Kommersiell byggnad , 49 m²

Acireale, Catania (provins)

{"Italian (Italy)": "Ad Acireale, in Via Giovanni Verga n. 18, presentiamo in vendita un' indipendente soluzione a piano terra di circa 49 mq totali, perfetta per chi cerca una dimora compatta pronta da vivere o un ottimo investimento ad alta redditività.
L'immobile è attualmente composto da due unità contigue (catastalmente A/10 uso ufficio/studio e C/6 uso garage), che sono state sapientemente unificate e ottimizzate per creare un accogliente e riservato mini-appartamento, parzialmente arredato.
Zona giorno/Ingresso:Ambiente con angolo cottura e cucina completa.
Spaziosa stanza da letto (ricavata dal vano C/6).
Seconda stanzetta: Ambiente versatile, perfetto come studiolo, cameretta da notte o cabina armadio.
Servizio: Bagno funzionale completo di tutti i sanitari.
Accesso comodo e indipendente direttamente da piano terra.
Impianto di climatizzazione già installato.
Viene venduto completo di alcuni arredi.
L'immobile offre una doppia opportunità:
1.Uso Abitativo Pronto: Ideale per una persona sola o come punto d'appoggio/casa vacanze.
2.Cambio di Destinazione d'Uso in Civile Abitazione: Per chi desidera regolarizzare l'immobile come abitazione civile (A/2 o A/3), sussiste la fattibilità tecnica per effettuare il cambio di destinazione d'uso. Mettiamo a disposizione i nostri tecnici di fiducia che potranno seguire e gestire l'intera pratica edilizia e catastale per conto dell'acquirente.
3. Uso Ufficio / Studio Professionale: Mantenendo la destinazione attuale, l'immobile è perfetto per chi cerca uno studio/ufficio a piano terra con comodo locale deposito/archivio.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!"}""Ad Acireale, i Via Giovanni Verga n. 18, presentiamo en fristående lösning på bottenvåningen på cirka 49 totala kvadratmeter, perfekt för den som söker ett kompakt hem redo att bo i eller en utmärkt investering med hög lönsamhet.
Fastigheten består för närvarande av två intilliggande enheter (katastrofklassificerade som A/10 kontor/studio och C/6 garage), som har förenats och optimerats på ett skickligt sätt för att skapa en mysig och avskild mini-lägenhet, delvis möblerad.
Dagrums-/Entréområde: Miljö med köksdel och komplett kök.
Rymligt sovrum (hittat i C/6-utrymmet).
Andra lilla rum: Mångsidig miljö, perfekt som arbetsrum, sovrum eller klädskåp.
Toalett: Funktionell toalett med alla sanitetsartiklar.
Bekväm och oberoende tillgång direkt från bottenvåningen.
Klimatanläggning redan installerad.
Säljs komplett med några möbler.
Fastigheten erbjuder en dubbel möjlighet:
1. Redo för boende: Idealisk för en person eller som en bas/semesterbostad.
2. Ändring av användning till bostad: För den som vill reglera fastigheten som en bostad (A/2 eller A/3), finns det teknisk möjlighet att ändra användningen. Vi ställer till förfogande våra betrodda tekniker som kan följa och hantera hela bygg- och katastrofprocessen för köparens räkning.
3. Användning som kontor / yrkesstudio: Genom att behålla den nuvarande användningen är fastigheten perfekt för den som letar efter en kontors-/studio på bottenvåningen med ett bekvämt förråds-/arkivutrymme.
För mer information eller för att boka en visning, tveka inte att kontakta oss!"""