Acireale, Guardia district Detached period home with private garden and panoramic views of Mount Etna. In Guardia, a hamlet of Acireale, Coldwell Banker is offering for sale a detached house from the early 20th century, located on Via Nazionale Guardia, one of the main roads in the area. The property, requiring complete renovation, retains the charm of a period home and offers interesting customization options, thanks to the large interior spaces, the private rear garden, and the splendid panoramic view of Mount Etna, enjoyed from the first floor. The property is spread over two levels. The ground floor features a living room, kitchen, bedroom, bathroom, storage room, and a veranda currently used as a dining room. The first floor comprises two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and two verandas, one of which is used as a dining room. A panoramic terrace completes this level, ideal for relaxing and enjoying the surrounding landscape. At the back of the house lies a large private garden on the ground floor, a space well-suited to creating a pleasant green space, hosting outdoor lunches, or spending relaxing summer evenings immersed in tranquility. Thanks to the layout of the rooms and the presence of two kitchens, the property lends itself to a variety of living arrangements: it could become the ideal residence for a large family or, subject to technical and planning feasibility studies, be divided into two independent apartments, perfect for two families or for those considering a real estate investment. The location is another strong point: the property is located along one of the main roads in the area, in a well-connected area that allows easy access to Catania, the sea, and the motorway in just a few minutes. A property brimming with potential, ideal for those wishing to recapture the charm of a period home and transform it into a custom-built home, complete with private outdoor spaces and a stunning view of Mount Etna. Three good reasons to buy this property Panoramic views of Mount Etna can be enjoyed from the first floor. Possibility of creating two residential units, subject to technical and planning approval. Large private garden, perfect for enjoying the outdoors in any season.
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Acireale, frazione Guardia - Indipendente d'epoca con giardino privato e vista panoramica sull'Etna A Guardia, frazione di Acireale, SI propone in vendita una casa indipendente dei primi del Novecento, situata lungo via Nazionale Guardia, una delle principali arterie stradali della zona.L'immobile, interamente da ristrutturare, conserva il fascino delle abitazioni d'epoca e offre interessanti possibilità di personalizzazione, grazie agli ampi spazi interni, al giardino privato sul retro e alla splendida vista panoramica sull'Etna, godibile dal primo piano.La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una veranda attualmente utilizzata come sala da pranzo.
Al primo piano si trovano due camere da letto, una cucina, un bagno e due verande, di cui una adibita a sala da pranzo. Completa il livello un terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi e godere della vista sul paesaggio circostante.
Sul retro della casa si estende un ampio giardino privato al piano terra, uno spazio da valorizzare per creare una piacevole area verde, organizzare pranzi all'aperto o trascorrere rilassanti serate estive immersi nella tranquillità.Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di due cucine, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative: può diventare la residenza ideale per una famiglia numerosa oppure essere suddiviso, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, in due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per chi desidera valutare un investimento immobiliare.La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova lungo una delle principali arterie stradali della zona, in una posizione ben collegata che consente di raggiungere agevolmente Catania, il mare e l'autostrada in pochi minuti.Una proprietà ricca di potenzialità, ideale per chi desidera recuperare il fascino di una casa d'epoca e trasformarla in un'abitazione su misura, con spazi esterni privati e una suggestiva vista sull'Etna. Tre buoni motivi per acquistare questa proprietàVista panoramica sull'Etna, da godere dal primo piano.
Possibilità di realizzare due unità abitative, previa verifica tecnica e urbanistica.
Ampio giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)
Acireale, Bezirk Guardia Freistehendes historisches Haus mit privatem Garten und Panoramablick auf den tna. In Guardia, einem Weiler von Acireale, bietet Coldwell Banker ein freistehendes Haus aus dem frhen 20. Jahrhundert zum Verkauf an, das sich in der Via Nazionale Guardia befindet, einer der Hauptstraen der Gegend. Das Anwesen, das einer Komplettrenovierung bedarf, bewahrt den Charme eines Hauses aus jener Zeit und bietet dank der groen Innenrume, des privaten Gartens im hinteren Bereich und des herrlichen Panoramablicks auf den tna, den man vom ersten Stock aus genieen kann, interessante Mglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen erstreckt sich ber zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Kche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Veranda, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Kche, ein Badezimmer und zwei Veranden, von denen eine als Esszimmer dient. Eine Panoramaterrasse rundet diese Etage ab und ldt zum Entspannen und Genieen der umliegenden Landschaft ein. Hinter dem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein groer, privater Garten, der sich hervorragend eignet, um eine angenehme Grnflche zu schaffen, Mittagessen im Freien zu veranstalten oder entspannte Sommerabende in Ruhe zu verbringen. Dank der Raumaufteilung und der zwei vorhandenen Kchen eignet sich die Immobilie fr vielfltige Wohnformen: Sie knnte der ideale Wohnsitz fr eine groe Familie werden oder, vorbehaltlich technischer und planungsrechtlicher Machbarkeitsstudien, in zwei unabhngige Wohnungen aufgeteilt werden, perfekt fr zwei Familien oder fr diejenigen, die eine Immobilieninvestition in Betracht ziehen. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Anwesen befindet sich an einer der Hauptstraen der Gegend, in einem gut angebundenen Gebiet, von dem aus man Catania, das Meer und die Autobahn in nur wenigen Minuten erreicht. Ein Anwesen mit enormem Potenzial, ideal fr alle, die den Charme eines historischen Hauses wiederentdecken und es in ein individuell gestaltetes Zuhause verwandeln mchten, komplett mit privaten Auenbereichen und einem atemberaubenden Blick auf den tna. Drei gute Grnde, diese Immobilie zu kaufen Vom ersten Stock aus geniet man einen Panoramablick auf den tna. Die Mglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen, besteht vorbehaltlich der technischen und planungsrechtlichen Genehmigung. Ein groer, privater Garten ldt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein.
