrati interni. L'immobile è così composto:
- Cucina con balcone sul cortile interno.
- Salone doppio con affaccio sull'ampia terrazza.
- 3 comode camere matrimoniali, di cui una con affaccio sulla terrazza.
- 2 ampi bagni.
- Possibilità di acquistare un ampio garage di 36Mq.

Dall'ingresso attraverso un comodo disimpegno arriviamo ad un ampio salone doppio ben illuminato grazie alla presenza di grandi vetrate, ideale per accogliere familiari e amici. La cucina di dimensioni abitabili si presenta anch'essa molto luminosa grazie alla presenza di due aperture sul balconcino con affaccio sul cortile. Troviamo tre ampie ed accoglienti camere matrimoniali ideali per una famiglia numerosa. Ed infine ritroviamo 2 ampi bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia.

- Costruito nel 1989, il condominio è ben mantenuto e le spese condominiali sono di soli 35 euro al mese. Presenta un cortile condominiale con posto auto non assegnato per garantire un facile accesso con la propria auto.
Inoltre c'è la POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL GARAGE DI 36 mq con prezzo di richiesta di €15000.

- L'immobile presenta un CONTRATTO DI LOCAZIONE ATTIVO fino al 2027, dando la possibilità al futuro acquirente di avere una rendita dallo stesso per il periodo di durata del contratto.

- Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e climatizzatori nelle stanze principali.

La posizione centrale dell'appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, ed inoltre la presenza dell'ampia terrazza rende l'immobile esclusivo e ideale per chi desidera avere ampi spazi esterni da vivere.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento esclusivo in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più richieste del paese.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per prenderne visione non esitate a contattarci.