Villa 1 sovrum, 94 m²

Acireale, Catania (provins)

Nel cuore di Acireale, in una delle zone più centrali e ricercate della città, presentiamo in vendita una casa indipendente dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità.Acireale, rinomata città barocca alle pendici dell'Etna e affacciata sullo splendido litorale della Riviera dei Ciclopi, è una realtà capace di coniugare il fascino della storia e dell'architettura con la comodità di una città viva, ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, in Via Giovanni Verga, angolo Corso Italia, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi.L'immobile, inserito in un caratteristico fabbricato antecedente al 1942, si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di circa 94 mq, di cui 73 mq netti calpestabili, ed è composto da cinque locali: un ampio e luminoso salone, una spaziosa camera da letto, cucina semi-abitabile, lavanderia e bagno.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati: sul retro si apre infatti un grazioso giardino, un angolo riservato e tranquillo nel quale poter creare una piacevole zona verde, uno spazio per pranzi all'aperto o semplicemente un'oasi di relax nel cuore della città.Una comoda scala esterna conduce inoltre alla terrazza, dalla quale si può ammirare una suggestiva vista sul paesaggio circostante.La casa necessita di una ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica ne esalta il potenziale: gli spazi possono essere ripensati e personalizzati secondo le proprie esigenze, trasformando l'immobile in una residenza unica e contemporanea, mantenendo al contempo il fascino della sua posizione e dell'indipendenza.Un'ulteriore interessante potenzialità progettuale è rappresentata dalla possibilità, di un intervento di demolizione e successiva ricostruzione, con la possibilità di sviluppare la proprietà su due livelli, valorizzando al massimo la superficie disponibile, gli spazi esterni e la posizione angolare.Una soluzione particolarmente interessante, dunque, non solo per chi desidera recuperare una casa indipendente nel centro di Acireale, ma anche per chi cerca un immobile con importanti margini di valorizzazione e possibilità di personalizzazione.Una proprietà da scoprire, pensata per chi sa riconoscere il potenziale di un luogo e trasformarlo in qualcosa di veramente speciale.Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.