Acireale, quartier de Guardia Maison individuelle d'poque avec jardin priv et vue panoramique sur l'Etna. Guardia, un hameau d'Acireale, Coldwell Banker propose la vente une maison individuelle du dbut du XXe sicle, situe sur la Via Nazionale Guardia, l'une des routes principales de la rgion. Cette proprit, qui ncessite une rnovation complte, conserve le charme d'une maison d'poque et offre des possibilits de personnalisation intressantes, grce ses grands espaces intrieurs, son jardin priv l'arrire et la splendide vue panoramique sur l'Etna, dont on profite depuis le premier tage. La proprit est rpartie sur deux niveaux. Le rez-de-chausse comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un dbarras et une vranda actuellement amnage en salle manger. Le premier tage se compose de deux chambres, une cuisine, une salle de bains et deux vrandas, dont l'une est utilise comme salle manger. Une terrasse panoramique complte ce niveau, idale pour se dtendre et admirer le paysage environnant. l'arrire de la maison se trouve un grand jardin priv au rez-de-chausse, un espace idal pour crer un agrable espace vert, organiser des djeuners en plein air ou passer des soires d't relaxantes, plongs dans la tranquillit. Grce la disposition des pices et la prsence de deux cuisines, la proprit se prte diverses configurations de vie : elle pourrait devenir la rsidence idale pour une famille nombreuse ou, sous rserve dtudes de faisabilit technique et urbanistique, tre divise en deux appartements indpendants, parfaits pour deux familles ou pour ceux qui envisagent un investissement immobilier. L'emplacement est un autre atout majeur : la proprit est situe le long d'une des routes principales de la rgion, dans un secteur bien desservi qui permet un accs facile Catane, la mer et l'autoroute en quelques minutes seulement. Une proprit regorgeant de potentiel, idale pour ceux qui souhaitent retrouver le charme d'une maison d'poque et la transformer en une maison construite sur mesure, avec des espaces extrieurs privs et une vue imprenable sur l'Etna. Trois bonnes raisons d'acheter ce bien immobilier Le premier tage offre une vue panoramique sur l'Etna. Possibilit de crer deux logements, sous rserve d'approbation technique et d'urbanisme. Grand jardin privatif, idal pour profiter du plein air en toute saison.
Acireale, distrito de Guardia Casa unifamiliar de poca con jardn privado y vistas panormicas al Etna. En Guardia, una aldea de Acireale, Coldwell Banker ofrece a la venta una casa unifamiliar de principios del siglo XX, situada en Via Nazionale Guardia, una de las principales vas de la zona. La propiedad, que requiere una reforma integral, conserva el encanto de una casa de poca y ofrece interesantes opciones de personalizacin, gracias a sus amplios espacios interiores, el jardn trasero privado y las esplndidas vistas panormicas del Monte Etna, que se pueden disfrutar desde la primera planta. La propiedad se distribuye en dos niveles. La planta baja cuenta con saln, cocina, dormitorio, bao, trastero y una terraza acristalada que actualmente se utiliza como comedor. La primera planta consta de dos dormitorios, cocina, bao y dos terrazas acristaladas, una de ellas tambin utilizada como comedor. Una terraza panormica completa esta planta, ideal para relajarse y disfrutar del paisaje circundante. En la parte trasera de la casa se encuentra un amplio jardn privado en la planta baja, un espacio ideal para crear un agradable rincn verde, organizar almuerzos al aire libre o pasar relajantes veladas de verano inmersos en la tranquilidad. Gracias a la distribucin de las habitaciones y a la presencia de dos cocinas, la propiedad se presta a diversas opciones de vivienda: podra convertirse en la residencia ideal para una familia numerosa o, tras realizar estudios de viabilidad tcnica y urbanstica, dividirse en dos apartamentos independientes, perfectos para dos familias o para quienes estn considerando una inversin inmobiliaria. La ubicacin es otro punto fuerte: la propiedad se encuentra a lo largo de una de las carreteras principales de la zona, en un rea bien comunicada que permite un fcil acceso a Catania, al mar y a la autopista en tan solo unos minutos. Una propiedad con un enorme potencial, ideal para aquellos que deseen recuperar el encanto de una casa de poca y transformarla en una vivienda construida a medida, con espacios exteriores privados y una vista impresionante del Monte Etna. Tres buenas razones para comprar esta propiedad. Desde la primera planta se pueden disfrutar de vistas panormicas del Etna. Posibilidad de crear dos viviendas, sujeta a aprobacin tcnica y urbanstica. Amplio jardn privado, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier poca del ao.
