1,550,000 €

Villa 4 sovrum, 381 m²
Acireale, Catania (provins)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Egenskaper

trädgård
pool
garage
källare

Beskrivning

Omgiven av landsbygden i Acireale, mellan Etna och Joniska kusten, föddes detta villa med pool från en gammal herrgård från 1800-talet, med bärande konstruktion i lavasten, restaurerad och utökad på 1990-talet.

Fastigheten sträcker sig över två nivåer, med rymliga rum, höga tak och behagliga vyer över det gröna. På bottenvåningen ligger det rymliga köket med matplats som vetter mot den stora täckta terrassen, en sann andra matplats som ligger i trädgården. På samma våning finns ett dubbelrum, ett badrum, tvättstuga och förråd. På första våningen öppnar sig det ljusa vardagsrummet med parkettgolv och angränsande arbetsrum mot den stora perimetrala terrassen, en av de mest suggestiva platserna i villan: härifrån sträcker sig utsikten över havet, Etna och Taormina och, på klara dagar, når den calabriska kusten. Sovområdet består av ytterligare tre rum, varav två dubbelrum, ett med walk-in closet, och ett enkelrum, plus två badrum.

De cirka 6 000 kvadratmeter stora markerna uttrycker fullt ut territoriets etniska identitet, där spåren av den gamla lavaströmmen fortfarande synliga ger plats åt olivträd, fruktträd och vingård. Trädgården välkomnar en stor pool och utrymmen för utomhuslivet. Fastigheten driver också en vinproduktion på cirka 200 flaskor per år och en produktion av extra virgin olivolja på cirka 50 liter, samt har en källare med temperaturkontroll med en kapacitet på cirka 1 000 flaskor.

Villan kompletteras av ett stort garage, täckta parkeringsplatser och ett badrum utanför som betjänar poolen.

Redan framgångsrikt införd i kretsarna för korta uthyrningar och med en etablerad och väl etablerad verksamhet, ligger fastigheten cirka 20 km från Catania International Airport "Fontanarossa", cirka 2 km från stranden Santa Tecla, cirka 75 km från Syrakusa och 100 km från Noto.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Nestled in the countryside around Acireale, between Mount Etna and the Ionian coast, this villa with a swimming pool was converted from an old 19th-century farmhouse, with a load-bearing structure of lava stone, which was restored and extended in the 1990s.

The property is spread over two floors, featuring spacious rooms, high ceilings and lovely views of the surrounding greenery. On the ground floor, the spacious kitchen with dining area opens out onto the large covered terrace, which serves as a second dining area set amidst the garden. On the same level are a double bedroom, a bathroom, a utility room and a storage room. On the first floor, the light-filled living area with parquet flooring and the adjoining study open out onto the large wraparound terrace, one of the villa's most picturesque spots: from here, the view takes in the sea, Mount Etna and Taormina and, on the clearest days, stretches as far as the Calabrian coast. The sleeping area comprises three further bedrooms - two double bedrooms, one with a walk-in wardrobe, and one single bedroom - as well as two bathrooms.

The approximately 6,000 square metres of land fully embody the character of the Etna region, where the traces of the ancient lava flow, still visible today, give way to olive groves, fruit trees and vineyards. The garden features a large swimming pool and areas dedicated to outdoor living. The property also produces around 200 bottles of wine a year and approximately 50 litres of extra virgin olive oil, as well as featuring a temperature-controlled wine cellar with a capacity of around 1,000 bottles.

The villa is complemented by a spacious garage, covered parking spaces and an outdoor bathroom serving the swimming pool.

Already successfully established in the short-let market and with a well-established and thriving accommodation business, the property is situated approximately 20 km from Catania 'Fontanarossa' International Airport, approximately 2 km from Santa Tecla beach, approximately 75 km from Syracuse and 100 km from Noto.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immersa nella campagna di Acireale, tra l'Etna e la costa ionica, questa villa con piscina nasce da un antico casale dell'Ottocento, con struttura portante in pietra lavica, restaurato e ampliato negli anni '90.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, soffitti alti e piacevoli affacci sul verde. Al piano terra, la spaziosa cucina con zona pranzo si estende verso la grande terrazza coperta, una vera e propria seconda zona pranzo immersa nel giardino. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, un bagno, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano, la luminosa zona soggiorno con parquet e l'adiacente studio si aprono sull'ampio terrazzo perimetrale, uno dei luoghi più suggestivi della villa: da qui la vista abbraccia il mare, l'Etna e Taormina e, nelle giornate più limpide, raggiunge la costa calabrese. La zona notte comprende tre ulteriori camere, di cui due matrimoniali, una con cabina armadio, e una singola, oltre a due bagni.

I circa 6.000 mq di terreno esprimono pienamente l'identità del territorio etneo, dove le tracce dell'antica colata lavica ancora visibili lasciano spazio a ulivi, alberi da frutto e vigneto. Il giardino accoglie una grande piscina e spazi dedicati alla vita all'aperto. La proprietà porta inoltre avanti una produzione vitivinicola di circa 200 bottiglie l'anno e una produzione di olio extravergine di oliva di circa 50 litri, oltre a disporre di una cantina a temperatura controllata con capacità di circa 1.000 bottiglie.

Completano la villa un ampio garage, posti auto coperti e un bagno esterno a servizio della piscina.

Già inserita con successo nei circuiti degli affitti brevi e con un'attività ricettiva consolidata e ben avviata, la proprietà dista circa 20 km dall'Aeroporto Internazionale di Catania "Fontanarossa", circa 2 km dalla spiaggia di Santa Tecla, circa 75 km da Siracusa e 100 km da Noto.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 381 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Mark: 6,000 m²
Trädgård: 6,000 m²
Energiprestanda: E126,30 kwh_m2
Referens: 13531

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 18.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
67.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
172.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
192.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Acireale
Sjukhus: 2.3 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
Kust: 520 m
Skidort: 17.9 km

Information om Acireale

Höjdläge: 161 m ö.h.
Yta: 40.4502 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 50611

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 381 m² Acireale, Catania (provins)