510,000 €
Villa 3 sovrum, 512 m² Adrano, Catania (provins)
Egenskaper
Beskrivning
ADRANO - VIA AURELIO SPAMPINATO / VIA CURIEL / VIA TAGLIAMENTO
ETT HUS SOM BLIR ETT HEM - UTRYMME, LJUS OCH IDENTITET I HJÄRTAT AV ADRANO
I hjärtat av Adrano, mellan Via Aurelio Spampinato och Via Curiel, med infart från Via Tagliamento, presenterar vi en unik fastighet för dem som vill skapa ett familjehem med stor personlighet, där utrymme, ljus och modern komfort möts.
De inre utrymmena är för närvarande i behov av att färdigställas och har förberedelser för VVS- och elinstallationer, vilket gör att den framtida ägaren kan slutföra finishen enligt sina egna funktionella och estetiska behov.
Fastigheten sträcker sig över en total inre yta på cirka 520 kvm i en byggnad med tre våningar och har 3 oberoende ingångar, varav cirka 200 kvm ligger på entréplan och är förberedd för att skapa sitt eget bostadsområde och kännetecknas av en trippel exponering, en sällsynt egenskap som garanterar naturligt ljus under hela dagen och en känsla av öppning och rymd i varje rum.
De inre utrymmena erbjuder möjligheten att skapa en rymlig, elegant och funktionell bostad, idealisk för familjer som söker generösa utrymmen, integritet och livskvalitet.
Entréplanen möjliggör en modern planlösning med: rymlig vardagsrumsdel, kök, 3/4 sovrum med eget badrum, utrymmen för studier, avkoppling eller gästrum
Fastigheten kompletteras av: Takterrass på cirka 40 kvm intill vardagsrummet, perfekt för att leva utomhus, på nedervåningen finns garage/förråd/källare, totalt cirka 200 kvm som kan hanteras efter eget tycke för personlig smak och bekvämlighet, infart med exteriört utrymme från Via Tagliamento på cirka 150 kvm och en takterrass på cirka 200 kvm där en solcellsanläggning är installerad.
En lösning som erbjuder utrymmen som sällan finns i stadskärnan.
ENERGI EFFEKTIVITET OCH MILJÖMÄSSIG HÅLLBARHET
Fastigheten är klassad som Energiklass A3, vilket garanterar höga komfortstandarder och energieffektivitet.
Huvudutrustning:
-Solcellsanläggning på 6 kW
-Lagringssystem upp till 15 kW
-Full elektrisk panna
-Varmvattenberedare
-Uppvärmning med inverter i varje rum
-Fönster med hög energieffektivitet.
Ett hus designat för framtiden, samtidigt som det behåller sin historiska typicitet. Kapabel att förena hållbarhet, teknik och boendekvalitet.
ARKITEKTURVÄRDE
Fastighetens fasad har genomgått en viktig renovering som slutfördes 2022, utförd med material av hög kvalitet och i full respekt för den typiska arkitekturen i Adranos historiska centrum.
Resultatet är en fastighet som behåller charmen i den historiska identiteten men med samtida kvalitetsstandarder, vilket gör den unik i det omgivande urbana sammanhanget.
FASTIGHETENS MÅNGSIDIGHET OCH ANVÄNDNINGSMÖJLIGHETER
Fastighetens läge i Zon B tillåter potentiella byggmöjligheter enligt den nuvarande detaljplanen.
För närvarande är fastigheten i ett skick som behöver färdigställas internt, vilket ger möjlighet att konfigurera den inte bara som ett bostadshem:
-B&B eller semesterhus med 5 sovrum och eget badrum
-Representationsbostad med stora utomhusutrymmen
-Bostadslösning och kommersiell verksamhet.
Investering med potential för uppdelning
Det är också möjligt att sälja 100 kvm på entréplan och 100 kvm med förråd på bottenvåningen, en idealisk lösning för att skapa en kommersiell verksamhet i ett av de mest eftertraktade områdena i staden.
Om du letar efter ett hus som kan bli ditt familjehem, med utrymme, identitet och värde över tid, kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.
NB: FASTIGHETSANNONS MED...
ETT HUS SOM BLIR ETT HEM - UTRYMME, LJUS OCH IDENTITET I HJÄRTAT AV ADRANO
I hjärtat av Adrano, mellan Via Aurelio Spampinato och Via Curiel, med infart från Via Tagliamento, presenterar vi en unik fastighet för dem som vill skapa ett familjehem med stor personlighet, där utrymme, ljus och modern komfort möts.
