530,000 €
Villa 3 sovrum, 512 m² Adrano, Catania (provins)
Egenskaper
Beskrivning
ADRANO - VIA AURELIO SPAMPINATO / VIA CURIEL / VIA TAGLIAMENTO
ETT HEM SOM BLIR EN RESIDENS - UTRYMME, LJUS OCH IDENTITET I HJÄRTAT AV ADRANO
I hjärtat av Adrano, mellan Via Aurelio Spampinato och Via Curiel, med infart från Via Tagliamento, presenterar vi en unik fastighet för dem som vill skapa en familjebostad med stor personlighet, där utrymme, ljus och modern komfort möts.
De inre utrymmena är för närvarande i behov av att färdigställas och har förberedelser för VVS- och elinstallationer, vilket gör att den framtida ägaren kan slutföra finishen efter sina egna funktionella och estetiska behov.
Fastigheten sträcker sig över en total inre yta på cirka 520 kvm i en byggnad med tre våningar och har 3 oberoende ingångar, varav cirka 200 kvm ligger på entréplan och är förberedd för att skapa sitt eget boendeområde och kännetecknas av en trippel exponering, en sällsynt egenskap som garanterar naturligt ljus under hela dagen och en känsla av öppning och rymd i varje rum.
De inre utrymmena erbjuder möjligheten att skapa en rymlig, elegant och funktionell bostad, idealisk för familjer som söker generösa utrymmen, integritet och livskvalitet.
Entréplanen möjliggör en modern boendedistribution med: rymlig vardagsrumsdel, beboelig kök, 3/4 sovrum med eget badrum, utrymmen för studier, avkoppling eller gästrum
Fastigheten kompletteras av: Terrass på entréplan på cirka 40 kvm intill vardagsrummet, perfekt för att leva utomhus, på nedervåningen hittar vi garage/förråd/källare/ med en total yta på cirka 200 kvm som kan hanteras efter eget tycke för personlig smak och bekvämlighet, infart med externt utrymme från Via Tagliamento på cirka 150 kvm och en terrass ovanpå på cirka 200 kvm där en solcellsanläggning är installerad.
En lösning som erbjuder utrymmen som sällan finns i stadskärnan.
ENERGI EFFEKTIVITET OCH MILJÖVÄNLIGHET
Fastigheten är klassad som Energiklass A3, vilket garanterar höga komfortstandarder och energieffektivitet.
Huvudutrustning:
-Solcellsanläggning på 6 kW
-Lagringssystem upp till 15 kW
-Full elektrisk panna
-Vattenberedare för varmvatten
-Uppvärmning med inverter i varje rum
-Fönster med hög energieffektivitet.
Ett hus designat för framtiden, samtidigt som det behåller sin historiska typicitet. Kapabel att förena hållbarhet, teknik och boendekvalitet.
ARKITEKTURVÄRDE
Fastighetens fasad har genomgått en viktig renovering som slutfördes 2022, utförd med material av hög kvalitet och i full respekt för den typiska arkitekturen i Adranos historiska centrum.
Resultatet är en fastighet som behåller charmen i den historiska identiteten men med samtida kvalitetsstandarder, vilket gör den unik i det omgivande urbana sammanhanget.
FASTIGHETENS MÅNGSIDIGHET OCH ANVÄNDNINGSMÖJLIGHETER
Fastighetens läge i Zon B tillåter potentiella byggmöjligheter enligt den rådande detaljplanen.
För närvarande är fastigheten i ett skick som behöver färdigställas invändigt, vilket ger möjlighet att konfigurera den inte bara som en bostad utan också:
-B&B eller semesterbostad med 5 sovrum och eget badrum
-Representationsbostad med stora externa utrymmen
-Bostadslösning och kommersiell verksamhet.
Investering med potential för uppdelning
Det är också möjligt att sälja 100 kvm på entréplan och 100 kvm med förråd nedanför, en idealisk lösning för att skapa en kommersiell verksamhet i ett av de mest eftertraktade områdena i staden.
Om du letar efter ett hus som kan bli din familjs hem, med utrymme, identitet och värde över tid, kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.
NB: FASTIGHETSANNONS...
ETT HEM SOM BLIR EN RESIDENS - UTRYMME, LJUS OCH IDENTITET I HJÄRTAT AV ADRANO
I hjärtat av Adrano, mellan Via Aurelio Spampinato och Via Curiel, med infart från Via Tagliamento, presenterar vi en unik fastighet för dem som vill skapa en familjebostad med stor personlighet, där utrymme, ljus och modern komfort möts.