De inre utrymmena är för närvarande i behov av att färdigställas och har förberedelser för VVS- och elinstallationer, vilket gör att den framtida ägaren kan slutföra finishen enligt sina egna funktionella och estetiska behov.
Fastigheten sträcker sig över en total inre yta på cirka 520 kvm i en byggnad med tre våningar och har 3 oberoende ingångar, varav cirka 200 kvm ligger på entréplan och är förberedd för att skapa sitt eget bostadsområde och kännetecknas av en trippel exponering, en sällsynt egenskap som garanterar naturligt ljus under hela dagen och en känsla av öppning och rymd i varje rum.
De inre utrymmena erbjuder möjligheten att skapa en rymlig, elegant och funktionell bostad, idealisk för familjer som söker generösa utrymmen, integritet och livskvalitet.
Entréplanen möjliggör en modern planlösning med: rymlig vardagsrumsdel, kök, 3/4 sovrum med eget badrum, utrymmen för studier, avkoppling eller gästrum
Fastigheten kompletteras av: Takterrass på cirka 40 kvm intill vardagsrummet, perfekt för att leva utomhus, på nedervåningen finns garage/förråd/källare, totalt cirka 200 kvm som kan hanteras efter eget tycke för personlig smak och bekvämlighet, infart med exteriört utrymme från Via Tagliamento på cirka 150 kvm och en takterrass på cirka 200 kvm där en solcellsanläggning är installerad.
En lösning som erbjuder utrymmen som sällan finns i stadskärnan.
ENERGI EFFEKTIVITET OCH MILJÖMÄSSIG HÅLLBARHET
Fastigheten är klassad som Energiklass A3, vilket garanterar höga komfortstandarder och energieffektivitet.
Huvudutrustning:
-Solcellsanläggning på 6 kW
-Lagringssystem upp till 15 kW
-Full elektrisk panna
-Varmvattenberedare
-Uppvärmning med inverter i varje rum
-Fönster med hög energieffektivitet.
Ett hus designat för framtiden, samtidigt som det behåller sin historiska typicitet. Kapabel att förena hållbarhet, teknik och boendekvalitet.
ARKITEKTURVÄRDE
Fastighetens fasad har genomgått en viktig renovering som slutfördes 2022, utförd med material av hög kvalitet och i full respekt för den typiska arkitekturen i Adranos historiska centrum.
Resultatet är en fastighet som behåller charmen i den historiska identiteten men med samtida kvalitetsstandarder, vilket gör den unik i det omgivande urbana sammanhanget.
FASTIGHETENS MÅNGSIDIGHET OCH ANVÄNDNINGSMÖJLIGHETER
Fastighetens läge i Zon B tillåter potentiella byggmöjligheter enligt den nuvarande detaljplanen.
För närvarande är fastigheten i ett skick som behöver färdigställas internt, vilket ger möjlighet att konfigurera den inte bara som ett bostadshem:
-B&B eller semesterhus med 5 sovrum och eget badrum
-Representationsbostad med stora utomhusutrymmen
-Bostadslösning och kommersiell verksamhet.
Investering med potential för uppdelning
Det är också möjligt att sälja 100 kvm på entréplan och 100 kvm med förråd på bottenvåningen, en idealisk lösning för att skapa en kommersiell verksamhet i ett av de mest eftertraktade områdena i staden.
Om du letar efter ett hus som kan bli ditt familjehem, med utrymme, identitet och värde över tid, kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.
NB: FASTIGHETSANNONS MED...
Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 512 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Mark
- 1 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 30721688-32
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
29.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
85.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
185.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
- Motorvägsavfart
- 17.1 km
- Sjukhus
- 3.8 km - Ospedale Maria Santissima Addolorata
- Kust
- 28.6 km
- Skidort
- 15.2 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
580 m - Snabbköp - Tocal
10.0 km - Fiskhandlare - La Bottega del Pesce
10.0 km - Närbutik
11.7 km - Slakteributik - Smap
- Äta ute
190 m - Café - Tomaselli
200 m - Snabbmatsrestaurang - Chiosco Eurelios
2.8 km - Restaurang - La Fenice
7.3 km - Bar - Bar SEMINARA
- Sportaktiviteter
860 m - Sportcenter - Campetti di San Leo
3.8 km - Ridhus
11.0 km - Gym - New Selection
31.8 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
- Skolor
150 m - Skola - Santa Lucia
2.8 km - Högskola
12.9 km - Universitet - Osservatorio Astrofisico di Catania
- Apotek
- 1.1 km - Apotek - Farmacia Bertino
- Veterinär
- 11.7 km - Veterinär
Information om Adrano
- Höjdläge
- 560 m ö.h.
- Yta
- 83.2209 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 33667
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.