De inre utrymmena är för närvarande i behov av att färdigställas och har förberedelser för VVS- och elinstallationer, vilket gör att den framtida ägaren kan slutföra finishen efter sina egna funktionella och estetiska behov.
Fastigheten sträcker sig över en total inre yta på cirka 520 kvm i en byggnad med tre våningar och har 3 oberoende ingångar, varav cirka 200 kvm ligger på entréplan och är förberedd för att skapa sitt eget boendeområde och kännetecknas av en trippel exponering, en sällsynt egenskap som garanterar naturligt ljus under hela dagen och en känsla av öppning och rymd i varje rum.
De inre utrymmena erbjuder möjligheten att skapa en rymlig, elegant och funktionell bostad, idealisk för familjer som söker generösa utrymmen, integritet och livskvalitet.
Entréplanen möjliggör en modern boendedistribution med: rymlig vardagsrumsdel, beboelig kök, 3/4 sovrum med eget badrum, utrymmen för studier, avkoppling eller gästrum
Fastigheten kompletteras av: Terrass på entréplan på cirka 40 kvm intill vardagsrummet, perfekt för att leva utomhus, på nedervåningen hittar vi garage/förråd/källare/ med en total yta på cirka 200 kvm som kan hanteras efter eget tycke för personlig smak och bekvämlighet, infart med externt utrymme från Via Tagliamento på cirka 150 kvm och en terrass ovanpå på cirka 200 kvm där en solcellsanläggning är installerad.
En lösning som erbjuder utrymmen som sällan finns i stadskärnan.
ENERGI EFFEKTIVITET OCH MILJÖVÄNLIGHET
Fastigheten är klassad som Energiklass A3, vilket garanterar höga komfortstandarder och energieffektivitet.
Huvudutrustning:
-Solcellsanläggning på 6 kW
-Lagringssystem upp till 15 kW
-Full elektrisk panna
-Vattenberedare för varmvatten
-Uppvärmning med inverter i varje rum
-Fönster med hög energieffektivitet.
Ett hus designat för framtiden, samtidigt som det behåller sin historiska typicitet. Kapabel att förena hållbarhet, teknik och boendekvalitet.
ARKITEKTURVÄRDE
Fastighetens fasad har genomgått en viktig renovering som slutfördes 2022, utförd med material av hög kvalitet och i full respekt för den typiska arkitekturen i Adranos historiska centrum.
Resultatet är en fastighet som behåller charmen i den historiska identiteten men med samtida kvalitetsstandarder, vilket gör den unik i det omgivande urbana sammanhanget.
FASTIGHETENS MÅNGSIDIGHET OCH ANVÄNDNINGSMÖJLIGHETER
Fastighetens läge i Zon B tillåter potentiella byggmöjligheter enligt den rådande detaljplanen.
För närvarande är fastigheten i ett skick som behöver färdigställas invändigt, vilket ger möjlighet att konfigurera den inte bara som en bostad utan också:
-B&B eller semesterbostad med 5 sovrum och eget badrum
-Representationsbostad med stora externa utrymmen
-Bostadslösning och kommersiell verksamhet.
Investering med potential för uppdelning
Det är också möjligt att sälja 100 kvm på entréplan och 100 kvm med förråd nedanför, en idealisk lösning för att skapa en kommersiell verksamhet i ett av de mest eftertraktade områdena i staden.
Om du letar efter ett hus som kan bli din familjs hem, med utrymme, identitet och värde över tid, kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.
NB: FASTIGHETSANNONS...
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 512 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Mark
- 1 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 30721688-32
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
29.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
85.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
185.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
- Motorvägsavfart
- 17.1 km
- Sjukhus
- 3.8 km - Ospedale Maria Santissima Addolorata
- Kust
- 28.6 km
- Skidort
- 15.2 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
580 m - Snabbköp - Tocal
10.0 km - Fiskhandlare - La Bottega del Pesce
10.0 km - Närbutik
11.7 km - Slakteributik - Smap
- Äta ute
190 m - Café - Tomaselli
200 m - Snabbmatsrestaurang - Chiosco Eurelios
2.8 km - Restaurang - La Fenice
7.3 km - Bar - Bar SEMINARA
- Sportaktiviteter
860 m - Sportcenter - Campetti di San Leo
3.8 km - Ridhus
11.0 km - Gym - New Selection
31.8 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
- Skolor
150 m - Skola - Santa Lucia
2.8 km - Högskola
12.9 km - Universitet - Osservatorio Astrofisico di Catania
- Apotek
- 1.1 km - Apotek - Farmacia Bertino
- Veterinär
- 11.7 km - Veterinär
Information om Adrano
- Höjdläge
- 560 m ö.h.
- Yta
- 83.22 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 33926
Kontakta mäklaren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.